РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Первореченский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ершова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО СПМК «Владивостокская» к ФИО1, третьи лица ГСК № «Энергетик», администрация <адрес> о прекращении сервитута
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование исковых требований, что определением Судебной коллеги по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен частный сервитут в пользу ФИО1 с целью проезда к гаражному боксу № ГСК № «Энергетик» на земельном участке с кадастровым номером №, вместе с тем у собственников гаражных боксов имеется альтернативный проезд, цель установление сервитута является не право ограниченного прохода\проезда, в возложение на истца обязанности сломать проезд необходимый истцу. Просил суд прекратить сервитут, установленный определением Судебной коллеги по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1
Представители истца в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований, дополнительно пояснили, что в производстве Первореченского районного суда <адрес> находится исковое заявление ФИО1 об устранении препятствий в пользовании сервитутом, и при удовлетворении которого истец не сможет использовать участок в связи с его целевым назначением.
Ответчик и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, поддержали письменные возражения.
Представители ГСК № «Энергетик» в судебном заседании полагали, что оснований для удовлетворения иска не имеется.
Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дате слушания дела должным образом.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Согласно ст. 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Статьей 276 ГК РФ установлены основания прекращения сервитута. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником гаражного бокса № в ГСК -197 «Энергетик» с кадастровым номером №. Гаражный кооператив ГСК-197 «Энергетик» находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 890 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка <адрес>, г Владивосток, в районе <адрес>.
ФИО1 является арендатором земельного участка с кадастровым номером № по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-№, заключенному между Департаментом земельных и имущественных отношений <адрес> и арендаторами со множественностью лиц на срок 49 лет, с разрешенным видом использования – для эксплуатации капитальных 2-х этажных гаражей.
Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1676 кв.м. имеет адресную привязку в районе ориентира, находящегося за пределами участка, ориентир – зданий по <адрес>; вид разрешенного использования – для эксплуатации 3-х этажного здания с пристройкой. Данные о правообладателе отсутствуют. На земельный участок зарегистрировано обременение в виде аренды в пользу АО СПМК «Владивостокская» по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-Ю-№ на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Определением судебной коллеги по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, установлен частный сервитут в пользу ФИО1 с целью проезда к гаражному боксу № ГСК № «Энергетик» на земельном участке с кадастровым номером № на площади 107,69 кв.м. со следующими координатами: №
На основании указанного судебного акта в пользу ФИО1 зарегистрирован сервитут для проезда к гаражному боксу № на земельном участке на площади 107,67 кв.м.
В производстве Первореченского районного суда <адрес> находится исковое заявление ФИО1 к АО СПМК «Владивостокская» об устранении препятствий в пользовании сервитутом.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что основания, по которым был установлен сервитут, на сегодняшний день не отпали, никаких изменений в правоотношениях сторон, не произошло, ответчик заинтересован в использовании ранее установленного сервитута, что свидетельствует о его обращении в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании сервитутом.
Не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что наличие сервитута создает препятствия истцу в использовании земельного участка по целевому назначению. АО СПМК «Владивостокская» используют земельный участок в соответствии с его целевым назначением.
Доводы представителей истцов, что такие обстоятельства наступят в случае удовлетворения исковых требования ФИО1 к АО СПМК «Владивостокская» об устранении препятствий в пользовании сервитутом, подлежат отклонению, поскольку на настоящий момент указанные обстоятельства не наступили, гражданское дело по иску ФИО1 не рассмотрено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, ввиду отсутствия оснований для прекращения сервитута, предусмотренных ст. 276 ГК РФ.
руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования АО СПМК «Владивостокская» к ФИО1, третьи лица ГСК № «Энергетик», администрация <адрес> о прекращении сервитута оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ершов А.В.