РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2026 года <адрес>
Первореченский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щербак А.М., при ведении протокола секретарем ФИО9, при участии помощника прокурора <адрес> ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 о выселении из жилого помещения, взыскании неустойки, установил:
ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 о выселении из жилого помещения, взыскании неустойки. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между военнослужащим ФИО2 и Министерством обороны Российской федерации в ФИО6 начальника ТО «Приморский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» заключен договор найма служебного жилого помещения №, в соответствии с которым ФИО2 и членам его семьи за плату во владение и пользование, в связи с прохождением военной службы до ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО2 в квартиру вселены члены семьи: ФИО3, ФИО5, также в квартире проживают ФИО4 и ФИО1 Сведений об увольнении и исключении из списков личного состава воинской части не имеется. Вместе с тем, ФИО2 на основании договора участия в долевом строительстве МКД № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было направлено предупреждение о необходимости освобождения жилого помещения. Вместе с тем, ФИО2 требования предупреждения не исполнил. В связи с чем, просит суд выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ФИО2 передать помещение по акту приема-переда в ТО «Приморский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации в надлежащем состоянии в течение 10 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу; взыскать с ФИО2, ФИО3 судебную неустойку в размере 2000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, с даты вступления решения суда в законную силу до дня фактического исполнения решения суда.
В судебном заседании ФИО6 истца ФИО13 поддержала заявленные требования.
Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме. Дополнительно пояснил, что брак, зарегистрированный с ФИО3, расторгнут. Его бывшая супруга и дети в квартире не проживают, выехали на постоянное проживание в <адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении он проживает один. Также указывает, что является действующим военнослужащим, иного жилого помещения не имеет, в связи с чем, в случае его выселения ему негде будет проживать.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом. ФИО2 сообщил, что его бывшая супруга о времени и месте проведения судебного заседания извещена, в связи с чем, полагал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. При таких обстоятельствах, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся ФИО6.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> находится в федеральной собственности, закреплен на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ и включен в специализированный жилищный фонд с отнесением его к числу служебных жилых помещений.
ДД.ММ.ГГГГ начальником 1 отдела ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ принято решение № о предоставлении ФИО2 и членам его семьи ФИО11 и ФИО12 специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> заключении с ФИО2 договора найма служебного жилого помещения.
Из пояснений ФИО2 следует, что он фактически проживает в спорном жилом помещении с 2019 года.
ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключен договор найма служебного жилого помещения №, согласно которого ему предоставлено на время прохождения военной службы до ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены супруга ФИО3 и сын ФИО5
Согласно п. 1 указанного договора он заключен в связи с переоформлением ранее выданного договора от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ ФИО2, а также супруге ФИО3 и сыну ФИО5 выделены доли в праве собственности на указанное жилое помещение.
На основании договора дарения <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил свою долю в праве собственности на указанное жилое помещение (13/28 доли в праве) ФИО3
Право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение прекращено, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.
ФГАУ «Росжилкомплекс», обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением исходили из того, что ответчик ФИО2, а также члены его семьи, обеспечены жилым помещением в <адрес>, который входит во Владивостокский местный гарнизон, в связи с чем, утратили право на жилое помещение предоставленное по договору найма служебного жилого помещения и подлежат выселению. Вместе с тем, с указанным доводом суд не может согласиться в силу следующего.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других ФИО6, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу п. 1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.
Частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых (служебных) отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых (служебных) отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 данной статьи и ч. 2 ст. 102 Кодекса.
По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых (служебных) отношений с работодателем (увольнение со службы), предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.
При этом наймодатель вправе в любое время после увольнения нанимателя потребовать выселения последнего и членов его семьи из служебного жилого помещения. Спорные правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер.
Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентирует статья 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях.
Прекращение договора найма специализированного жилого помещения предусмотрено статьей 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой названный договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, переходом права собственности на жилое помещение в общежитии либо его передачей в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому ФИО6 за исключением случаев, установленных указанной статьей.
Основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения является также увольнение со службы (часть 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации).
По смыслу приведенных положений закона граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по договору найма специализированных жилых помещений, только в случаях расторжения или прекращения таких договоров.
Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 199-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О статусе военнослужащих» Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» дополнен ст. 15.2.
В силу пункта 1 статьи 15.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и проживающие совместно с ними члены их семей, не обеспеченные жилыми помещениями в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части (организации, учреждения, органы), закрытых военных городках или близлежащих населенных пунктах, включаются федеральными органами исполнительной власти или федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, либо уполномоченными ими органом или учреждением в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях и обеспечиваются служебными жилыми помещениями, жилыми помещениями в общежитиях. При этом указанным военнослужащим - гражданам, прибывшим на новое место военной службы, и проживающим совместно с ними членам их семей служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы.
Согласно пункту 3 статьи 15.2 вышеуказанного Закона, служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, а также арендованные жилые помещения, предоставляемые в случае, установленном пунктом 7 настоящей статьи, предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части (организации, учреждения, органы), закрытых военных городках, а при отсутствии возможности предоставить такие жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах по решению федерального органа исполнительной власти или федерального государственного органа, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, либо уполномоченных ими органа или учреждения с учетом необходимости поддержания боевой готовности воинских частей и обеспечения своевременности прибытия военнослужащих к месту военной службы.
При этом, как предусмотрено пунктом 9 статьи 15.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ, не является основанием для исключения военнослужащих-граждан и проживающих совместно с ними членов их семей из списков нуждающихся в специализированных жилых помещениях, освобождения служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях или арендованных жилых помещений, а также прекращения выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений: предоставление военнослужащим-гражданам и проживающим совместно с ними членам их семей жилых помещений по договорам социального найма либо в собственность бесплатно в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в населенных пунктах, не являющихся местом прохождения военной службы или близлежащими населенными пунктами; наличие у военнослужащих-граждан и проживающих совместно с ними членов их семей жилых помещений в населенных пунктах, не являющихся местом прохождения военной службы или близлежащими населенными пунктами; предоставление военнослужащим-гражданам и проживающим совместно с ними членам их семей денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.
В п. 2 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 199-ФЗ указано, что обратную силу имеют положений пунктов 17 и 20 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 199-ФЗ).
Согласно ч. 4 ст. 6 ЖК РФ акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
На момент заключения договора найма с ответчиком (2019 год) положения, на которые ссылается истец, не действовали.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ утвержденной командиром войсковой части 40754 ФИО2 проходит военную службу в войсковой части 40754 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Контракт заключен сроком на три года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Войсковая часть 40754 дислоцирована в <адрес>.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для прекращения договора найма.
Предусмотренные ст.ст. 83, 101 ЖК РФ основания для расторжения договора найма также не установлены.
Суд также принимает во внимание, что ФИО2 является действующим военнослужащим, выполняет задачи поддержания боевой готовности Тихоокеанского флота и обороны государства в целом, то есть от оперативности его прибытия к месту выполнения служебных обязанностей зависит оборона государства в целом, а также его благополучие и благополучие проживающих в нем граждан, в связи с чем, суд считает, что выселение ФИО2 из жилого помещения не будет направлено на защиту Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении ФИО2 из жилого помещения заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.
Также суд не усматривает оснований и для выселения из спорного жилого помещения ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, поскольку они были вселены совместно с военнослужащим, более того, их фактическое проживание в спорном жилом помещении не установлено, не подтверждено актами проверки, подготовленными на момент рассмотрения дела по существу, оспорено ФИО2 в ходе рассмотрения дела.
То обстоятельство, что ФИО2 обеспечен жилым помещением по договору найма служебного жилого помещения и приобрел жилое помещение, как участник НИС жилищного обеспечения военнослужащих, находящихся в одном и том же субъекте Российской Федерации не могут служить основанием для удовлетворения требований, поскольку одновременное проживание в служебном жилом помещении и приобретение жилья с использованием средств военной ипотеки не запрещено Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» и не противоречит вышеуказанным нормам права.
Кроме того, <адрес> входит во Владивостокский местный гарнизон. Вместе с тем, суд считает, что указанное не может свидетельствовать об обеспечении ФИО2 жилым помещением по месту прохождения военной службы, поскольку местным гарнизоном является объединение воинских частей, расположенных в одном населенном пункте или нескольких близлежащих населенных пунктах и в ограниченном районе вокруг нее, в то время, как в настоящем деле предметом спора являются жилищные права ответчика, в связи с чем, следует исходить из обеспечения/необеспечения ответчика жилым помещением непосредственно в населенном пункте, где военнослужащий проходит службу, то есть в <адрес>.
Жилое помещение, доля в праве на которое ранее принадлежала ФИО2, расположено по адресу: <адрес>А, корпус 4, кВ. 30. ФИО2., проходит военную службу в войсковой части № (<адрес> входит в состав Владивостокского местного гарнизона, вместе с тем, <адрес> и <адрес> являются самостоятельными муниципальными образованиями. Таким образом, оснований полагать, что ФИО2 обеспечен жилым помещением по месту прохождения военной службы не имеется.
Факт приобретения ФИО2 в собственность иного жилого помещения в другом населенном пункте сам по себе не может свидетельствовать ни о выбытии ответчика из ранее занимаемого жилого помещения, ни о его отказе от прав на это жилое помещение.
Запрет на предоставление специализированного жилого помещения гражданам, которые обеспечены жилым помещением в соответствующем населенном пункте (ч.2 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации), не означает запрета на пользование таким жилым помещением, если впоследствии у нанимателя или членов его семьи, которым оно было предоставлено, окажется в собственности другое жилое помещение по основаниям, допускаемым законом.
В связи с отсутствием законных оснований для выселения ответчика из жилого помещения, не подлежат удовлетворению и производственные от основного иска требования о возложении обязанности передать помещение по акту приема-передачи, взыскании неустойки.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд, решил:
исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 о выселении из жилого помещения, взыскании неустойки оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.М. Щербак