РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2026 года <адрес>
Первореченский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щербак А.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о компенсации фактически произведенных выплат по коммунальным платежам, установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о компенсации фактически произведенных выплат по коммунальным платежам, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик зарегистрировали право общей долевой собственности (1/2 доли в праве у каждого) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>. В указанном жилом помещении проживаю истец, ответчик, а также дочь истца. Указанное жилое помещение было приобретено ДД.ММ.ГГГГ, в том числе с помощью кредитных средств. Между истцом и ответчиком существовала устная договоренность, что ответчик погашает ипотечные платежи, а истец в полном объеме оплачивает все расходы по содержанию и эксплуатации квартиры, а также коммунальные платежи. Данная договоренность ответчиком была нарушена, поскольку она обратилась с иском в суд к истцу и с нее на основании решения суда в пользу ответчика была взыскана сумма в размере 290136 рублей, что составляет ? от оплаченных ответчиком ипотечных платежей за период с января 2023 года по сентябрь 2025 года. Истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ самостоятельно несла расходы по оплате коммунальных платежей, а также вносила плату за содержание и ремонт жилья. В связи с чем, полагает, что у нее возникло право требования о взыскании понесенных ею расходов с ответчика. В силу изложенного, просит взыскать с ответчика в её пользу компенсацию в размере ? расходов на отопление, содержание, капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по поверке ИПУ и оплаты интернета на общую сумму 49188,92 рублей; компенсацию в размере 1/3 расходов за потребленную горячую и холодную воду, водоотведение, электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22387,83 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями не согласилась, указала, что она внесла большую сумму в счет ипотечных платежей, в связи с чем, у истца отсутствуют основания для обращения с настоящим иском. Кроме того, возражала против взыскания с нее расходов на оплату Интернета, поскольку она им не пользуется, кроме того, просила учесть, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ она в счет оплаты задолженности внесла в Фонд капитального ремонта два платежа в размере 311 рублей каждый (по 155,50 рублей на каждый лицевой счет) и ДД.ММ.ГГГГ КГУП ПЭО оплатила сумму в размере 203,48 рублей. Кроме того, истцом не учтено, что ей на счет были переведены денежные средства а размере 8100 рублей, Также указала, что фактически постоянно проживает по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве долевой собственности ФИО2 и ФИО3 (1/2 доли в праве у каждого).
Обращаясь в суд с иском, истец указывает, что ответчик свою обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из личных денежных средств истца было оплачено 96377,84 рублей, в том числе: взносы на капитальный ремонт, расходы на отопление и содержания жилья в размере 96377,84 рублей; 2000 рублей – расходы по поверке ИПУ и оплате интернета; 67163,49 рублей – расходы за потребленные горячую и холодную воду, водоотведение, электроэнергию.
Оплата коммунальных услуг истцом в указанном размере подтверждена соответствующими платежными документами.
Истец просит взыскать с ответчика в её пользу компенсацию в размере ? расходов на отопление, содержание, капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А-29 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по поверке ИПУ и оплаты интернета на общую сумму 49188,92 рублей; компенсацию в размере 1/3 расходов за потребленную горячую и холодную воду, водоотведение, электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22387,83 рублей.
Итого истцом заявлено о несении расходов на оплату услуг по содержанию жилья, взносам на капитальный ремонт, оплату коммунальных услуг, услуг провайдеров на общую сумму 71576,75 рублей.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу подп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
При таких обстоятельствах требования истца законны и обоснованы.
Вместе с тем, со стороны ответчика представлены выписки по счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из которых следует, что ответчиком произведена оплата коммунальных услуг КГУП ПЭО, взносов на капитальный ремонт на общую сумму 825,48 рублей, данные суммы внесены на лицевые счета жилого помещения, тем самым заявленная истцом сумма регрессных требований подлежит уменьшению на 412,75 рублей (1/2 от 825,48 рублей), в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 71164 рублей.
При этом суд не может согласиться с доводом ответчика ФИО3 о том, что ею ипотечные платежи оплачены в большем объеме, в связи с чем, истец ФИО2 не имеет оснований для обращения в суд с настоящим требованием, поскольку взыскание компенсации оплаченных ипотечных платежей и расходов на содержание жилого помещения являются самостоятельными требованиями и в отсутствие заключенного между сторонами соглашения об урегулирования указанного вопроса на обращение в суд с тем или иным требованием, а также на размер заявленного требования не влияют.
Также при определении размера суммы, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, не могут быть приняты во внимание и денежные средства, перечисленные ответчиком истцу на счет: ДД.ММ.ГГГГ – 1800 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 2500 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 600 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 300 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 2900 рублей, поскольку назначение указанных платежей не представлено. В то время, как согласно пояснений истца, данных в ходе рассмотрения дела, указанные денежные средства были перечислены ответчиком в ее пользу в счет оплаты покупки мебели в квартиру, а также на день рождение ее дочери в качестве подарка.
Довод ответчика о том, что с нее не подлежат взысканию расходы за Интернет, суд также находит несостоятельным, поскольку, как следует из пояснений сторон, данных в ходе рассмотрения дела, квартира подключена к обслуживанию компании АльянсТелеком, которое включает в себя использование Интернета и телевидения, при этом каждый из участников процесса использует услуги телевиденья. В связи с чем, данные расходы должны быть возложены на стороны.
В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о компенсации фактически произведенных выплат по коммунальным платежам удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 (ИНН252003852300) в пользу ФИО2 (ИНН252003852220) компенсацию за фактически произведенные выплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71164 рублей, расходы на оплату государственной пошлины 4000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> края в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Судья А.М. Щербак