ОПРЕДЕЛЕНИЕ
07 мая 2026 года <адрес>
Первореченский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щербак А.М., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальной собственности <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, установил:
Управления муниципальной собственности <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени.
Судом на обсуждение поставлен вопрос о передачи дела по подсудности.
Представитель истца по доверенности ФИО5 оставила данный вопрос на усмотрение суда.
Ответчик ФИО1 оставила данный вопрос на усмотрение суда, указала, что по адресу: <адрес> никогда не проживала, регистрации не имела, данный адрес был указан с целью получения корреспонденции. Земельный участок находится по адресу: <адрес>, она постоянно проживает по адресу: <адрес>В.
Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 ст. 47 Конституции РФ установлено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В силу ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
Статьей 32 данного кодекса предусмотрено, что стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 указанного кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.
Из указанной выше нормы следует, что стороны вправе изменить соглашением между собой установленную законом территориальную подсудность дела до принятия судом заявления к своему производству. Стороны не вправе изменить исключительную и родовую (предметную) подсудность, которая определена законом. Соглашение о подсудности может быть включено в гражданско-правовой договор, в том числе и договор присоединения.
Согласно п. 6.1 договора аренды земельного участка №-Ч-21645 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между департаментом земельных и имущественных отношений <адрес> (арендодатель) и ФИО6 (арендатор) все споры между сторонами, возникающие по настоящему договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 заключен договор переуступки прав и обязанностей арендатора по договору №-Ч-21645 аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок находится по адресу: <адрес>. Указанный адрес не относится к подсудности Первореченского суда <адрес>.
В соответствии с п.3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Принимая во внимание, что адрес места нахождения земельного участка к подсудности Первореченского районного суда <адрес> не относится, гражданское дело следует направить по подсудности на рассмотрение в Первомайский районный суд <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.33 ГПК РФ, суд определил:
гражданское дело по иску Управления муниципальной собственности <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени передать на рассмотрение в Первомайский районный суд <адрес>.
Определение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> в течение 15 дней.
Судья А.М. Щербак