РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2026 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи - Сахновской О.Ю., при секретаре - Гвоздевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Диканева В. А. к Савицкой Н. Г., Савицкому И. Г. о признании сделки заключенной, прекращении права собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Диканев В.А. обратился в суд с иском к Савицкой Н.Г., Савицкому И.Г. с иском о признании сделки- договора дарения жилого (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре (адрес), произведенной (дата) между Савицким Г.И. в лице Диканевой Л.А. и Диканевым В.А., заключенной; прекращении права собственности Савицкого Г.И. на указанный жилой дом, признании права собственности на указанный жилом дом за Диканевым В.А.
В обоснование иска указал, что Савицкий Г.И. и мать истца Савицкая А.Г. состояли в браке с (дата). Савицкий Г.И. являлся собственником жилого дома по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре с (дата), право собственности зарегистрировано в БТИ. В 1989 году они приняли решение и переехали в (адрес). После отъезда родителей, истец с их согласия стал пользоваться домом, надворными постройками и земельным участком. В январе 2006 года по почте истец получил нотариально удостоверенные документы, а именно: доверенность на Диканеву Л.А. от (дата), наделяющую правом от имени Савицкого Г.И. подарить истцу дом, заявление от Савицкой А.Г. о согласии на дарение, договор купли-продажи дома от (дата) и нотариально удостоверенная копия этого договора. Истец и Диканева Л.А. обратились с данными документами к нотариусу для оформления договора дарения на дом. Договор был подготовлен, ими подписан, получен на руки. О том, что необходимо зарегистрировать право собственности на дом, истец не знал, нотариус этого не разъяснил. (дата) Савицкий Г.И. умер в (адрес). Савицкая А.Г. умерла (дата). Брат Савицкий И.Г. выехал на постоянное место жительство в Литву, затем в Шотландию. Сестра Савицкая Н.Г. проживет в Казахстане. Никто из них с момента отъезда родителей в (адрес), в том числе после смерти Савицкого Г.И. свои права на указанный жилой дом не заявлял, претензий не предъявляли. В настоящее время истец намерен распорядиться своим имуществом, подарить дом дочери, для чего необходимо оформить право собственности на дом.
Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Диканева Л.А.
Истец Диканев В.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
Ответчик Савицкая Н.Г. в судебное заседание не явилась, проживает в (адрес), о дне рассмотрения дела извещена надлежаще. Представила письменный отзыв на иск, не возражала против заявленных требований, полагает, что дом принадлежит истцу. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
В судебное заседание ответчик Савицкий И.Г. не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще. Представил письменный отзыв на иск, не возражал против заявленных требований. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Третье лицо Диканева Л.А. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется подтверждение.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес), 3-е лицо Диканева Л.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Материалами дела установлено, что Савицкий Г.И. и Савицкая А.Г. состояли в зарегистрированном браке с (дата), что подтверждается копией свидетельства о барке I-ЯО (№).
На основании договора купли-продажи от (дата) Савицкому Г.И. принадлежал на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес).
Согласно договору дарения жилого дома от (дата), Савицкий Г.И. (даритель) в лице Диканевой Л.А., действующей на основании доверенности 3126512 орт (дата) безвозмездно передал в собственность Диканеву В.А. (одаряемый) жилой дом, находящийся в г. Комсомольске-на-Амуре по (адрес), а одаряемый принимает указанный жилой дом в дар. Договор подписан сторонами.
Савицкая А.Г. (супруга дарителя) дала согласие на указанную выше сделку, что подтверждается нотариально удостоверенным заявлением от (дата). Договор дарения не был зарегистрирован в установленном законом порядке, переход права собственности не зарегистрирован. В сведениях ЕГРН не содержится информация о вещных правах на объект недвижимости.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что стороны добровольно заключили нотариально удостоверенный договор дарения жилого дома с намерением воспользоваться порождаемыми именно этим договором правами и обязанностями, а также понимали значение порождаемых указанной сделкой правовых последствий. Одаряемый Диканев В.А. принял дар, о чем свидетельствует пользование данным жилым домом, несение расходы по его содержанию. Никаких претензий с момента подписания договора дарения его сторонами не предъявлено.
Таким образом, договор дарения жилого (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре (адрес) составленный и подписанный (дата) между Савицким Г.И. в лице Диканевой Л.А. и Диканевым В.А. следует признать заключенным.
Далее установлено, что Савицкий Г.И. умер (дата), что подтверждается копией свидетельства о смерти (№). Савицкая А.Г. умерла (дата), что также подтверждается копией свидетельства о смерти.
Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно разъяснениям, данным в п. 58 - 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ (№), Пленума ВАС РФ (№) от (дата) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Из приведенных норм следует, что право распоряжения недвижимым имуществом принадлежит собственнику, создавшему такое имущество с соблюдением требований закона и зарегистрировавшему свое право собственности на него.
Возможность обращения в суд в данном случае вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В ходе рассмотрения дела установлено, что условия договора дарения от (дата) жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) были сторонами исполнены, указанный дом перешел во владение истца.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, учитывая, что в ходе рассмотрения дела правопритязаний иных лиц на спорное имущество не установлено, суд находит требования истца о признании права собственности на данное недвижимое имущество законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 14 Федерального закона от (дата) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Диканева В. А. - удовлетворить.
Признать заключенным договор дарения от (дата) между Савицким Г. И. в лице Диканевой Л. А. (на основании доверенности от (дата)) и Диканевым В. А. в отношении жилого (адрес), расположенного по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес).
Признать за Диканевым В. А., (дата) года рождения (паспорт: (№)) право собственности на жилой (адрес), расположенный по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), кадастровый (№).
Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей о праве собственности на указанный объект недвижимости в единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.
Судья О.Ю. Сахновская
Мотивированное решение суда изготовлено 25.05.2026.