РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2026 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи - Сахновской О.Ю., при секретаре - Гвоздевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чебуниной О. В., Тельновой К. К. к Иларионовой Е. Г. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Иларионовой Е.Г. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование иска указали, что истцы и ответчик являются собственниками (адрес), Чебунина О.В. – 1\3 доли, Тельнова К.К.- 1\6 доли, Иларионова Е.Г.-1\2 доли. Истцы зарегистрированы в квартире, ответчик не имеет регистрации, но проживает в ней. Стороны членами одной семьи не являются, однако, им предоставляется единый документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Просили изменить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ( потребление теплоэнергии), оплата взносов на капитальный ремонт, с предоставлением сторонам отдельных платежных документов в соответствии с долями в праве собственности на квартиру.
Определением суда от (дата) в качестве 3-его лица привлечено- ООО «Экология-Сервис».
В судебное заседание истец Тельнова К.К. не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие.
В судебном заседании истец Чебунина О.В. на требованиях настаивала, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что в квартире проживает она и ответчик, приборы учета потребления коммунальных услуг установлены только на электроэнергию, остальные услуги начисляются на зарегистрированных лиц, т.е. истцов. В дальнейшем они намерены установить приборы учета.
Ответчик Иларионова Е.Г. требования признала, пояснила, что истцы ей совершенно посторонние лица, членами семьи они не являются, она проживает в квартире, но не зарегистрирована в ней. В дальнейшем намерена оформить «прописку» в спорной квартире.
Представители 3-их лиц – НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Экология-Сервис», ООО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей.
Суд, выслушав истца Чебунину О.В., ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки об отчуждении имущества.
В судебном заседании установлено, что собственниками (адрес) являются Чебунина О.В. (1\3 доли), Тельнова К.К. ( 1\6 доли), Иларионова Е.Г. (1\2 доли). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.
В квартире зарегистрированы истцы, ответчик не имеет регистрации в квартире.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: выпиской из ЕГРН, справкой о зарегистрированных лицах, пояснениями сторон.
Согласно пояснениям Чебуниной О.В. и Иларионовой Е.Г. и материалам дела, истцы и ответчик Иларионова Е.Г., членами одной семьи не являются, не осуществляют ведение совместного хозяйства, однако сторонам предоставляется единый платежный финансовый документ (квитанции) для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть2).
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от (дата) (№) «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Согласно действующему законодательству, размер оплаты за отопление и обращение с ТКО производится из расчета общей площади занимаемого жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц.
Исходя из изложенного, учитывая интересы сторон, требования истцов, а также то обстоятельство, что между сторонами (собственниками спорного жилого помещения) не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным установить порядок оплаты за управление многоквартирным домом, обращение с ТКО, оплату за теплоснабжение, взносов на капитальный ремонт за (адрес).7 мкр.Таежный в г.Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для собственников, в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение, для Чебуниной О.В. в размере 1\3, для Тельновой К.К. – в размере 1\6 доли, для Иларионовой Е.Г.- в размере 1\2 доли от начисленной оплаты.
Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чебуниной О. В., Тельновой К. К. - удовлетворить.
Установить порядок оплаты за управление многоквартирным домом, взносов на капитальный ремонт, обращение с ТКО, теплоснабжение по адресу: (адрес), с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение:
-для Чебуниной О. В. в размере 1\3 доли,
-для Тельновой К. К. в размере 1\6 доли,
-для Иларионовой Е. Г. в размере 1\2 доли, от начисленной оплаты.
Данное решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, обращение с ТКО и теплоснабжение по адресу: г(адрес) Чебуниной О. В., Тельновой К. К., Иларионовой Е. Г. в соответствии с установленным порядком.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.
Судья О.Ю. Сахновская
Мотивированный текст решения изготовлен 15.05.2026