РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
13 мая 2026 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре (адрес) в составе: председательствующего судьи Резник И.А., при секретаре Юдиной Т.А.
с участием истца Назарова Р.З.о., представителя истца – Володина А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова Р. Зульфагира О. к публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Назаров Р.З.о. обратился с иском в суд к публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, в обоснование своих требований указав, что истец был включен в реестр требований кредиторов ООО «Гринвилль» с денежным требованием в размере 2 395 700 руб. на основании определения Арбитражного суда (адрес) от (дата) (дело А73-16559/2021). С (дата) ответчик ППК «Фонд развития территорий» принял на себя обязательства по выплате возмещений гражданам участникам строительства ООО «Гринвилль» в соответствии с ч. 2 ст. 13.1 ФЗ от (дата) № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». (дата) Хабаровским районным судом (адрес) было вынесено решение о признании незаконным отказа публично-правовой компании «Фонд развития территорий» Назарову Р.З.о. о выплате возмещения участнику долевого строительства жилого дома, возложении обязанности на публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» выплатить заявителю возмещение из расчета денежных требований в размере 2 395 700 руб., в соответствии с определением Арбитражного суда (адрес) от (дата) по делу №А73-16559/2021. Данное решение обжаловано не было и вступило в законную силу (дата). Фактическим днем исполнения решения суда является (дата). Поскольку определение Арбитражного суда (адрес) от (дата) подлежит немедленному исполнению, то в реестр кредиторов истец был включен с даты вынесения указанного судебного акта, то есть с (дата). Однако, в соответствии с п. 8 «Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» возмещения гражданам – участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений», утвержденных Постановления Правительства РФ от (дата) (№), выплата возмещения должна быть осуществлена ответчиком в течение 10 дней с момента подачи заявления участником долевого строительства. Заявление о выплате возмещения было подано Назаровым Р.З.о. на сайте ППК «Фонд развития территорий» (дата). Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, в период с (дата) по (дата) ответчик осуществлял неправомерное удержание денежных средств, подлежащих выплате истцу на основании ФЗ от (дата) № 218-ФЗ. Из установленных судом обстоятельств следует, что истец, заключая договор долевого участия в строительстве, действовал в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а являлся потребителем услуг ООО «Гринвилль». Принятие ППК «Фонд развития территорий» на себя обязательства по выплате возмещения гражданам-участникам строительства само по себе не означает, что к последствиям такого действия не подлежат применению нормы Закона о защите прав потребителей. Ссылаясь на ст. 395 ГК РФ, п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушением обязательств» просил взыскать с ответчика в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 897 891 руб. 50 коп. за период с (дата) по (дата), расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 958 руб.
Истец Назаров Р.З.о. в судебном заседании пояснил, что 2022 втором году был уголовный процесс, где судили их строителя в Хабаровске. Он узнал об этом случайно, так как его здесь вызвали в Следственный комитет. Потом ему пришла повестка и он ездил в Хабаровск. Там он узнал о других дольщиках, таких же как он и его добавили в группу. О том, что было определение Арбитражного суда о банкротстве, он не знал. В группе он узнал, что надо подавать заявление на выплату, и что другие уже все получили. Когда он обратился, ему отказали, сказав, что его вообще в списках нет. Он обратился к администратору группы, она предложила написать конкурсному управляющему. После этого, он написал заявление и обратился в арбитражный суд. Определением арбитражного суда он был включен в реестр и была определена сумма к выплате. Он уже был зарегистрирован в личном кабинете, подал заявление, сначала ничего не было, потом появилось подтверждение на 1 000 000 руб., хотя выплатить должны были сумму в 2 395 700 руб. и еще компенсация. Он им постоянно звонил, несколько раз подавал заявление в электронном виде. Они всё время предлагали 1 000 000 руб., а 1 395 700 руб. не признавали. Заявление в личный кабинет о выплате денежных средств он написал (дата), после того как получил определение Арбитражного суда (адрес). Заявление он заполнил, загрузил необходимые документы. Ему отказали в выплате, так как некорректно указана сумма. 521 000 руб. это компенсация, то есть выплата в связи с тем, что стоимость жилья подорожала. После произведенной выплате личный кабинет уничтожился и у него нет возможности доказать, что он направлял заявление сразу после решения Арбитражного суда.
Представитель истца Володин А.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, дополнительно пояснил, что есть дата, когда вынесено определение Арбитражного суда о включении Назарова к число кредиторов. Затем есть дата (дата), когда он обращается с заявлением о корректировке суммы, указанной в личном кабинете. (дата) он получает отказ в корректировке. Затем еще один отказ и вынесено решение Хабаровского районного суда о признании действий фонда незаконными и возложении обязанности произвести выплату. Конкретной даты, когда он обратился с заявлением о выплате нет, истец настаивает, что подал заявление в электронном виде (дата). Кроме того, есть переписка, из которой видно, что (дата) Назаров переписывается с конкурсным управляющим и в одном из сообщений пишет о том, что уже полтора месяца на сайте, в личном кабинете на сайте, на сайте фонда ему предлагают получить миллион с компенсацией и сумма неполная. Таким образом, если он это делает 19 декабря и говорит о полуторах месяцах, то и выходит начало ноября, то есть примерно десятое число. Но если суд сочтет установленными обстоятельствами по решению Хабаровского районного суда дату (дата), то они возражать не будут. Решение Хабаровского районного суда вступило в законную силу, они его приняли, а значит обстоятельства, установленные судом, применимы в данном процессе. После того, как решение вступило в законную силу в январе 2025 года, Назаров никаких дополнительных заявлений не писал, в апреле ему на счет поступили денежные средства.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен. Согласно возражениям на иск не согласен с требованиями истца. В соответствии со ст. 1, 2, 3, 4, 10 Закона № 218-ФЗ целью создания Фонда являлось повышение защиты прав дольщиков путем государственного регулирования федеральным органом исполнительной власти в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе за счет средств Российской Федерации, по сравнению с ранее действовавшими способами защиты, в частности, страхования обязательств застройщика перед дольщиками. Начисление процентов по правилам ст. 395 ГК РФ предусмотрено для случаев нарушения денежных обязательств. Проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ) (п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№)). В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (п. 3 ст. 2 ГК РФ). (п. 38 Постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) (№)).
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что Арбитражным судом (адрес) от (дата) (дело № А73-16559/2021) признано обоснованным и включено в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Гринвилль» денежное требование Назарова Р.З.о. в размере 2 395 700 руб.
(дата) Назаров Р.З.о. обратился с заявлением о корректировке размера возмещения участнику долевого строительства, застройщик которого признан банкротом к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» с требованием произвести корректировку суммы, подлежащей выплате с 1 000 000 руб. на 2 395 700 руб.
Ответом от (дата) публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (№) от (дата) на обращение Назарова Р.З.о. наблюдательным советом фонда (дата) принято решение о выплате возмещения гражданам – участникам долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) в границах (адрес), кв-ла Крылатское, озеро в районе С/Т «Заря», (адрес), строительство которого осуществляло ООО «Гринвилль». В адрес Фонда представлены документы в отношении Назарова Р.З.о. требования по жилому помещению (№) в объекте, частично подтверждающие исполнение обязательств в части оплаты цены договора участия в долевом строительстве, заключенного с Застройщиком. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от (дата) денежные средства в сумме 1 395 700 руб. переданы в ООО «Региональное управление строительства». В данном ответе также сообщено, что расчет возмещения, подлежащего Назарову Р.З.о. выплате, может быть осуществлен только после представления документов, подтверждающих оплату по договору, заключенному с Застройщиком.
Решением Хабаровского районного суда (адрес) от (дата) исковые требования Назарова Р.З.о. к публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о признании незаконным отказа в выплате возмещения, возложения обязанности удовлетворены. Признан незаконным отказ публично-правовой компании «Фонд развития территорий», выраженный в ответе (№) от (дата) в выплате Назарову Р.З.о. возмещения гражданам – участникам долевого строительства жилого дома, возложена обязанность выплатить Назарову Р.З.о. возмещение, предусмотренное ст. 13 Федерального закона от (дата) № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» из расчета денежных требований в размере 2 395 700 руб. в соответствии с определением Арбитражного суда (адрес) от (дата) по делу № А73-16559/2021.
Федеральным законом от (дата) №218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 218-ФЗ) регламентирована деятельность публично-правовой компании "Фонд развития территорий".
Федеральным законом от (дата) № 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.
Так, в соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.
В соответствии с ч.1 ст. 3 Федерального закона № 218-ФЗ к целям деятельности Фонда, в том числе, относится содействие реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантий защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений.
Согласно п. 8 Постановления Правительства РФ от (дата) N 1233 (ред. от (дата)) "Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений" Выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6, 6(1) и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.
Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).
В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).
Таким образом, статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.
Учитывая, что выплата должна была быть произведена Назарову Р.З.о. в течение 10 рабочих дней с момента обращения, и решением Хабаровского районного суда от (дата) установлено, что (дата) Назаров Р.З.о. обращался с подобным заявлением, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления частично произведя расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) в размере 755 401 руб. 73 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 20108 руб.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Назарова Р. Зульфагира О. к публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ОГРН 5177746100032, ИНН 7704446429) в пользу Назарова Рафата З. О. (ИНН (№)) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) в размере 755 401 руб. 73 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 20108 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в (адрес)вой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре (адрес) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.А. Резник
Копия верна
Мотивированное решение суда изготовлено (дата)