РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2026 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска –на-Амуре в составе:
председательствующего судьи - Сахновской О.Ю., при секретаре - Гвоздевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балтаева С. К. к Городскому округу город Комсомольск-на-Амуре в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, права пользования жилым помещением,
Установил:
Балтаев С.К. обратился в суд с иском к Городскому округу город Комсомольск-на-Амуре в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре о признании членом семьи нанимателя (адрес). 13 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре –Болтенковой Л.А., признании за ним права пользования этим жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения.
В обоснование требований истец указал, что Болтенкова Л.А. являлась нанимателем (адрес) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, была зарегистрирована по месту жительства. Длительное время истец проживал в указанной выше квартире совместно с нанимателем Болтенковой Л.А. в качестве члена ее семьи, при этом зарегистрирован в квартире он не был. 08.11.2025 был зарегистрирован брак между Болтенковой Л.А. и истцом, а 19.12.2025 она умерла. Полагает, что он как член семьи нанимателя Болтенковой Л.А., проживающий совместно с ней одной семьей приобрел право пользования квартирой (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.
Определением суда от 26.03.2026 в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре.
В судебном заседании истец Балтаев С.К. на требованиях настаивал, дал пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснил, что познакомился с Болтенковой Л.А. в 2005-2009 году, она проживала в тот период совместно с мужчиной по имени Владимир. Он также состоял в зарегистрированном браке до 1997 года, потом развелся и в 2018 году его бывшая супруга умерла. В 2010году Болтенкова Л.А. осталась одна, ее сожитель умер, и истец с ее согласия вселился в (адрес) по (адрес) и стал проживать с Болтенковой Л.А. одной семьей. Болтенкова Л.А. работала, он тоже работал, сначала на АО «ЗЛК»-15 лет, потом в АО «Дальстальконструкция» 7 лет, в последнее время работал дворником в ООО «ЖКХ-Сервис», в 2014 ушел на пенсию, но подрабатывал неофициально на птицефабрике. Зарплату он отдавал Болтенковой Л.А., они вместе приобретали продукты в дом, готовили еду. В спорную квартиру ими был приобретал холодильник, диван и все по мелочи. Пожар в квартире произошел еще до его вселения в квартиру. Они вместе с Л. оплачивали квартиру, и все долги за квартиру им выплачены. Известно, что у Болтенковой Л.А. есть сын и дочь Татьяна. К сыну они дважды ездили в Психиатрическую больницу, где он лежал. 08.11.2025 они с Болтенковой Л.А. зарегистрировали брак, свадьбу отмечали в спорной квартире, приходили на ужин подруги- Татьяна с мужем, Елена, Марина. 18.12.2025 г. в 5 часов утра у супруги насколько он понял случился инсульт, он вызвал скорую помощь и поехал с ней в больницу. В больнице выдали список лекарств. После работы он все купил, а утром 19.12.2025 г. позвонили из больницы и сообщили о смерти супруги. Истец позвонил знакомым, сообщил о смерти жены, также позвонил бывшему мужу Болтенковой Л.А. -Алексею, но на звонок ответила жене Алексея- Наталья. Потом в тот же день ему позвонила дочь Татьяна и сообщила, что они сами будут заниматься похоронами супруги. Паспорт супруги он отдал дочери –Татьяне. Он надеялся и ждал когда ему сообщат о дате похорон, но, не дождавшись, позвонил в морг и ему сообщили, что супругу уже захоронили. Им приобретен памятник на могилу супруги, который будет установлен после 20.08.2026. После смерти супруги он не смог попасть в квартиру, поскольку замки поменяны и доступа в квартиру нет. В квартире осталось его имущество и личные вещи. Со слов соседки из 68 квартиры известно, что в квартире проживает сын Болтенковой Л.А., который вернулся из Психиатрической больницы. В настоящее время он «снимает» себе жилье для проживания. Просил удовлетворить исковые требования.
Представитель истца – Тимонин М.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования истца поддержал, дал аналогичные пояснения. Дополнительно пояснил, что истец более 10 лет проживал в спорной квартире с согласия нанимателя Болтенковой Л.А., в качестве члена ее семьи, а с 08.11.2025 в качестве супруга. После того, как дочь и внучка нанимателя Болтенковой Л.А. добровольно снялись с регистрационного учета из спорной квартире, истец продолжал проживать в квартире до дня смерти нанимателя. При жизни, в ноябре 2024 года Болтенкова Л.А. обратилась к наймодателю жилого помещения с заявлением о признании ее нанимателем квартиры. Просил удовлетворить исковые требования, поскольку они основаны на законе.
В судебном заседании представитель ответчика Городского округа город Комсомольск-на-Амуре в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре- Окладникова А.И., действующая на основании доверенностей, в том числе как представитель 3-его лица –Управления ЖКХ топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре, разрешение требований оставила на усмотрение суда, с учетом представленных доказательств стороной истца. Дополнительно пояснила, что она как представитель администрации города для определения позиции по делу, производила опрос соседей, жилец (адрес) по (адрес) –пожилая женщина (около 90 лет) Валентина, проживающая в доме с момента его постройки, пояснила, что Болтенкову Л.А. знала длительное время, примерно с 2010года она проживала с мужчиной по имени Сергей (так он сам представился). Балтаев С.К. не просто приходил в квартиру, а проживал совместно с Боленковой Л.А.,они вели совместное хозяйство, заботился о ней, они вместе совершали прогулки, он помогал Болтенковой спускаться на улицу. Истец оплачивал долги Болтенковой Л.А., постоянно работал, покупал продукты, чтобы супруга ни в чем не нуждалась, продукты для Болтенковой Л.А. он складывал отдельно по полкам в холодильнике так, чтоб ей было удобно подходить. Также соседка рассказала, что ранее у Болтенковой Л.А. была семья, ее дочь Татьяна когда-то жила в квартире, внучку она никогда не видела. Дочка Татьяна со слов соседки длительное время не проживает в спорной квартире, у них с Болтенковой Л.А. были какие-то разногласия, Болтенкова Л.А. была лишена родительских прав в отношении дочери. По поводу сына Болтенковой Л.А. соседка сказала, что сейчас он проживает в спорной квартире, он психически неуравновешен, длительное время находился в местах лишения свободы и также длительное время проходил лечение в психиатрической больнице.
В судебном заседании свидетель Воротникова Е.Г. пояснила, что была знакома с Болтенковой Л. А. около 6-7 лет, ранее она проживала по (адрес) Болтенкова Л.А. проживала в доме неподалеку по (адрес)80. Болтенкова Л.А. помогала женщине, проживающей по (адрес). Раз в месяц свидетель была у Болтенковой Л.А. в гостях, летом на улице всегда встречались на лавочке возле ее дома. Квартира у Болтенковой Л.А. однокомнатная, она сначала проживала в квартире одна, потом стала проживать с мужчиной, которого называли Сергеем, он не русский, но в каком году это было она не помнит. Отношения у них были нормальные, оба они спокойные, Сергея всегда видела в квартире, когда бывала у Болтенковой Л.А. в гостях. Известно, что Сергей работал дворником, Болтенкова Л.А. готовила ему обеды, кормила. Также известно у Болтенковой Л.А. были дочь и сын, но свидетель их никогда не видела. Сама Л. не работала, содержал ее Сергей. В брак они вступили в ноябре 2025 г., свидетель была приглашена на регистрацию брака и на ужин к ним домой. Непосредственно на регистрацию брака она не пришла, но вечером пришла к ним с подарком. Свидетель поздравила, и быстро ушла, т.к. сестра больная. Сергей проживал с Болтенковой Л.А. до дня ее смерти.
Свидетель Кошелева М.А. в судебном заседании пояснила, что проживает в квартире, расположенной по адресу: (адрес), примерно с 1991 года. Болтенкову Л. А. ей знакома примерно с 1995 года, та проживала по (адрес), они были в дружеских отношениях, проживали в одном общем дворе, дома расположены радом. В гости друг к другу ходили, в магазине виделись. Около 10 лет Болтенкова Л.А. проживала с мужчиной, который представился Сергеем, по национальности он не русский, но говорит на русском языке хорошо, они проживали в квартире Болтенковой Л.А., они жили, как муж и жена, не ругались, оба работали. Болтенкова Л.А. сначала работала посудницей в гостинице «Восход», но в последнее время не работала. Сергей работал дворником, сейчас где-то на птицефабрике. Детей у Болтенковой Л.А. насколько ей известно двое, но свидетель их никогда не видела. Брак Болтенкова Л.А. и Сергей зарегистрировали в декабре 2025 г (точную дату не помнит)., она была у них в квартире по данному поводу на ужине, кроме нее присутствовала еще подруга Елена. Болтенкова Л.А. умерла внезапно, случился инфаркт или инсульт, Сергей сообщил о смерти бывшему супругу Болтенковой Л.А., и дочь занималась похоронами, но дату похорон Сергею даже не сообщили. Свидетелю неизвестно, знали ли дети Болтенковой Л.А. о регистрации брака.
В судебном заседании свидетель Киселева Т.А. пояснила, что с Балтенковой Л. А. была знакома с 1990-х гг, которая близко общалась с родителями свидетеля. Болтенкова Л.А. проживала в квартире по (адрес) какое-то время одна, потом жила с мужчиной, который умер и после она встретила Сергея Балтаева в 2010-2011 гг., который по национальности казах. Свидетель приходила в гости домой к Болтенковой Л.А. и та приходила в гости к свидетелю. Было видно что Л. и Сергей вместе живут, одной семьей, когда Сергей приходил с работы, она его встречала. Л. работала какое-то время неофициально, в 2000-х посуду мыла в кафе, потом в ЖЭУ работала, подъезды подметала, помогала тете Вале за оплату. Сергей работал моляром, он пенсионер. Л. на пенсию позже пошла, поскольку не хватало стажу. Сергей и Л. жили как семья, вместе гуляли, в магазины ходили. Известно, что у Болтенковой Л.А. есть двое детей, но свидетель их никогда не видела, они к ней не приходили. Л. и Сергей хотели давно заключить брак, и заключили его (дата), свидетель была приглашена на торжество, но не приходила, возможно была на работе. В декабре 2025 года у Болтенковой Л.А. случился инсульт, Сергей сообщил, что ее увезли в больницу, а потом сообщил, что Л. умела. Похоронами занималась дочь Болтенковой Л.А., она не присутствовала на похоронах.
Свидетель Тюленева К. А. в судебном заседании пояснила, что является родной внучкой Болтенковой Л.А. по линии матери, бабушка проживала в квартире по (адрес), точный адрес я не помнит, поскольку в квартире никогда не бывала, с бабушкой не общалась. Мама с бабушкой общались редко, о том, что бабушка вступила в брак им не известно. У бабушки были проблемы с головой в последние полгода жизни, это замечала мама, когда приходила к ней летом 2025 года. Бабушка говорила какой-то бред, она все время злоупотребляла алкоголем. О том, что с бабушкой проживал какой-то мужчина ей неизвестно, никогда мужчину не видела, но и с бабушкой не общалась. Похоронами бабушки занималась ее мать- Шульга Т.А. и ее отец, который является бывшим мужем Болтенковой Л.А. Дедушка не навешал свою бывшую супругу, они давно не общались. Ей известно, что бабушка с мамой редко общались, поскольку когда-то она отдала маму в детский дом, но они пытались отношения наладить. Не помнит, когда последний раз была в гостях у бабушки и адрес не помнит. Свидетель присутствовала на похоронах бабушки, посторонних мужчин никаких не было. Квартира в ужасном состояние, в ней когда-то был пожар, ключи от квартиры были у ее матери, в квартире никто не проживал, там проживать нельзя. Она добровольно снялась с регистрационного учета из спорной квартиры.
В судебном заседании свидетель Шульга Т.А. пояснила, что Болтенкова Л.А. приходилась ей матерью, которая была лишена родительских прав в отношении нее (свидетеля) и брата, в связи с чем она находилась в детском доме, с матерью общалась и виделась крайне редко, поскольку мать злоупотребляла спиртным. Мать проживала по (адрес) насколько ей известно одна. Сидящего в зале суда мужчину (указывает на истца) видела два раза. Примерно за два месяца до смерти матери истец позвонил ее отцу и сообщил о желании матери видеть дочь (свидетеля). Когда она пришла, то увидела истца, и как поняла свидетель, это обычный человек, с кем мать употребляла спиртное. О смерти матери ей сообщил отец и его сожительница, которому позвонил истец. У свидетеля имеются ключи от квартиры, она приехала в квартиру, забрала паспорт и занималась похоронами матери, о чем имеются документы. Из квартиры по (адрес) она истца не выгоняла, данный мужчина там и не проживал. Замок она поменяла, так как полагала, что еще у кого-то могут быть ключи из окружения матери. Квартира по (адрес) была закреплена за ней с детства, снялась с регистрационного учета по данному адресу в 2023 году добровольно, так как были долги по оплате за квартиру и они приходили на нее. За квартиру она платила, но не регулярно. Она проживает и зарегистрирована в квартире по (адрес), которая находится в собственности у ее отца. Мать всегда отказывалась приватизировать квартиру. После похорон матери, в квартиру она заселила своего брата Болтенкова Р. А.. Они с братом зарегистрированы в одной квартире, в которой невозможно совместное проживание, ввиду того, что у Р. имеется психиатрическое заболевание, он шизофреник. Квартира по (адрес) принадлежала их матери, поэтому брата туда и вселили.
Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, представителя ответчика и 3-его лица, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера от (дата) (адрес) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре была предоставлена Киселевой Р.Т. В последствии в квартиру были вселены и зарегистрированы Болтенкова Л.А. (дочь нанимателя Киселевой Р.Т.), Болтенеов А.И. (зять нанимателя), дети Болтенковой Л.А. –Болтенков Р.А. и Болтенкова Т.А. ( ныне Шульга). В 1990 году в связи с расторжением брака Болтенков А.И. снялся с регистрационного учета, Болтенков Р.А. в 1995 году был снят с учета.
Решением суда от марта 1995 года Болтенкова Л.А. лишена родительских прав в отношении детей- Болтенковой (Шульга) Т.А. 1986 года рождения и Болтенкова Р.А. 1985 года рождения. Распоряжением администрации (адрес) г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (адрес).13 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре закреплена за несовершеннолетней Болтенковой Т.А.
Далее установлено, что по рождению несовершеннолетние дети Болтенковой Т.А. (Шульга) –Шульга С.И. (дата) года рождения и Тюленева К.А. (дата) года рождения были зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела : ордером, поквартирной карточкой, справкой о зарегистрированных лицах, свидетельством о рождении, решением суда, постановлением.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.
Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.
Для разрешения настоящего спора значение имеет факт ведения общего хозяйства проживающими в квартире лицами и факт их кровного родства.
Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 11, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. При разрешении вопроса о признании членом семьи нанимателя других лиц (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака) суд обязан выяснить характер их отношений с нанимателем, выяснить фактическое содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение, установить, имели ли место ведения общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии семейных отношений, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования.
В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Далее судом установлено, что в 2010 году истец познакомился в Болтенковой Л.А., с которой стал проживать совместно одной семьей в (адрес) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, и где они вели совместное хозяйство. Истец и Болтенкова Л.А. работали, денежные средства у них были совместные, они вели общее хозяйство. При этом, дочь Болтенковой Л.А. –Шульга Т.А. с несовершеннолетними детьми в квартире не проживала и 11.08.2023 Шульга Т.А. с сыном Ильей добровольно снялись с регистрационного учета и зарегистрировались по месту жительства в квартире по (адрес), а Тюленева К.А. снялась с регистрационного учета 26.04.2023 и зарегистрирована по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.
Таким образом, с 11.08.2023 в квартире значилась зарегистрированной только Болтенкова Л.А., по заявлению которой от 26.11.2024 она признана нанимателем квартиры.
Истец с Болтенковой Л.А. продолжали проживать совместно в спорной квартире одной семьей, и 08.11.2025 был зарегистрирован брак между ними. В период совместного проживания с Болтенковой Л.А. истцом (дата) был приобретен диван и доставлен в (адрес) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, также приобретен холодильник 06.09.2025, производилась оплата кредитов Болтенковой Л.А. и оплата жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру, что подтверждается квитанциями, чеками на оплату.
(дата) Болтенкова Л.А. умерла. После ее смерти дочь нанимателя- Шульга Т.А. заменила замки входной двери квартиры, в квартиру вселила брата (сына Болтенковой Л.А.) –Болтенкова Р.А., в связи с чем истец лишен возможности пользоваться спорным жилым помещением в виду отсутствия доступа.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что с августа 2023 года Болтенкова Л.А. являлась единственным нанимателем (адрес) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, суд приходит к выводу о том, что в августе 2023 года Балтаев С.К. был вселен нанимателем Болтенковой Л.А. в указанное выше жилое помещение в качестве члена ее семьи на постоянное место жительства, и в последующем они заключили брак, став супругами, где они постоянно проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, имели единый бюджет, осуществляли заботу друг о друге, по день смерти нанимателя.
Поскольку иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между нанимателем и истцом, как установлено в судебном заседании, не было, по выводу суда, истец приобрел как член семьи нанимателя, проживающий совместно с ней, равное с нанимателем право пользования жилым помещением.
Доказательств занятия Балтаевым С.К. муниципального спорного жилого помещения на иных основаниях, нежели по договору социального найма, стороной ответчика представлены не были и судом не добыты. Также отсутствуют доказательства самовольного занятия им данного жилого помещения.
Тот факт, что Балтаев С.К. имеет долю (1\4) в ином жилом помещении, по выводу суда, правового значения не имеет с учетом установленных выше обстоятельств по делу.
Показания свидетелей Шульга Т.А. и Тюленевой К.А. в части не проживания истца в спорной квартире, не могут быть приняты во внимание, поскольку данные свидетели являются родственниками умершего нанимателя, заинтересованными в исходе дела не в пользу истца, кроме того, своими действиями препятствуют проживанию истца в квартире. При этом, каких-либо самостоятельных требований ими заявлено не было.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Балтаева С. К. - удовлетворить.
Признать Балтаева С. К. (дата) года рождения (паспорт: (№)) членом семьи нанимателя (адрес) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре – Болтенковой Л. А., умершей (дата).
Признать за Балтаевым С. К. (дата) года рождения (паспорт: (№)) право пользования жилым помещением– квартирой (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Комсомольска- на- Амуре.
Судья О.Ю. Сахновская
Мотивированный текст решения изготовлен 04.08.2026