РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2026 года (адрес)
Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Божок Е.А., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску городского округа (адрес) в лице Администрации г. Комсомольска-на-Амуре к Гончарову Р. А. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
(адрес) в лице администрации (адрес) обратился в суд с иском к Гончарову Р.А. о выселении из жилого помещения - муниципальной (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. В обосновании требований указав, что в спорном муниципальном жилом помещении на основании ордера зарегистрирована по месту жительства с 04.12.1984 Филипповская А.В. как дочь нанимателя Волковой Л.А., умершей (дата). Филипповская А.В. в квартире фактически не проживает. Фактически в квартире проживает ответчик Гончаров Р.А. – сын Филипповской А.В. Основанием для обращения в суд с настоящим иском явилось то, что Гончаров Р.А., проживая в спорном муниципальном жилом помещении, систематически нарушает права соседей, за что в 2025 году он неоднократно привлекался к административной ответственности по ч.2 ст.(адрес) об административных правонарушениях - нарушение тишины и покоя граждан. Ответчик в спорном жилом помещении регистрации не имеет, был вселен в квартиру своей матерью Филипповской А.В.
Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечена - Филипповская А.В.
В судебном заседании представитель истца (адрес) в лице Администрации г. Комсомольска-на-Амуре Трубникова И.В., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению не смотря на то. что фактически Гончаров Р.А. самостоятельно выехал из спорной квартиры, стал проживать с матерью по другому адресу, так как ответчик может в любой момент вновь вселится в спорное жилое помещение, а потому истцу необходимо на будущее судебное решение о выселение Гончарова Р.А. из спорной квартиры. Просила суд иск удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Гончаров Р.А. признал исковые требования, и суду пояснил, что ранее он проживал в квартире по (адрес), где был зарегистрирован по месту жительства. После продажи в квартиры по (адрес) в 2022 году, он стал проживать в спорном жилом помещении с матерью Филипповской А.В., а затем уехал в (адрес). Вернувшись в г. Комсомольск-на-Амуре в 2023 году вновь стал проживать в спорном жилом помещении с разрешения матери. 14.01.2026 он по требованию матери Филииповской А.В. выехал из спорного жилого помещения, и по настоящее время проживает с матерью в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. Окончательно свои личные вещи из (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре он забрал в мае 2026 года. Ключей от входной двери квартиры он не имеет. Его мать Филипповская А.В. запретила ему проживать в спорной квартире, так как на его поведение жаловались соседи.
В судебном заседании третье лицо Филипповская А.В. суду пояснила, что в 2023 она разрешила своему сыну Гончарову Р.А. проживать в (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, так как он женился, и стал проживать в квартире с супругой. Но спустя год сын развелся, остался проживать в квартире один, начал злоупотреблять спиртным, в квартире начали собираться его друзья для распития спиртного. На поведение сына, шум и громкую музыку стали постоянно жаловаться соседи. Она разговаривала с сыном, он обещал исправиться, но через некоторое время все повторялось. (дата) из общедомового часта ей стало известно, что в квартире вновь шумно, а потому она приехала, выгнала гостей, а сына Гончарова Р.А. забрала к себе домой в квартиру по (адрес), запретив ему проживать в спорном жилом помещении. Затем сын уехал на вахту, по возвращении она разрешила ему проживать в спорной квартире, контролируя его поведение, но сын вновь загулял, а потому последние полтора месяца он проживает совместно с ней. Ей было стыдно перед соседями, с которыми она давно знакома, за поведение сына. Ключи от входной двери квартиры она своему сыну не дает. Спорная квартира стоит пустая, имеется только холодильник, компьютерный стол, обеденный стол. В настоящее время она собирает документы, чтобы приватизировать спорное жилое помещение.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.ст.49, 60 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма в том числе имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.
В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст.91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
Согласно сведениям ЕГРН, (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре является муниципальной.
Согласно выписки из поквартирной карточки от (дата), на основании ордера (№) от (дата) нанимателем муниципальной (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре являлась Волкова Л.А., умершая (дата); на основании ордера с 04.12.1984 зарегистрирована по месту жительства дочь нанимателя Филипповская А.В.; также с 10.02.1996 зарегистрирована по месту жительства дочь последней Волкова А. В. (дата) г.р. После смерти Волковой Л.А. смена нанимателя в установленном законом порядке произведена не была.
Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) по гражданскому делу (№) Волкова А. В. (дата) г.р. признана утратившей право пользования жилым помещением - квартирой (№), (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.
Согласно выписки из поквартирной карточки от (дата), нанимателем муниципальной (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре является Филииповская А.В., иных лиц зарегистрированных по месту жительства не имеется.
Далее судом установлено, что ответчик Гончаров Р.А. является сыном Филипповской А.В.
Согласно регистрационного досье о регистрации граждан от (дата), представленного по запросу суда, ответчик Гончаров Р.А. регистрации по месту жительства в г. Комсомольске-на-Амуре и на территории Российской Федерации не имеет, ранее до 23.11.2022 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес).
Из пояснений ответчика Гончарова Р.А., третьего лица Филипповской А.В., данных в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что в 2023 с разрешения матери Филипповской А.В. ответчик Гончаров Р.А. вселился в (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, в которой фактически проживал до (дата). Свои личные вещи Гончаров Р.А. окончательно вывез из спорного жилого помещения в мае 2026, и до настоящего времени в квартиру не вселялся и в ней не проживает, ключей от входной двери не имеет. Фактически в спорном жилом помещении в настоящее время отсутствует необходимая для проживания мебель, бытовая техника, квартира пустая. Ответчик Гончаров Р.А. проживает с матерью и отчимом в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. Филипповская А.В. как наниматель спорного жилого помещения не желает более предоставлять спорную квартиру для проживания своему сыну Гончарову Р.А., поскольку последний своим поведением и образом жизни нарушал права и законные интересы соседей по дому, чего она (Филипповская А.В.) не желала и не желает.
Доказательств, опровергающих изложенное, а также доказательств того, что в настоящее время права лиц, проживающих по соседству с квартирой (№) в МКД (№) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, нарушаются со стороны ответчика, истец суду не представил.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что как установлено судом в настоящее время основания, послужившие для предъявления истцом в суд настоящего иска к Гончарову Р.А. о выселении из (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, отпали, а потому отсутствует предмет спора, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований городского округа (адрес) в лице Администрации г. Комсомольска-на-Амуре к Гончарову Р.А. о выселении из спорного жилого помещения, при этом суд не принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание иска по выводу суда нарушает его права.
Доводы представителя истца Трубниковой И.В. о том, что ответчик Гончаров Р.А. может в любой момент вновь вселится в спорное жилое помещение, а потому им необходимо на будущее судебное решение о его выселение, суд не принимает во внимание, поскольку сторона истца во время судебного разбирательства не представила доказательств бесспорно подтверждающих вероятность новых нарушений со стороны Гончарова Р.А. как оснований для принятия судом предупредительного решения о его выселении из спорной квартиры, при условии того, что на дату принятия судом решения ответчик в квартире с мая 2026 не проживает, третье лицо Филипповская А.В. как наниматель жилого помещения подтвердила в суде, что более она квартиру своему сыну Гончарову Р.А. для проживания предоставлять не будет, так как выселила последнего из спорного жилого помещения из-за его противоправного поведения, нарушений им прав соседей на тишину и покой.
Как считает суд принятие судом предупредительного решения при отсутствии доказательств как официального судебного акта без надлежащих оснований квалифицируется как нарушение судом законности и прав ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований городского округа (адрес) в лице Администрации г. Комсомольска-на-Амуре (ИНН 2703000150) к Гончарову Р. А. (дата) г.р., паспорт 0822 (№), о выселении из жилого помещения – муниципальной (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре - отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Березина
Мотивированное решение суда изготовлено 17.06.2026