РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2026 года г. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михолап С. М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Экология Сервис» о возложении обязанности, взыскании денежной компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Михолап С.М. обратилась в суд с иском к ООО «Экология-Сервис» о возложении обязанности исключить из начислений платы «за обращение с ТКО» площадь гаража, произвести перерасчет по начислению коммунальной платы за оказание услуг по обращению с ТКО. В обосновании требований указав, что она проживает в жилом (адрес) в (адрес). С (дата) исполнителем коммунальной услуги «обращение с ТКО» является ООО «Экология-Сервис». Формула расчета в платежном документе за обращение с ТКО определена по площади жилого помещения умноженная на норматив накопления ТКО на 1 кв.м. умноженная на тариф услуги. В платежном документе на оплату услуг ООО «Экология-Сервис» по обращению с ТКО площадь жилого помещения указана как 201,90 кв.м. При этом в общую площадь жилого помещения (жилого дома) включена общая площадь гаража, который пристроен к жилому дому (№) по (адрес), общая площадь гаража составляет 35,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом объекта индивидуального жилищного строительства. Полагает, что гараж предназначен для хранения транспортных средств, защиты их от погодных условий и несанкционированного доступа, а также для проведения технического обслуживания и ремонта, а потому нормами действующего законодательства к жилым помещениям не относится, и как следствие отходы, образующиеся в процессе эксплуатации гаража, не являются отходами, которые определены статьей 1 ФЗ «Об отходах производства и потребления». Она обращалась к ответчику, просила исключить из начислений к оплате площадь гаража, произвести перерасчет обращения с ТКО. Однако ответом от (дата) ООО «Экология-Сервис» отказала в удовлетворении требований, указав, что согласно ч. 5 ст. 15 ЖК общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Полагает, что действия ответчика нарушают нормы действующего законодательства. Действиями ответчика ей причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях по сложившейся ситуации, денежную компенсацию которого она оценивает в 30000 рублей. Просит суд обязать ООО «Экология-Сервис» исключить из начислений в платежном документе, выставляемом по адресу: (адрес), площадь гаража в размере 35,6 кв.м., начисляемую за оказание услуг по обращению с ТКО; обязать ООО «Экология-Сервис» произвести перерасчет по начислению платы за оказание услуг по обращению с ТКО с (дата). (начало оказания услуг).
Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлечен Михолап В.В. как супруг Михолап С.М. и сособственник жилого (адрес).
Истец Михолап С.М., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется расписка в получении судебной повестки, в суд не вилась, просила суд рассмотреть дело без ее участия в суде, о чем представила заявление от (дата). С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель ответчика ООО «Экология-Сервис», извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин не явки не сообщил. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.
В материалах дела имеется письменный отзыв на исковое заявление, подписанный директором ООО «Экология-Сервис» Ушковым Н.К., согласно которому просит суд в удовлетворении иска отказать по следующим основаниям. В соответствии со ст.ст. 1, 24.6 ФЗ «Об отходах производства и потребления»твёрдые коммунальные отходы - отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическим лицам, а так же товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в целях удовлетворения личных и бытовых нужд. Сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение ТКО на территории субъекта Российской Федерации обеспечиваются одним или несколькими региональными операторами в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами и территориальной схемой обращения с отходами. Зона деятельности регионального оператора представляет собой территорию или часть территории субъекта Российской Федерации, на которой региональный оператор осуществляет деятельность на основании соглашения, заключаемого с исполнительным органом субъекта Российской Федерации. Во исполнение соглашения об организации деятельности по обращению с ТКО на территории (адрес) в Зоне деятельности (№) от (дата), заключённого с Министерством жилищно-коммунального хозяйства (адрес), региональный оператор – ООО «Экология-Сервис» приступил к оказанию услуг на территории (адрес) в Зоне деятельности (№), включающей городской округ «(адрес)», Гайтерское сельское поселение, сельское поселение «Село Новый Мир, сельское поселение. «Село Пивань», сельское поселение «Село В. Э.», войсковая часть (№) Комсомольского муниципального района с (дата). В соответствии с пунктами 3.1 и 3.5 соглашения от (дата) региональный оператор обязан обеспечить сбор, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, захоронение ТКО на территории (адрес) в соответствии с территориальной схемой обращения с отходами (адрес), утверждённой постановлением Правительства Хабаровского рая от (дата) (№)-пр, порядком накопления ТКО на территории (адрес), утверждённого постановлением (адрес) от (дата) (№)-пр., региональной программой (адрес) «Обращение с отходами, в том числе с твёрдыми коммунальными отходами, на территории (адрес)» утверждённой распоряжением (адрес) от (дата) (№)-рп и соблюдать схему потоков ТКО, предусмотренную Территориальной схемой. В силу пункта 148 (1) Правил предоставления коммунальных услуг (№), предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с ТКО. В соответствии с п.4 ст. 24.7 ФЗ Об отходах производства и потребления», ст. 30 ЖК РФ собственники ТКО обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются ТКО и находятся места их накопления. Согласно пункту 8(4) Правил обращения с ТКО, утвержденными постановлением Правительства РФ от (дата) (№), основанием для заключения договора является заявка потребителя или его законного представителя в письменной форме на заключение договора, подписанная потребителем или лицом, действующим от имени потребителя на основании доверенности, либо предложение Регионального оператора о заключении Договора. Предложение о заключении договора и типовой договор, адресованные потребителям, размещены региональным оператором на официальном сайте Регионального оператора:https://eco-service27.ru/ в сети «Интернет», опубликованы в газете «Тихоокеанская звезда» 4-(дата). В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем в соответствии с статьёй 155 ЖК РФ, пункта 66 Правил (№). Согласно статье 6 ФЗ (№), утверждение тарифов в области обращения с ТКО относится к полномочиям субъектов Российской Федерации. Пунктом 148(30) Правил (№) предусмотрено право органа государственной власти субъекта Российской Федерации принимать решение о начислении потребителям платы за оказание услуг по обращению с ТКО исходя из общей площади жилого помещения. Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства (адрес) от (дата) (№) «Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов в отношении категорий потребителей услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории (адрес)» установлено, что оплата коммунальной услуги по обращению с ТКО осуществляется потребителями такой услуги в индивидуальных жилых домах (далее - ИЖД) исходя из общей площади ИЖД, а также утвержден норматив накопления ТКО для ИЖС на 1 м3 общей площади жилого помещения (0,0103 м3 в месяц, 0,1236 м3. в год). Постановлением (адрес) от (дата) (№) «Об установлении льготных тарифов на услуги Регионального оператора по обращению с ТКО, оказываемые ООО «Экология-Сервис» для населения на 2025 год, установлен льготный тариф на услуги регионального оператора по обращению с ТКО. Согласно установленному тарифу, стоимость услуги по обращению с ТКО для индивидуальных жилых домов составляла 583,10 руб. за 1 куб.м. В соответствии с пунктом 148(30) Правил (№), в случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по обращению с ТКО исходя из общей площади жилого помещения размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(2) приложения (№) к указанным Правилам. Статьей 15 ЖК РФ определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Согласно сведениям из ЕГРН по адресу: (адрес) зарегистрирован индивидуальный жилой дом общей площадью 201,9 кв.м., с кадастровым номером 27:07:0010103:1008 с количеством этажей 2. В соответствии с ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В площадь индивидуального жилого дома включаются площади всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли; не включаются в площадь индивидуального жилого дома, в частности, площади подполья для проветривания здания, неэксплуатируемого чердака, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов; не включается площадь мансардного этажа с высотой потолка менее 1,6 м при наклоне до 45 и менее 1,9 м при наклоне от 45 (пункты 5, 10, 10.1, 10.3, 13 Приложения (№) к Приказу Росреестра № П/0393). Границы использования жилого дома определяются его общей площадью, за исключением тех площадей, которые не учитываются при технической инвентаризации домовладений. Согласно ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в соответствии с Законом о кадастре осуществляется государственный кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. Площадь здания и помещения определяется в соответствии с пунктами 1,4,6 Требований к определению площади зданий, помещений, утвержденных приказом Минэкономразвития России от (дата) (№). Понятие «домовладение» определено Инструкцией о проведении учета жилищного фонда Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от (дата) (№), согласно которой под домовладением понимается жилой дом и обслуживающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке. В приложении 1 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от (дата) (№) даны определения понятий мансардного, подвального, цокольного, технического этажей, пристройки, жилого помещения, служебного помещения. Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте на жилой (адрес), расположенный по адресу: (адрес), гараж включён в общую площадь данного жилого дома. В соответствии аб.2 п. 36 Правил (№), при расчёте размера платы за коммунальные услуги, в случае расхождения (противоречия) сведений о размере площади жилого дома, помещения в многоквартирном доме, содержащихся в документах государственного технического учета, а также документах, подтверждающих право владения (пользования) жилым домом, помещением в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, приоритет имеют сведения, содержащиеся в реестре, и расчет платы за коммунальные услуги в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, производится в соответствии с ними начиная с расчетного периода, в котором исполнителю представлены сведения, содержащиеся в реестре. Вышеуказанное свидетельствует о том, что расчёт оплаты коммунальной услуги по обращению с ТКО произведён региональным оператором верно, исходя из общей площади жилого дома. Размер задолженности истца перед ООО «Экология-Сервис» за период с (дата) по (дата) составляет 10913 рублей 40 копеек.
Третье лицо Михолап В.В., извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин не явки не сообщил, о рассмотрении дела без его участия либо об отложении судебного разбирательства не просил. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки об отчуждении имущества.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
При этом, как разъяснено в абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно выписке из ЕГРН от (дата), истец Михолап С.М. и третье лицо Михолап В.В. являются долевыми собственниками, по ? доли каждый, двухэтажного жилого (адрес), сельского поселения село Новый Мир, Комсомольского муниципального района, (адрес), кадастровый (№), инвентарный (№), общей площадью 201,9 кв.м., введенным в эксплуатацию в 2008. Право общей долевой собственности Михолап С.М,, Михолап В.В. зарегистрировано в ЕГРН - (дата).
В соответствии со ст.1 ФЗ «Об отходах производства и потребления» твёрдые коммунальные отходы - отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическим лицам, а так же товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в целях удовлетворения личных и бытовых нужд.
Статьёй 24.6 ФЗ «Об отходах производства и потребления» предусмотрено, что сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение ТКО на территории субъекта Российской Федерации обеспечиваются одним или несколькими региональными операторами в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами и территориальной схемой обращения с отходами. Юридическому лицу присваивается статус регионального оператора и определяется зона его деятельности на основании конкурсного отбора, который проводится уполномоченным исполнительным органом субъекта РФ в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от (дата) N 881 «О проведении уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации конкурсного отбора региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами».
Зона деятельности регионального оператора представляет собой территорию или часть территории субъекта Российской Федерации, на которой региональный оператор осуществляет деятельность на основании соглашения, заключаемого с исполнительным органом субъекта Российской Федерации.
Во исполнение соглашения об организации деятельности по обращению с ТКО на территории (адрес) в Зоне деятельности (№) от (дата), заключённого с Министерством жилищно-коммунального хозяйства (адрес), Региональный оператор, каковым является ООО «Экология-Сервис», приступил к оказанию услуг на территории (адрес) в Зоне деятельности (№), включающей городской округ «(адрес)», Гайтерское сельское поселение, сельское поселение «Село Новый Мир», сельское поселение «Село Пивань», сельское поселение «Село. В. Э.», войсковая часть (№) Комсомольского муниципального района с (дата).
В соответствии с пунктами 3.1 и 3.5 соглашения от (дата), Региональный оператор обязан обеспечить сбор, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, захоронение ТКО на территории (адрес) в соответствии с территориальной схемой обращения с отходами (адрес), утверждённой постановлением Правительства Хабаровского рая от (дата) (№)-пр, порядком накопления ТКО на территории (адрес), утверждённого постановлением (адрес) от (дата) (№)-пр, региональной программой (адрес) «Обращение с отходами, в том числе с твёрдыми коммунальными отходами, на территории (адрес)» утверждённой распоряжением (адрес) от (дата) (№)-рп и соблюдать схему потоков ТКО, предусмотренную Территориальной схемой.
В соответствии с п. 4 ст. 24.7 ФЗ «Об отходах производства и потребления», ст. 30 ЖК РФ собственники ТКО обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с ТКО с Региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются ТКО и находятся места их накопления.
Согласно пункту 8(4) Правил обращения с ТКО, утвержденными постановлением Правительства РФ от (дата) (№), основанием для заключения Договора является заявка потребителя или его законного представителя в письменной форме на заключение Договора, подписанная потребителем или лицом, действующим от имени потребителя на основании доверенности (далее - Заявка), либо предложение Регионального оператора о заключении Договора.
Предложение о заключении Договора и типовой Договор, адресованные потребителям, размещены Региональным оператором на официальном сайте Регионального оператора: https://eco-service27.ru/ в информационно телекоммуникационной сети «Интернет», а также опубликованы в газете «Тихоокеанская звезда» 4-(дата)
Вместе с тем, в соответствии со статьёй 24.7 ФЗ «Об отходах производства и потребления» договор на оказание услуг по обращению с ТКО является публичным. При этом в силу своей публичности, договор с региональным оператором считается заключенным вне зависимости от соблюдения формальных условий его заключения и непосредственного подписания потребителем (ст. 426 ГК РФ).
Таким образом, региональный оператор - ООО «Экология-Сервис» оказывает населению сельского поселения «Село Новый Мир» (адрес) коммунальную услугу по обращению с ТКО с (дата), в связи с чем в соответствии с жилищным законодательством у собственников жилых помещений (нанимателей) с указанного времени возникла обязанность производить оплату данной коммунальной услуги ООО «Экология-Сервис».
Как следует из содержания искового заявления, истец Михолап С.М. в обосновании требований указывает, что в платежном документе на оплату коммунальной услуги - обращение с ТКО ответчиком ООО «Экология-Сервис» расчет производится исходя из общей площади жилого (адрес) равной 201,9 кв.м., и в общую площадь жилого дома включена общая площадь гаража равной 35,6 кв.м., который пристроен к жилому дому, при этом гараж предназначен для хранения транспортных средств, защиты их от погодных условий и несанкционированного доступа, а также для проведения технического обслуживания и ремонта, а потому нормами действующего законодательства к жилым помещениям не относится, и как следствие отходы, образующиеся в процессе эксплуатации гаража, не являются отходами, которые определены статьей 1 ФЗ «Об отходах производства и потребления», в связи с чем 07.11.2025 Михолап С.М. обратилась к ответчику с претензий, в которой просила исключить из начислений в платежных документах площадь гаража, и произвести перерасчет платы за обращение с ТКО с (дата).
Ответом от (дата) ООО «Экология-Сервис» отказало в удовлетворении требований Михолап С.М., поскольку приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства (адрес) «Об утверждении нормативов накопления ТКО в отношении категорий потребителей услуги по обращению с ТКО на территории (адрес)» от (дата) (№) установлено, что оплата коммунальной услуги по обращению с ТКО осуществляется потребителями такой услуги исходя из общей площади жилого помещения, утвержден норматив накопления ТКО в индивидуальных жилых домах исходя из общей площади жилого помещения, утвержден норматив накопления ТКО на 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц.
Согласно акта сверки начислений за коммунальную услугу по обращению с ТКО за период с (дата) по (дата), на жилой (адрес), лицевой счет (№), начисления за коммунальную услугу - обращения с ТКО производится исходя из общей площади жилого дома как 201,9 кв.м., исходя из тарифа 583,1 руб. за кв.м., размер ежемесячной платы равен 1212 рублей 60 копеек, задолженность на 31.01.2026 составляет 8488 рублей 20 копеек.
Согласно статье 6 ФЗ «Об отходах производства и потребления», утверждение тарифов в области обращения с ТКО относится к полномочиям субъектов Российской Федерации.
Пунктом 148(30) Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ (№) от (дата) (№), установлено, что в случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из общей площади жилого помещения размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(2) приложения N 2 к настоящим Правилам.
Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства (адрес) от (дата) (№) «Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов в отношении категорий потребителей услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории (адрес)» установлено, что оплата коммунальной услуги по обращению с ТКО осуществляется потребителями такой услуги в индивидуальных жилых домах (далее - ИЖД) исходя из общей площади ИЖД, а также утвержден норматив накопления ТКО для ИЖС на 1 м3 общей площади жилого помещения (0,0103 м3 в месяц, 0,1236 м3 в год).
Постановлением (адрес) от (дата) (№) «Об установлении льготных тарифов на услуги Регионального оператора по обращению с ТКО, оказываемые обществом с ограниченной ответственностью «Экология-Сервис», для населения на 2025 год», установлен льготный тариф на услуги регионального оператора по обращению с ТКО, и согласно установленному тарифу, стоимость услуги по обращению с ТКО для индивидуальных жилых домов составляла 583,10 руб. за 1 м3.
Статьей 15 ЖК РФ определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. (адрес) жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Согласно технического паспорта на жилой дом – объект индивидуального строительства, составленного (адрес)вым государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и оценки, по состоянию на (дата), жилой (адрес), 2008 года постройки, имеет общую площадь 201,9 кв.м., жилую площадь 88,4 кв.м., двухэтажный.
Из экспликации к поэтажному плану жилого дома технического паспорта на жилой (адрес), следует, что на первом этаже данного жилого дома размещены: гостиная (№)(общая, жилая площадь 26,8 кв.м.), жилая комната (№) ( общая, жилая площадь 18,8 кв.м.), кухня (№) (общая, подсобная площадь 16,9 кв.м.), ванная (№) (общая, подсобная площадь 4,5 кв.м.), прихожая (№) (общая, подсобная площадь 11,5 кв.м.), коридор (№) (общая, подсобная площадь 3,8 кв.м.), котельная (№) (общая, подсобная площадь 4.5 кв.м.), гараж (№) (общая, подсобная площадь 35,6 кв.м.), итого по первому этажу общая площадь 122, 4 кв.м., жилая площадь 45.6 кв.м., подсобная площадь 76,8 кв.м. На втором этаже жилого дома размешены жилая комната (№) (общая, жилая площадь 26,8 кв.м.), жилая комната (№) (общая, жилая площадь 21,6 кв.м.), холл (№) (общая площадь 4,3 кв.м.), лестница (№) (общая, подсобная площадь 2,6 кв.м.), подсобная (№) общая, подсобная площадь 9,8 кв.м.), итого по второму этажу общая площадь 79,5 кв.м., жилая площадь 42.8 кв.м., подсобная площадь 36,7 кв.м. Итого по дому: общая площадь жилого помещения 201, 9 кв.м., жилая площадь 88,4 кв.м., подсобная площадь 113, 5 кв.м.
Из экспликации к поэтажному плану указанного выше жилого дома технического паспорта также следует, что гараж (№) является частью жилого (адрес), и общая площадь гаража включена в общую площадь данного жилого дома. Вход в жилой дом может быть также осуществлен через помещение гаража.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
(адрес) жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд, террас, эксплуатируемой кровли (ч. 5 ст. 15 ЖК РФ; п. п. 12, 12.1 Приложения N 2 к Приказу Росреестра от (дата) N П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места»); ч. 1 ст. 4 Федерального закона от (дата) N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»)
В площадь индивидуального жилого дома включаются площади всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли. Не включаются в площадь индивидуального жилого дома, в частности, площади подполья для проветривания здания, неэксплуатируемого чердака, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов. Также не включается площадь мансардного этажа с высотой потолка менее 1,6 м при наклоне до 45 и менее 1,9 м при наклоне от 45 (п. п. 5, 10, 10.1, 10.3, 13 Приложения N 2 к Приказу Росреестра N П/0393 от (дата))
Согласно ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в соответствии с Законом о кадастре осуществляется государственный кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.
Понятие «домовладение» определено Инструкцией о проведении учета жилищного фонда Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» от (дата) N 37, согласно которой под домовладением понимается жилой дом и обслуживающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.
В приложении 1 к указанной выше Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от (дата) N 37, даны определения понятий мансардного, подвального, цокольного, технического этажей, пристройки, жилого помещения, служебного помещения.
В соответствии с п.36 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ (№) от (дата) (№), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. В случаях использования при расчете размера платы за коммунальные услуги сведений о размере площади жилого дома, размере площади помещения в многоквартирном доме используются сведения, содержащиеся в документах государственного технического учета, сведения о правах на объекты недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - реестр) и иных документах, подтверждающих право владения (пользования) жилым домом, помещением в многоквартирном доме. В случае расхождения (противоречия) сведений о размере площади жилого дома, помещения в многоквартирном доме, содержащихся в документах государственного технического учета, а также документах, подтверждающих право владения (пользования) жилым домом, помещением в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, приоритет имеют сведения, содержащиеся в реестре, и расчет платы за коммунальные услуги в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, производится в соответствии с ними начиная с расчетного периода, в котором исполнителю представлены сведения, содержащиеся в реестре.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание характеристики индивидуального жилого (адрес), в том числе общую площадь дома равную как 201,9 кв.м., которая учтена при постановке данного индивидуального жилого дома на кадастровый учет, то суд приходит к выводу о том, что ООО «Экология-Сервис» правомерно производит начисление платы за коммунальную услугу - обращение с ТКО исходя из общей площади спорного жилого дома, принадлежащего на праве собственности истцу Михолап С.М и ее супругу Михолап В.В.
Оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Михолап С.М. к ООО «Экология Сервис» не имеется, а потому в удовлетворении требований истца необходимо отказать за необоснованностью.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Михолап С. М. (дата) г.р., паспорт 0812 (№), к Обществу с ограниченной ответственностью «Экология Сервис» (ИНН 2724251010) о возложении обязанности исключить из начислений по коммунальной услуге – обращение с твердыми коммунальными отходами площадь гаража равную 35,6 кв.м. за жилой (адрес); возложении обязанности произвести перерасчет по начислению платы по коммунальной услуге – обращение с твердыми коммунальными отходами с (дата), взыскании денежной компенсации морального вреда – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Березина
Мотивированное решение суда изготовлено (дата).