ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2026 года г. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Прогресс» к Мошковой М. Н., Мошкову С. С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖКХ-Прогресс» обратилось в суд с иском Мошковой М.Н. и Мошкову С.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – за две муниципальные комнаты жилой площадью 31,0 кв.м. в трехкомнатной коммунальной (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. В обоснование заявленных требований указав, что управление МКД (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре осуществляет «ЖКХ-Прогресс». Ответчики свою обязанность, предусмотренную ст.ст.153, 154, 155, 158 ЖК РФ, по оплате платы за содержание и ремонт общего имущества МКД не исполняли, в связи с чем за период с 01.05.2015 по (дата) образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в общем размере 105654 рубля 71 копейка, которая на дату подачи иска в суд не погашена. Просит суд взыскать солидарно с Мошковой М.Н. и Мошкова С.С. в пользу «ЖКХ-Прогресс» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 105654 рубля 71 копейку за период с (дата) по (дата), судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 4175 рублей.
Представитель истца «ЖКХ-Прогресс», извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.
Ответчики Мошкова М.Н. и Мошков С.С., извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела без их участия не просили, судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчиков возвращены в адрес суда за неполучением адресатом. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Статья 307 ГК РФ, определяет, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 154 - 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании ордера (№) от (дата), нанимателем двух муниципальных комнат жилой площадью 31,0 кв.м. в трехкомнатной коммунальной (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре являлась ответчик Мошкова М.Н., была зарегистрирована по месту жительства в данном жилом помещении с (дата) по (дата). Также в спорном жилом помещении на основании ордера с (дата) по настоящее время зарегистрирован по месту жительства сын нанимателя Мошковой М.Н. – ответчик Мошков С.С. (дата) г.р.
Управляющей компанией вышеуказанного МКД (№) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре является ООО «ЖКХ-Прогресс».
В соответствии с п. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций…
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что в спорный период времени общее собрание собственников помещений, на котором был бы установлен размер платы за содержание и ремонт жилых помещений не проводилось, в связи с чем, истцом при расчете платы за содержание и ремонт жилых помещений применены тарифы, установленные в соответствии со ст. 156 ЖК РФ органом местного самоуправления.
Далее судом установлено, что Мошкова М.Н. как наниматель и Мошков С.С. как сын нанимателя двух муниципальных комнат жилой площадью 31,0 кв.м. в трехкомнатной коммунальной (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре в период с 01.05.2015 по (дата) не выполняли свою обязанность по оплате услуг и работ управляющей компании, в связи образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 105654 рубля 71 копейка, что подтверждается карточкой оперативного учета, расчетом долга,
Суд, соглашается с расчетом задолженности, так как указанный расчет произведен верно, в соответствии с условиями договора и требованиями действующего законодательства, и арифметически не оспорен ответчиками.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что в суде не оспорен факт невнесения ответчиками платежей в спорный период, последние не представили суду доказательства отсутствия заявленной истцом задолженности, либо наличие долга в ином размере, а также то, что в спорный период ответчики являлись пользователями спорного жилого помещения, но плату за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД не вносили, а управляющая компания МКД осуществляло обслуживание многоквартирного дома и несло затраты, связанные с оказанием работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, то суд приходит к выводу об удовлетворений требований истца и о взыскании в солидарном порядке с ответчиков Мошковой М.Н. и Мошкова С.С. в пользу «ЖКХ-Прогресс» задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в размере 105654 рублей 71 копейка за период с (дата) по (дата), поскольку требования истца основаны на законе.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке надлежит взыскать понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 4175 рублей пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Прогресс» (ИНН 2703083212) к Мошковой М. Н. (дата) г.р., паспорт 0814 (№), Мошкову С. С. (дата) г.р., паспорт 0809 (№), – удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Мошковой М. Н., Мошкова С. С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Прогресс» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре в размере 105654 рублей 71 копейка за период с (дата) по (дата), судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 4175 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Березина
Мотивированное решение суда изготовлено 20.05.2025