ОПРЕДЕЛЕНИЕ
18 мая 2026 года (адрес)
Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дышлевича В. М. к администрации (адрес) о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Дышлевич В.М. обратился в суд с иском к администрации (адрес) о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований указал, что он является членом ПАК «Машинный» и собственником гаражного бокса (№) площадью 49,1 кв.м., расположенного в автокооперативе «Машинный» по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), его право собственности на гаражный бокс зарегистрировано в ЕГРН - (дата). На основании разрешения правления ПАК «Машинный», оформленного протоколом от (дата), которым ему было разрешено использовать земельный участок в зоне между гаражами (№), 234, 235, 236, он реконструировал свой гаражный бокс (№) путем пристройки к нему помещения площадью 34,15 кв.м., увеличив площадь гаражного бокса до 90,2 кв.м. Реконструкция своего гаражного бокса была им завершена (дата), и с этого времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом, производит необходимые платежи, несет бремя его содержания. Считает, что возведенная им самовольная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В сентябре 2025 он решил оформить право собственности на реконструированный им гаражный бокс, однако ему в этом было отказано, о чем имеется уведомление администрации г. Комсомольска-на-Амуре от (дата). Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - одноэтажное с подвалом здание гаража на один бокс общей площадью 90,2 кв.м. с двумя помещениями для хранения личного автомобильного транспорта, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 27:22:0040205:407 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре на территории ПАК «Машинный», бокс (№).
Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спор, привлечен ПАК «Машинный».
В судебном заседании истец Дышлевич В.М., его представитель Аксенова И.М,, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивали. Просили суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Комсомольска-на-Амуре, представитель третьего лица ПАК «Машинный», извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд явились, просили суд рассмотреть дело без их участия, о чем с сообщили в письменных отзывах на исковое заявление. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.
Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии с ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
Исключительная подсудность - особый вид территориальной подсудности. Правила исключительной подсудности запрещают применение при предъявлении иска норм о других видах территориальной подсудности – общей (ст.28 ГПК РФ), альтернативной (ст.29 ГПК РФ), договорной (ст.32 ГПК РФ) и подсудности по связи дел (ч.1 ст.31 ГПК РФ). Это означает, что предъявление исков по делам, перечисленным в ст.30 ГПК РФ, в другие суды, кроме указанных в ней, невозможно.
Как усматривается из содержания искового заявления, истец Дышлевич В.М. просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - одноэтажное с подвалом здание гаража на один бокс общей площадью 90,2 кв.м. с двумя помещениями для хранения личного автомобильного транспорта, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 27:22:0040205:407 по (адрес) г. Комсомольске-на-Амуре на территории ПАК «Машинный», бокс (№).
Таким образом, как установлено судом самовольно реконструированный гаражный бокс (№) в ПАК «Машинный», на который истец Дышлевич В.М. просит суд признать право собственности, является по своим характеристикам недвижимым имуществом, и находится в (адрес) г. Комсомольске-на-Амуре по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), то есть спор относится к территориальной подсудности Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре по месту нахождения спорного объекта недвижимости, в силу требований ст.30 ГПК РФ подсудность по данной категории дел является исключительно и такие иски подлежат рассмотрению только в суде по месту нахождения недвижимого имущества.
С учетом изложенного по выводу суда настоящее гражданское дело необходимо передать на рассмотрение в Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре, так как дело принято к производству Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре с нарушением правил подсудности, подсудность настоящего дела является исключительной.
В соответствии с п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если: при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности;
Руководствуясь ст.ст. 30, 33 ГПК Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело (№) по иску Дышлевича В. М. к администрации (адрес) о признании права собственности на гаражный бокс передать на рассмотрение по правилам исключительной подсудности по подсудности в Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре, по месту нахождения объекта недвижимости.
На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда в течение пятнадцати дней со дня его принятия через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.
Судья О.В. Березина
Мотивированное определение суда изготовлено 18.05.2026