РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 апреля 2026 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Галановой Д.И., при секретаре Зиминой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бирючинской Р. А. к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права отсутствующим, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Родителям истца Климову А.Г, и Климовой М.И, на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. После смерти родителей Бирючинская Р.А. обратилась к нотариусу с целью оформления наследственных прав, после чего истцу стало известно, что на жилое помещение зарегистрировано право собственности Российской Федерации. Истец зарегистрирована и проживает в спорной квартире, несет бремя её содержания. Жилое помещение же является наследственной массой после смерти Климова А.Г. и Климовой М.И.. На основании изложенного с учетом уточненных требований просит суд признать право собственности, зарегистрированное за Российской Федерации, а также право оперативного управления, зарегистрированное за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствующим, включить жилое помещение в наследственную массу после смерти Климова А.Г., Климовой М.И., признать право истца на спорное жилое помещение в порядке наследования.
В судебном заседании истец Бирючинская Р.А. и его представитель адвокат Сологуб Д.П. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец пояснила, что ее сестра Жуковская (Климова) О.А. длительное время на территории Российской Федерации не проживает, еще в молодости уехала с супругом проживать в Украину. Истец постоянно проживала совместно с родителями. После смерти отца остались проживать в квартире с матерью Климовой М.И., которая в последующем скончалась. После чего истец проживает в жилом помещении одна, несет бремя его содержания.
Ответчики ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации», Министерство обороны Российской Федерации надлежаще извещенный, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания.
Третье лицо Гусельникова И.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, пояснил, что наследство после смерти родителей не принимала.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, надлежаще извещенных.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, свидетелей, приходит к следующему.
Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (часть 1 статьи 17, статьи 18).
Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.
Статья 1 ГК РФ к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а абзац 3 статьи 12 ГК РФ устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
При этом целью применения того или иного способа защиты гражданских прав является восстановление нарушенного субъективного права лица, обращающегося за судебной защитой.
Согласно требованиям ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу положений ст. 135 ГК РСФСР (в ред. от 01.08.1992) право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
Согласно ст.239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома) должен быть и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.
Анализируя приведенные нормы, следует отметить, что право собственности на недвижимое имущество подлежало регистрации как в момент действия ГК РСФСР, так и при введении в действие ГК РФ, при этом, лицо владеющее имуществом имеет право на защиту своих законных интересов.
В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
При этом судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения государственным регистратором соответствующей записи.
Согласно ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.
Как разъяснено в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Указанный способ защиты права является исключительным и используется в тех случаях, когда иные способы защиты права, предусмотренные статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, не могут привести к восстановлению нарушенных прав истца.
По смыслу данных разъяснений иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством (пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019).
Требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения (пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации№2 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.07.2018).
Согласно ч. 3 ст.58 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным федеральным законом в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Судом установлено, что согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от 06.04.1994, зарегистрированному в БТИ 16.06.1994, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в собственность Климовой М.И. и Климова А.Г..
Кроме того, указанный договор мены содержит отметку о его регистрации в администрации с.Домна 17.01.1996.
С учетом установленного порядок регистрации договора на передачу квартир в собственность граждан от 06.04.1994 соответствует действующему на момент его заключения порядку регистрации, названный договор недействительными не признан, не оспорен, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Из выписки ЕГРН следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, является собственностью Российской Федерации, право оперативного управления в отношении квартиры зарегистрировано 14.03.2025 за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, то есть после заключения договора мены квартиры на машину от 20.09.1994, и его регистрации в БТИ 20.09.1994, что препятствует истцу в принятии наследства на объект недвижимости.
Бирючинская Р.А. является дочерью Климова А.Г. и Климовой М.И.. Родители истца состояли в зарегистрированном браке с 18.04.1958. Климов А.Г. скончался 25.11.2020, Климова М.И. – 02.03.2025.
Наследственного дела к имуществу умершего Климова А.Г. не открывалось, что следует из ответа Нотариальной палаты Забайкальского края.
С заявлением о принятии наследства после смерти Климовой М.И, обратилась истец. Нотариусом 29.05.2025 заведено наследственное дело №39/2025. Иных лиц с заявлением о принятии наследства после смерти Климовой М.И. не обратилось.
Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда, право наследования гарантируется.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).
Согласно разъяснениям, изложенным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В обоснование своей позиции истец в ходе судебного заседания указала, что фактически приняла наследство после смерти родителей. Так, после смерти отца в квартире истец проживала совместно с матерью, когда же скончалась Климова М.И. истец осталась также проживать в жилом помещении, нести бремя его содержания.
Допрошенная в судебном заседании свидетель П.А.И. пояснила, что знакома с семьей истца с 2004 года. Бирючинкая Р.А., Климовы А.Г. и М.И. всегда проживали в спорном жилом помещении, насколько ей (свидетелю) известно, квартира была предоставлена Климову А.Г. как военнослужащему. На момент смерти последнего в квартире жила истец со своей матерью. После смерти Климовой М.И. истец также продолжает проживать в жилом помещении. Отметила, что с 2004 года никогда не видела Жуковскую (Климову) О.А., последняя никогда не приезжала, родителей не навещала.
Свидетель Б.О.С. пояснил, что приходится сыном истцу. Истец всегда проживала совместно с родителями, будучи ребенком, он совместно с матерью также проживал в спорном жилом помещении. Гусельникова И.А. давно выселилась из жилого помещения, не проживала там и на момент смерти отца и матери. Истец же по настоящее время живет в квартире.
Кроме того, факт проживания истца, родителей в спорном жилом помещении также подтверждается регистрацией последних по месту жительства.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в наследственную массу после смерти Климова А.Г. подлежит включению ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
При этом представленными доказательствами подтверждается, что истец и Климова М.И., как наследники первой очереди приняли наследство после смерти Климова А.Г. в равных долях, поскольку остались проживать в спорном жилом помещении, нести бремя его содержания.
Принимая указанное во внимание, после смерти Климовой М.И. в наследственную массу подлежит включению ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.
При этом, поскольку истец обратилась в установленный законом срок к нотариусу после смерти матери, а также фактически приняла наследство, то приобрела право собственности на указанное жилое помещение.
Таким образом, суд соглашается с доводами истца о нарушении его прав и необходимости их восстановления, поскольку регистрация права государственной собственности и права оперативного управления ответчиков произведены после того, как право собственности на спорную квартиру перешло к Климовым А.Г. и М.И. в соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от 06.04.1994.
Исходя из приведенных истцом доводов, свидетельствующих о фактическим оспаривании зарегистрированного права ответчиков, поскольку право собственности на один и тот же объект недвижимости не может быть зарегистрировано за разными лицами, и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости применения такого исключительного способа защиты, как признание права отсутствующим в настоящем споре.
При таких обстоятельствах, суд, оценив все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными нормами права, полагает необходимым требования удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Климова А. Г., умершего 25.11.2020, Климовой М. И., умершей 02.03.2025, жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 58 м2, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать право собственности в порядке наследования за Бирючинской Р. А. (паспорт №) на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 58 м2, расположенное по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 58 м2, расположенного по адресу: <адрес>..
Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края
Судья Галанова Д.И.
Мотивированное решение составлено 03.04.2026