ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 января 2026 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Мигуновой С.Б., при секретаре Поповой И.П., с участием прокурора Ивановой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токмаковой Е. А. и Алексеева Н. А. к Осипову Ю. А., Осипову А. А.ичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Токмакова Е.А. и Алексеев Н.А. обратились в суд с иском, указывая на то, что являются долевыми собственниками жилого дома в <адрес>, который приобрели в порядке наследования. В данном доме зарегистрированы, но не проживают ответчики Осипов Ю.А. и Осипов А.А. Из них Осипов Ю.А. являлся сожителем их покойной матери, он до февраля 2025 года проживал в спорном доме, однако в дальнейшем, имея гражданство Республики Беларусь, уехал на Родину и более на связь с ними не выходит, его личных вещей в доме не осталось. Указывая на отсутствие соглашения между ними и ответчиками по поводу пользования жилым помещением, в иске истцы просят признать ответчиком утратившими право пользования принадлежащим истцам жилым помещением.
В суде истец Токмакова Е.А. исковые требования поддержала, пояснила, что ранее указанный в иске жилой дом принадлежал их матери. При жизни их мать сожительствовала с Осиповым Ю.А., зарегистрировала его и его брата Осипова А.А. в своем доме. При этом Осипов А.А. выехал из дома еще в 2021 году и с тех пор там не появлялся. Осипов Ю.А. проживал в доме до февраля 2025 года, предупредил, что уезжает в Беларусь проведать свою больную мать, и обратно не вернулся, сообщил, что возвращаться не намерен. Поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем ей доме ущемляет ее права как собственника, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Истец Алексеев Н.А., будучи уведомленным о рассмотрении дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Ответчики Осипов Ю.А. и Осипов А.А. в суд также не явились, уведомлялись путем направления корреспонденции по адресу их регистрации по месту жительства, получение такой корреспонденции не обеспечили, возражений на иск не направили.
С согласия истца дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Заслушав истца Токмакову Е.А., исследовав материалы дела и допросив свидетеля, с учетом заключения прокурора Ивановой Н.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела истцы Токмкова Е.А. и Алексеев Н.А. являются долевыми собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных в пгт. <адрес>. Ранее данное имущество принадлежало Алексеевой Н.К., после смерти которой истцы приняли ее наследство, на их имя нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
Также установлено, что в доме по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства с 30 декабря 2020 года имеющие двойное гражданство России и Беларуси ответчики Осипов Ю.А. и Осипов А.А. В ходе судебного заседания установлено, что ответчики были зарегистрированы по месту жительства по воле Алексеевой Н.К. как прежнего собственника дома, однако в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают. Данные обстоятельства помимо пояснений истца подтверждаются показаниями допрошенного в суде свидетеля Токмакова А.А., который в суде пояснил, что выезд ответчиков из жилого дома носил добровольный характер. По его данным ответчики выехали для проживания в Беларусь, их личных вещей в доме не осталось.
Добровольно выехав из жилого помещения, ответчики общего хозяйства с истцами не ведут, членами их семьи по смыслу жилищного законодательства не являются. Данных о наличии между истцами и ответчиками соглашений о дальнейшем порядке использования спорного жилого помещения в материалах дела не содержится. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не усматривается.
При таких обстоятельствах регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав. В связи с этим суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Осипова Ю. А., <данные изъяты> и Осипова А. А.ича, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
При несогласии с заочным решением ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения его копии подать в Читинский районный суд Забайкальского края заявление об отмене заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.Б. Мигунова
Мотивированное решение изготовлено 2 февраля 2026 года.