РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 февраля 2026 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Мигуновой С.Б., при секретаре Поповой И.П., с участием прокурора Ивановой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артамоновой В. А. к Сивкову А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Артамонова В.А. обратилась в суд с иском, указывая на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Данная квартира была приобретена ею, когда она сожительствовала с Сивковым А.С., с которым у нее имеется двое детей, поэтому зарегистрировала в ней себя, детей и ответчика. С 23 апреля 2025 года вместе с ответчиком она не проживает, фактические брачные отношения между ними прекращены, общее хозяйство не ведется. При этом выехав их квартиры и забрав свои личные вещи, Сивков А.С. отказывается добровольно снять с регистрационного учета. Это ущемляет ее права как собственника жилого помещения, влечет необходимость оплачивать коммунальные услуги, с учетом зарегистрированного в квартире ответчика. По данным основаниям в иске Артамонова В.А. просила признать Сивкова А.С. утратившим право пользования принадлежащей ей квартирой по вышеуказанному адресу и снять ответчика с регистрационного учета.
В суде Артамонова В.А. свои исковые требования поддержала, пояснила, что в момент покупки указанной в иске квартиры в браке не состояла, в связи с чем данное имущество не является совместно нажитым имуществом супругов. Брак с ответчиком был зарегистрирован ею позже в 2012 году, однако в настоящее время он также расторгнут. Ответчик ушел жить к другой женщине, но с регистрационного учета не снимается.
Ответчик Сивков А.С. в суде пояснил, что действительно ранее проживал с Артамновой В.А. в принадлежащей ей квартире, откуда выехал добровольно. В настоящее время он сохраняет свое право пользования данной квартирой лишь в связи с тем, что не имеет возможности зарегистрироваться по иному адресу.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, с учетом заключения прокурора Ивановой Н.С., которая полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 стт. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как следует из материалов дела, истец Артамнова В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Такое право зарегистрировано 26 мая 2008 года и возникло на основании договора купли-продажи от 26 мая 2008 года, заключенного с предыдущим собственником. С 9 июня 2008 года в данной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик Сивков А.С., с которым истец на момент возникновения у нее права собственности на квартиру состояла в фактических брачных отношениях, а в период с 5 июля 2012 года – в зарегистрированном браке, который был расторгнут по решению Читинского районного суда от 23 июля 2025 года. Как установлено в ходе рассмотрения дела. Еще до расторжения брака, а именно в апреле 2025 года истец и ответчик прекратили свое совместное проживание, Сивков А.С. выехал из принадлежащей истцу квартиры. Это обстоятельство, а равно добровольный характер выезда ответчик Сивков А.С. в суде подтвердил.
С учетом указного суд приходит к выводу о том, что в настоящее ответчик членом семьи истца по смыслу жилищного законодательства не является, соглашение о дальнейшем порядке использования ответчиком спорного жилого помещения сторонами не заключено. При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не усматривается.
Приходя к таким выводам, суд учитывает и то обстоятельство, что спорное жилое помещение было приобретено истцом в период, когда она не состояла в зарегистрированном браке с Сивковым А.С. Следовательно, данное жилье помещение относится к числу совместно нажитого имущества супругов не относится. При нахождении жилого помещения в личной собственности одного истца, право пользования ответчика Сивкова А.С. как бывшего члена семьи истца утрачено.
Так как регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав, суд приходит к выводу о признании Сивкова А.С. утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением. Данные требования суд находит подлежащими удовлетворению. Доводы ответчика о том, что он не имеет в настоящее время возможности зарегистрироваться по месту жительства по иному адресу, так как проживает в арендуемом жилье, основанием для отказа в иске не являются. Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, не имеется.
Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд исходит из того, что в соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вопросы снятия лица с регистрационного учета по месту жительства отнесены к компетенции органа регистрационного учета, которыми являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел. Таким образом, вопрос о снятии гражданина с регистрационного учета находится в полномочиях регистрирующего органа, а не суда. В свою очередь в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства суд не усматривает, полагая необходимым указать на то, что вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать Сивкова А. С., <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Сивкова А. С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья С.Б. Мигунова
Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2026 года