РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2026 года г.Комсомольск-на-Амуре
Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Роптановой Н.И., при секретаре Миятковой А.В., с участием представителя истца Тимонина М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алиева Тагдира Фазил оглы к Гасымовой Илахе Гасым кызы о признании сделок недействительными, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной налоговой службы по Хабаровскому краю, Алиева Гюльнар Камал кызы, Федеральная служба по финансовому мониторингу,
УСТАНОВИЛ:
Алиев Т.Ф.о. в лице представителя по доверенности Тимонина М.А. обратился в суд с исковым заявлением к Гасымовой И.Г.к. о признании сделок недействительными, указав в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФНС России по Хабаровскому краю.
В обоснование иска указано, что Алиев Т.Ф.о. является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В связи с получением займов от Гасымовой И.Г.к. в 2024 – 2025 г.г. Алиев Т.Ф.о. в качестве залога переоформлял свой дом и земельный участок на Гасымову И.Г.к. по договорам купли-продажи:
договор от 14.03.2024 - Алиев Т.Ф.о. продал дом и земельный участок Гасымовой И.Г.к. за 5 000 000 руб.;
договор от 20.06.2024 - Алиев Т.Ф.о. купил дом и земельный участок у Гасымовой И.Г.к. за 5 000 000 руб. обратно;
договор от 29.04.2025 - Алиев Т.Ф.о. продал дом и земельный участок Гасымовой И.Г.к. за 5 000 000 руб.;
договор от 24.06.2025 Алиев Т.Ф.о. купил дом и земельный участок у Гасымовой И.Г.к. за 5 270 000 руб. обратно.
Сегодня Алиев Т.Ф.о. является собственником указанного недвижимого имущества, поэтому не заявляет требование о применении последствий недействительности сделок.
В то же время указанные сделки были мнимыми, без намерения создать правовые последствия: Алиев Т.Ф.о. продолжал жить в доме, из дома не выезжал, продолжал реализовывать правомочия владения и пользования и нес бремя содержания недвижимого имущества. Гасымова И. Г.к., наоборот, в доме ни разу не была. Фактически, сделки обеспечивали залог. Но ввиду мнимых сделок стороны создали для себя налоговые последствия по уплате НДФЛ с купли-продажи.
Первый договор не повлек правовых последствий (истец был собственником с 2011 г., НДФЛ не начисляется). Оспаривание договора от 20.06.2024 необходимо, так как данная сделка прерывает минимальный срок владения домом (то есть, без оспаривания получается, что истец владеет домом с 2024 г. и может его продать без налогов не ранее 2029 г.).
На основании изложенного, истец просил признать недействительными сделки, заключенные между Алиевым Тагдиром Фазил оглы и Гасымовой Илахой Гасым кызы:
договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, от 20.06.2024;
договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> от 29.04.2025;
договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных но адресу: <адрес> от 24.06.2025.
Определением от 26.02.2026 судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Алиева Г.К.к.
Протокольным определением от 31.03.2026 судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Росфинмониторинг.
В ходе рассмотрения гражданского дела представителем истца Тимониным М.А. исковые требования были увеличены, сторона истца просила также признать недействительной сделку, заключенную между Алиевым Тагдиром Фазил оглы и Гасымовой Илахой Гасым кызы, - договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, от 14.03.2024.
Истец Алиев Т.Ф.о. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом почтовой связью, о причинах неявки не сообщил, обеспечил явку своего представителя.
Представитель истца Тимонин М.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования с учетом увеличения в полном объеме.
Ответчик Гасымова И.Г.к. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом посредством почтовой связи надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, в деле имеется письменное заявление ответчика от 27.05.2025, согласно которому Гасымова И.Г.к. просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями, в том числе увеличенными, ознакомлена, согласно заявлению от 17.03.2026 Гасымова И.Г.к. указала, что Алиев Т.Ф.о. продавал ей и покупал обратно дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, так как она ему давала займы, на случай невозврата займов у нее остались бы дом и участок.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Алиева Г.К.к. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом почтовой связью по имеющемуся в деле адресу, в деле имеется письменное заявление Алиевой Г.К.к. от 27.05.2025, в котором последня просит рассмотреть дело в свое отсутствие, также согласно заявлению от 02.04.2026 Алиева Г.К.к. указала, что исковые требования Алиева Т.Ф.о. поддерживает, дом и земельный участок они с ним продавать не планировали, продолжали им пользоваться, просто переоформляли документы на дом.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, УФНС России по Хабаровскому краю, Росфинмониторинга, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, в деле имеются ходатайство представителя УФНС России по Хабаровскому краю ФИО5 о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии с положениями ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует и судом установлено, что собственником жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 218,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 507 +/-8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>А, является истец Алиев Т.Ф.о., дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН от 30.01.2026.
По запросу суда от 30.01.2026 Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии представлено реестровое дело на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, из материалов которого установлено следующее.
На основании договора купли-продажи жилого дома от 19.09.2008 Алиев Т.Ф.о. купил у Смаль А.Д. в собственность жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1 013,6 кв.м.
На основании заявления Алиева Т.Ф.о. от 19.04.2023 Росреестром 24.04.2023 произведена государственная регистрация права собственности истца на земельный участок площадью 507 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А.
14.03.2024 между Алиевым Т.Ф.о. (продавец) и Гасымовой И.Г.к. (покупатель) заключен договор купли-продажи индивидуального жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>. Согласованная сторонами цена жилого дома и земельного участка определена в сумме 5 000 000 руб. (жилой дом – 4 800 000 руб., земельный участок – 200 000 руб.) (п.4 договора). Согласно п.4.1 договора на момент подписания договора покупатель передал, а продавец получил деньги в сумме 5 000 000 руб. Согласно п.5 договора фактическая передача жилого дома и земельного участка будет осуществлена после подписания передаточного акта, который подпишут обе стороны в течение семи дней после полного расчета сторон.
На основании заявлений Алиева Т.Ф.о. и Гасымовой И.Г.к. от 14.03.2024 Росреестром 19.03.2024 произведена государственная регистрация права собственности ответчика на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
20.06.2024 между Гасымовой И.Г.к. (продавец) и Алиевым Т.Ф.о. (покупатель) заключен договор купли-продажи индивидуального жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>. Согласованная сторонами цена жилого дома и земельного участка определена в сумме 5 000 000 руб. (жилой дом – 4 800 000 руб., земельный участок – 200 000 руб.) (п.4 договора). Согласно п.4.1 договора на момент подписания договора покупатель передал, а продавец получил деньги в сумме 5 000 000 руб. Согласно п.5 договора фактическая передача жилого дома и земельного участка будет осуществлена после подписания передаточного акта, который подпишут обе стороны в течение семи дней после полного расчета сторон.
На основании заявлений Алиева Т.Ф.о. и Гасымовой И.Г.к. от 20.06.2024 Росреестром 25.06.2024 произведена государственная регистрация права собственности истца на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
29.04.2025 между Алиевым Т.Ф.о. (продавец) и Гасымовой И.Г.к. (покупатель) заключен договор купли-продажи индивидуального жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>. Согласованная сторонами цена жилого дома и земельного участка определена в сумме 5 000 000 руб. (жилой дом – 4 800 000 руб., земельный участок – 200 000 руб.) (п.4 договора). Согласно п.4.1 договора на момент подписания договора покупатель передал, а продавец получил деньги в сумме 5 000 000 руб. Согласно п.5 договора фактическая передача жилого дома и земельного участка будет осуществлена после подписания передаточного акта, который подпишут обе стороны в течение семи дней после полного расчета сторон.
На основании заявлений Алиева Т.Ф.о. и Гасымовой И.Г.к. от 29.04.2025 Росреестром 05.05.2025 произведена государственная регистрация права собственности ответчика на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
24.06.2025 между Гасымовой И.Г.к. (продавец) и Алиевым Т.Ф.о. (покупатель) заключен договор купли-продажи индивидуального жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>. Согласованная сторонами цена жилого дома и земельного участка определена в сумме 5 270 000 руб. (жилой дом – 5 146 000 руб., земельный участок – 124 000 руб.) (п.4 договора). Согласно п.4.1 договора на момент подписания договора покупатель передал, а продавец получил деньги в сумме 5 270 000 руб. Согласно п.5 договора фактическая передача жилого дома и земельного участка будет осуществлена после подписания передаточного акта, который подпишут обе стороны в течение семи дней после полного расчета сторон.
На основании заявлений Алиева Т.Ф.о. и Гасымовой И.Г.к. от 30.06.2025 Росреестром 04.07.2025 произведена государственная регистрация права собственности истца на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Согласно сведениям ФНС России от 15.01.2026, представленным по запросу суда, истец Алиев Т.Ф.о. с 08.11.2010 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>; ответчик Гасымова И.Г.к. с 06.06.2024 по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно информации МВД России от 15.02.2026 ответчик Гасымова И.Г.к. в период с 14.03.2024 по 04.07.2025 по месту жительства по адресу: <адрес>, не регистрировалась.
Представленная истцом в материалы дела домовая книга для прописки граждан, проживающих в <адрес>, также не содержит сведений о регистрации ответчика Гасымовой И.Г.к. в спорный период по месту жительства в жилом доме.
Истцом в материалы дела также представлены:
договор займа, заключенный 14.03.2024 между Алиевым Т.Ф.о. (заемщик) и Гасымовой И.Г.к. (займодавец), на сумму 1 300 000 руб. под 20% годовых, со сроком возврата суммы займа до 10.06.2024. Согласно п.1.3 договора заем обеспечивается залогом жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно рукописной записи на договоре от 14.03.2024 Гасымова И.Г.к. получила от Алиева Т.Ф.о. 500 000 руб. - 28.04.2024 и 800 000 руб. – 19.06.2024.
договор займа, заключенный 29.04.2025 между Алиевым Т.Ф.о. (заемщик) и Гасымовой И.Г.к. (займодавец), на сумму 1 500 000 руб. под 20% годовых, со сроком возврата суммы займа до 20.06.2025. Согласно п.1.3 договора заем обеспечивается залогом жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно рукописной записи на договоре от 29.04.2025 Гасымова И.Г.к. получила от Алиева Т.Ф.о. 1 500 000 руб. 21.06.2025.
В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование, адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Конституция Российской Федерации в ст.ст. 35, 40 закрепляет право каждого на жилище и гарантирует гражданам право иметь в частной собственности имущество.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ)).
Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).
На основании ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434).
Согласно п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В силу положений ст.153 ГК РФ, а также общих условий действительности сделок, последние представляют собой осознанные, целенаправленные, волевые действия лица, совершая которые, они ставят цель достижения определенных правовых последствий.
Обязательным условием сделки, как волевого правомерного юридического действия субъекта гражданских правоотношений, является направленность воли лица при совершении сделки на достижение определенного правового результата (правовой цели), влекущего установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей на основе избранной сторонами договорной формы.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.
В силу положений ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п.1). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (п.3).
Согласно п.п. 1, 2 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии с п.1 ст.170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Исходя из смысла вышеуказанной нормы материального права, стороны мнимой сделки при ее заключении не имеют намерения устанавливать, изменять либо прекращать права и обязанности, правоотношения между сторонами в рамках такой сделки фактически не возникают.
Таким образом, юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению при рассмотрении требования о признании той или иной сделки мнимой, является установление того, имелось ли у каждой стороны сделки намерение заключить соответствующую сделку с целью создать желаемые правовые последствия и реально исполнить эти намерения.
В п. 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (п.1 ст.170 ГК РФ). Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним. Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании п.1 ст. 170 ГК РФ.
По смыслу приведенных норм ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ для признания сделки мнимой на основании ст. 170 ГК РФ необходимо установить, что стороны сделки действовали без намерения совершить сделку в действительности. При этом обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из сторон. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.
Указанная норма закона подлежит применению в том случае, если все стороны, участвующие в сделке, не имели намерений ее исполнять или требовать ее исполнения. Неисполнение одной стороной сделки своих обязательств само по себе не свидетельствует о мнимом характере сделки. Исполнение договора хотя бы одной из сторон уже свидетельствует об отсутствии оснований для признания договора мнимой сделкой.
Мнимость является самостоятельным основанием для признания ничтожности сделки и в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ по общему правилу подлежит доказыванию тем лицом, которое ссылается на это основание.
В рассматриваемом случае правовой целью заключения оспариваемых сделок является переход от истца к ответчику и обратно - от ответчика к истцу всех прав и обязанностей собственника спорного недвижимого имущества за установленную в договорах плату.
В подтверждение отсутствия вышеуказанного намерения у сторон сделок сторона истца ссылается на то, что Алиев Т.Ф.о. переоформлял свой дом и земельный участок на Гасымову И.Г.к. по договорам купли-продажи в связи с получением займов от Гасымовой И.Г.к. в 2024 – 2025 г.г. При этом истец как пользовался недвижимым имуществом до заключения сделок, так и пользуется им после их заключения. Денежные средства по договору не передавались. Ответчик в спорный жилой дом не заселялась, Алиев Т.Ф.о. продолжал жить в доме, из дома не выезжал, продолжал реализовывать правомочия владения и пользования и нес бремя содержания недвижимого имущества, что подтверждается представленными истцом в дело платежными документами.
Ответчик Гасымова И.Г.к. в своем заявлении от 17.03.2026 также указала, что Алиев Т.Ф.о. продавал ей и покупал обратно дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, так как она ему давала займы, на случай невозврата займов у нее остались бы дом и участок.
Из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что у ответчика Гасымовой И.Г.к. намерений покупать объекты недвижимости у Алиева Т.Ф.о. не было, денежные средства по договорам она истцу не передавала. Истец продолжал и продолжает пользоваться спорным недвижимым имуществом.
Судом установлено, что с 14.01.2022 по настоящее время истец Алиев Т.Ф.о. состоит в зарегистрированном браке с Алиевой Г.К.к.
В соответствии с ч. 2 ст. 10 Семейного кодекса РФ права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.
В силу п.п. 1, 4 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (ч.1 ст. 35 Семейного кодекса РФ).
В заявлении от 02.04.2026 супруга истца Алиева Г.К.к. указала, что исковые требования Алиева Т.Ф.о. поддерживает, дом и земельный участок они с ним продавать не планировали, продолжали им пользоваться, просто переоформляли документы на дом.
Согласно выписке из ЕГРН от 30.01.2026 кадастровая стоимость жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 7 350 106,20 руб. Указанная кадастровая стоимость жилого дома гораздо выше стоимости, указанной в оспариваемых договорах купли-продажи – 5 000 000 руб. и 5 270 000 руб. соответственно.
С учетом установленных обстоятельств и представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что действия сторон оспариваемых сделок свидетельствуют о намерении совершить вышеуказанные сделки формально, исключительно для вида, без их реального исполнения, без создания соответствующих последствий, в связи с чем указанные сделки являются ничтожными в силу их мнимости.
Учитывая, что заключенные между сторонами сделки нарушают права и охраняемые законом интересы истца, данные сделки подлежат признанию их недействительными, с возвращением истца в первоначальное положение, которое существовало до заключения сделок, путем аннулирования и исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственной регистрации оспариваемых сделок.
На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Алиева Тагдира Фазил оглы к Гасымовой Илахе Гасым кызы о признании сделок недействительными удовлетворить.
Признать недействительным договор купли-продажи индивидуального жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Алиевым Тагдиром Фазил оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) и Гасымовой Илахой Гасым кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>).
Признать недействительным договор купли-продажи индивидуального жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Алиевым Тагдиром Фазил оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) и Гасымовой Илахой Гасым кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>).
Признать недействительным договор купли-продажи индивидуального жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Алиевым Тагдиром Фазил оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) и Гасымовой Илахой Гасым кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>).
Признать недействительным договор купли-продажи индивидуального жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Алиевым Тагдиром Фазил оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>) и Гасымовой Илахой Гасым кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>).
Применить последствия недействительности сделок:
аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации перехода права собственности в отношении жилого дома с кадастровым номером 27:22:0041113:124, расположенного по адресу: <адрес>, регистрационные записи от ДД.ММ.ГГГГ № и №, от ДД.ММ.ГГГГ № и №, от ДД.ММ.ГГГГ № и №, от ДД.ММ.ГГГГ № и №;
аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации перехода права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:22:0041113:257, расположенного по адресу: <адрес>А, регистрационные записи от ДД.ММ.ГГГГ № и №, от ДД.ММ.ГГГГ № и №, от ДД.ММ.ГГГГ № и №, от ДД.ММ.ГГГГ № и №.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.И. Роптанова