Дело № 2-2617/2025
УИД 75RS0023-01-2025-004742-92
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
24 декабря 2025 года
Черновский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Рушкулец В.А., при секретаре Колосовой Д.А., с участием прокурора Цыреновой Б.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Платковского Сергея Петровича к Стромилову Олегу Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Платковский С.П. обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее.
Ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Стромилов О.В. и проживал в ней до июня 1996 года со своей матерью ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, после чего, ответчика забрали на свое воспитание родственники умершей, вывезли все его вещи. С этого момента он с ответчиком связь не поддерживал, его место нахождения не известно членом его семьи не является. Просит признать Стромилова О.В. утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседание истец Платковский С.П., его представитель Садыкова К.С., допущенная к участию в деле по устному заявлению, исковые требования признали в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просили их удовлетворить.
Ответчик Стромилов О.В. в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Цыреновой Б.Ч., полагавшей исковые требования обоснованными, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Так, согласно пункту 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23 марта 2011 года, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перешло к Платковскому С.П., о чем в ЕГРН произведена запись регистрации права, л.д.
Из материалов дела следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Платковский С.П., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Стромилов О.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Хомутова Л.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается адресной справкой №, выданной УМВД России по г. Чите, домовой книгой, л.д.
Обращаясь с настоящим иском, истец ссылался на то, что ответчик в течение длительного времени в жилом помещении не проживает, членом его семьи не является, личных вещей ответчика не имеется, попыток вселения не предпринимал, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО9, ФИО8, не доверять которым, у суда нет оснований.
Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик самостоятельного права на спорное жилье не имеет, его регистрация нарушает жилищные права истца по распоряжению имуществом, создает дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, поскольку он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения в смысле, который вкладывает в это понятие жилищное законодательство.
В данном случае права собственника подлежат защите путем признания утраченным (прекращенным) права Стромилова О.В. пользоваться спорным жилым помещением. Обратное противоречит закону и нарушает права собственника жилого помещения, поскольку Платковский С.П. несёт бремя содержания собственного имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Стромилов О.В. к лицам, совместно проживающим с собственником в жилом помещении не относится, поскольку совместно с истцом не проживает, какого-либо соглашения между истцом, как собственником жилья, и ответчиком по поводу пользования жилым помещением установлено не было.
Согласно ст. 3 Федерального закона РФ от #G025 июня 1993 года № 5243-I «О#G0 праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Из приведенных положений закона следует, что регистрация гражданина по месту пребывания не может служить основанием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными актами, в том числе права на жилище. Указанное подтверждено постановлениями Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. № 3-П, от 04 апреля 1996 г. № 9-П.
Следовательно, при изложенных данных, исковые требования Платковского С.П. о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением Стромилова О.В. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 4, п. "е" ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Стромилова Олега Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Стромилова Олега Викторовича с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 14 января 2026 года.