2-245/2026 (2-2788/2025;)
УИД 75RS0023-01-2025-004939-83
ОПРЕДЕЛЕНИЕ (не вступило в законную силу)
о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения
19 января 2026 года город Чита
Черновский районный суд города Читы в составе:
председательствующего судьи Левиной А.И., при секретаре Колосовой Д.А., с участием представителя истца Васильева Е.В., третьего лица Волошиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волошин А.М., действующего в интересах несовершеннолетнего Волошин Н.С., третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, Волошиной Н.А. к Скотникова Г.М., действующей в интересах несовершеннолетней Маслов Э.Д. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, прекращении права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Истец Волошин А.М. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ между Волошина Е.М. и Скотникова Г.М. был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец обязался предать в собственность, а покупатель принять квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ по данному договору был зарегистрирован переход права на объект, правообладатель: Маслов Э.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем в ЕГРН сделана запись.
ДД.ММ.ГГГГ собственник квартиры - продавец Волошина Е.М. умерла. У умершей Волошина Е.М. остался несовершеннолетний ребенок Волошин Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживал с матерью и зарегистрирован в данной квартире. Оплаты по договору по настоящее время не было произведено.
Так, обязательство исполнения ответчиком по оплате приобретённого у истца объекта недвижимости было не исполнено, так как ответчик отказывается приобретать данный объект, в связи с тем, что там, проживает несовершеннолетний ребенок умершего собственника.
На основании изложенного, истец, с учетом уточнений исковых требований, просит суд расторгнуть договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Третьим лицом Волошиной Н.А. заявлены самостоятельные требования относительно предмета спора, просит суд расторгнуть договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ самостоятельные требования третьего лица Волошиной Н.А. приняты для совместного рассмотрения с иском Волошин А.М., предъявленным в интересах несовершеннолетнего Волошин Н.С.
До судебного заседания от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного сторонами.
Истец Волошин А.М., действующий в интересах несовершеннолетнего Волошин Н.С., в судебное заседание не явился, направил своего представителя для участия в судебном заседании.
В судебном заседании представитель истца Васильева Е.В., действующая на основании доверенности, ходатайство об утверждении мирового соглашения поддержала, просила прекратить производство по делу.
Ответчик Скотникова Г.М., действующая в интересах несовершеннолетней Маслов Э.Д., в судебное заседание не явился, направила ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.
Третье лицо Волошиной Н.А. в судебном заседании ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу поддержала.
Суду представлен проект мирового соглашения, заключенного и подписанного сторонами, по условиям которого стороны пришли к следующему:
1. Расторгнуть договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Волошина Е.М. (продавец) и Скотникова Г.М., действующей как законный представитель несовершеннолетнего ребенка Маслов Э.Д. (покупатель), по условиям которого продавец обязался передать в собственность, а покупатель принять и оплатить следующее имущество: Квартира с кадастровым номером №, площадью 51 кв.м, назначение - жилое, расположенная на 5 (пятом) этаже пятиэтажного дома по адресу: <адрес>, <адрес>;
2. Каждая из Сторон возвращает другой все полученное по сделке с целью приведения в первоначальное положение;
3. Установить, что заключенное сторонами мировое соглашение о возврате недвижимого имущества является основанием прекращения права собственности Маслов Э.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение с кадастровым номером <адрес>.
4. Продавец отказывается от исковых требований к Покупателю;
5. Переход права собственности подлежит регистрации, расходы по государственной регистрации соглашения перехода права собственности несет Продавец.
6. Настоящее соглашение вступает в силу с момента утверждения Судом.
7. Положения ст.ст. 39, 173, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Последствия заключения мирового соглашения известны;
8. Настоящее мировое соглашение составлено и подписано в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
В соответствии с ч. 1 ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.
В силу ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.
В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ - повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.
Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, участвующих в деле.
Руководствуясь ст.ст. 153.10, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить по гражданскому делу по иску Волошин А.М., действующего в интересах несовершеннолетнего Волошин Н.С., третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, Волошиной Н.А. к Скотникова Г.М., действующей в интересах несовершеннолетней Маслов Э.Д. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, прекращении права собственности на квартиру, мировое соглашение, заключенное сторонами, по условиям которого:
1. Расторгнуть договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Волошина Е.М. (продавец) и Скотникова Г.М., действующей как законный представитель несовершеннолетнего ребенка Маслов Э.Д. (покупатель), по условиям которого продавец обязался передать в собственность, а покупатель принять и оплатить следующее имущество: Квартира с кадастровым номером №, площадью 51 кв.м, назначение - жилое, расположенная на 5 (пятом) этаже пятиэтажного дома по адресу: <адрес>, <адрес>;
2. Каждая из Сторон возвращает другой все полученное по сделке с целью приведения в первоначальное положение;
3. Установить, что заключенное сторонами мировое соглашение о возврате недвижимого имущества является основанием прекращения права собственности Маслов Э.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение с кадастровым номером 75<адрес>.
4. Продавец отказывается от исковых требований к Покупателю;
5. Переход права собственности подлежит регистрации, расходы по государственной регистрации соглашения перехода права собственности несет Продавец;
6. Настоящее соглашение вступает в силу с момента утверждения Судом.
7. Положения ст.ст. 39, 173, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Последствия заключения мирового соглашения известны;
8. Настоящее мировое соглашение составлено и подписано в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
Производство по гражданскому делу по иску Волошин А.М., действующего в интересах несовершеннолетнего Волошин Н.С., третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, Волошиной Н.А. к Скотникова Г.М., действующей в интересах несовершеннолетней Маслов Э.Д. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, прекращении права собственности на квартиру прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В случае невыполнения условий данного мирового соглашения стороны вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа.
Определение суда об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья А.И. Левина