РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2026 года г.Комсомольск-на-Амуре
Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Роптановой Н.И., при секретаре Митяковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края к наследственному имуществу ФИО2 о признании имущества выморочным,
УСТАНОВИЛ:
администрация г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края обратилась в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО2 о признании имущества выморочным.
В обоснование исковых требований указано, что на основании ст.ст.125, 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), абз. 1 ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п.п.3, 25, 26 ч. 1 ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п.п.3, 26 ч.1 ст.6, ст.ст.29, 30 Устава муниципального образования города Комсомольска-на-Амуре правом на управление и распоряжение, а также осуществление контроля за использованием земель, расположенных на территории городскою округа города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края до разграничения государственной собственности на землю, наделена администрация г.Комсомольска-на-Амуре.
В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
По данным КГБУ «Хабкрайкадастр» земельный участок по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, <адрес>, предоставлен ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 05.05.1953 №816. Жилой дом по <адрес>, был предоставлен в собственность ФИО2 на основании Договора о БПЗУ. По данным обследования от 15.08.1980 жилой дом значится снесенным.
Информация о наследственном деле в отношении ФИО2 в реестре наследственных дел отсутствует.
Согласно акту выездного обследования от 14.10.2025 на территории земельного участка отсутствуют какие-либо сооружения, произрастает древесная, кустарниковая, травянистая растительность.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Признание спорного земельного участка выморочным имуществом и признание права собственности администрации города Комсомольска-на-Амуре на такое выморочное имущество позволит включить земельный участок в оборот, что соответствует цели рационального использования земли, регламентированной статьей 12 Земельного кодекса РФ.
На основании изложенного истец просил признать земельный участок, расположенный по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, <адрес>, выморочным имуществом; признать за администрацией г.Комсомольска-на-Амуре право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, <адрес>.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом согласно расписке от 11.02.2026, согласно заявлению от 02.03.2026 представитель Геккиева Д.В. просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на указанном праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст.1113 наследство открывается со смертью гражданина.
В силу положений п.п. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ). Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ст. 1143 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Как следует из положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо муниципального, городского округа переходит выморочное имущество в виде земельного участка, а также расположенных на нем здания, сооружения, иных объектов недвижимого имущества, находящихся на соответствующей территории.
Как наследник выморочного имущества городской округ наделяется Гражданским кодексом РФ особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону: поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абз. 2 п. 1 ст. 1152 ГК РФ), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (п.п. 1, 3 ст. 1155 ГК РФ); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абз. 2 п. 1 ст. 1157 ГК РФ); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абз. 3 п. 1 ст.1162 ГК РФ).
Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании договора №816, заключенного 05.05.1953 (по реестру №4320) между отделом коммунального хозяйства исполкома Комсомольского городского Совета депутатов трудящихся и ФИО2 (застройщик), последнему предоставлен на праве бессрочного пользования для возведения жилого дома земельный участок № по ул. 1-ая Озерная, пос.Силинка, общей площадью 600 кв.м.
Согласно решению №487 Исполнительного комитета Комсомольского-на-Амуре Городского Совета депутатов трудящихся от 19.09.1957 с 01.11.1957 улица 1-ая Озерная переименована в улицу Свирскую.
По данным КГБУ «Хабкрайкадастр» от 21.01.2026 №12-14/27 в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрированное до 1 сентября 1998 года, на объект недвижимости по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, <адрес>, зарегистрировано право собственности за ФИО2 на основании Договора о бессрочном пользовании земельным участком №816 от 05.05.1953, Р=4320. Жилой дом значится снесенным с 1980 г., на техническом учете не состоит.
Согласно выписке из ЕГРН от 04.02.2026 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, <адрес>, кадастровый № (присвоен 07.06.2004), вид разрешенного использования: для ведения огородничества, отсутствуют, земельный участок снят с кадастрового учета 28.09.2017.
Согласно сведениям ОЗАГС Ленинского округа администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 20.01.2026 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.
По данным Единой информационной системы нотариата с сайта Федеральной нотариальной палаты наследственных дел к имуществу умершего ФИО2 не зарегистрировано.
Согласно акту №204 от 14.10.2025 выездного обследования, проведенного сотрудниками Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре, на территории земельного участка по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, <адрес>, отсутствуют какие-либо строения (сооружения), произрастает древесная, кустарниковая, травянистая растительность.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку с момента открытия наследства (с 11.01.2007) прошел значительный период времени, наследственные права на спорный земельный участок до настоящего времени никем не оформлены, сведений о наличии наследников, принявших наследство после смерти ФИО2 суд не располагает, спорное недвижимое имущество – земельный участок по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, <адрес>, является выморочным имуществом и подлежит передаче в собственность городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» Хабаровского края в порядке наследования по закону.
Признание земельного участка выморочным имуществом позволит включить земельный участок в оборот, что соответствует цели рационального использования земли.
При таких обстоятельствах, заявленные администрацией г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст., 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края к наследственному имуществу ФИО2 о признании имущества выморочным удовлетворить.
Признать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, выморочным имуществом.
Признать за городским округом «Город Комсомольск-на-Амуре» Хабаровского края в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Н.И. Роптанова