РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2026 года г.Комсомольск-на-Амуре
Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Роптановой Н.И., при секретаре Митяковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края к наследственному имуществу Пахомова А.И. о признании имущества выморочным,
УСТАНОВИЛ:
администрация г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края обратилась в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу Пахомова А.И. о признании имущества выморочным.
В обоснование исковых требований указано, что на основании ст.ст.125, 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), абз. 1 ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п.п.3, 25, 26 ч. 1 ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п.п.3, 26 ч.1 ст.6, ст.ст.29, 30 Устава муниципального образования города Комсомольска-на-Амуре правом на управление и распоряжение, а также осуществление контроля за использованием земель, расположенных на территории городскою округа города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края до разграничения государственной собственности на землю, наделена администрация г.Комсомольска-на-Амуре.
В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
По данным КГБУ «Хабкрайкадастр» земельный участок по адресу: <адрес>, предоставлен Пахомову Александру Ивановичу на основании договора застройки от 16.02.1951, Р=8857, который фактически является договором от 01.08.1951 № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. Жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности Пахомову А.И. на основании договора о БПЗУ. По данным обследования 1980 г. жилой дом значится снесенным. Согласно визуальному осмотру на земельном участке временные и капитальные объекты отсутствуют, участок не используется, не огорожен, покрыт кустарниковой и травянистой растительностью. Информация о наследственном деле в отношении Пахомова А.И. в реестре наследственных дел отсутствует.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Признание спорного земельного участка выморочным имуществом и признание права собственности администрации города Комсомольска-на-Амуре на такое выморочное имущество позволит включить земельный участок в оборот, что соответствует цели рационального использования земли, регламентированной статьей 12 Земельного кодекса РФ.
На основании изложенного истец просил признать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выморочным имуществом; признать за администрацией г.Комсомольска-на-Амуре право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление представителя Геккиевой Д.В. о рассмотрении дела без участия представителя истца.
В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на указанном праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст.1113 наследство открывается со смертью гражданина.
В силу положений п.п. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ). Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ст. 1143 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Как следует из положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо муниципального, городского округа переходит выморочное имущество в виде земельного участка, а также расположенных на нем здания, сооружения, иных объектов недвижимого имущества, находящихся на соответствующей территории.
Как наследник выморочного имущества городской округ наделяется Гражданским кодексом РФ особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону: поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абз. 2 п. 1 ст. 1152 ГК РФ), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (п.п. 1, 3 ст. 1155 ГК РФ); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абз. 2 п. 1 ст. 1157 ГК РФ); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абз. 3 п. 1 ст.1162 ГК РФ).
Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании договора №170, заключенного 01.08.1951 (по реестру №8857) между отделом коммунального хозяйства исполкома Комсомольского городского Совета депутатов трудящихся и Пахомовым Александром Ивановичем (застройщик), последнему предоставлен на праве бессрочного пользования под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности земельный участок №832а по <адрес>, общей площадью 400 кв.м.
По данным КГБУ «Хабкрайкадастр» от 09.02.2026 №12-14/97 в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрированное до 1 сентября 1998 года, на объект недвижимости по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности за Пахомовым А.И. на основании договора застройки, Р=8857, жилой дом значится снесенным с 14.07.1980, на техническом учете не состоит, дата последней технической инвентаризации 21.09.1976.
Согласно сведениям ОЗАГС Ленинского округа администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 05.02.2026 Пахомов А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 10.03.1980.
По данным Единой информационной системы нотариата с сайта Федеральной нотариальной палаты наследственных дел к имуществу умершего Пахомова А.И. не зарегистрировано.
Согласно выписке из ЕГРН от 19.02.2026 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1100 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения огородничества, отсутствуют, земельный участок снят с кадастрового учета 02.10.2017.
Согласно выписке из ЕГРН от 19.02.2026 сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно акту осмотра земельного участка №70/25 от 08.10.2025, проведенного сотрудником Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре, на территории земельного участка по адресу: <адрес>, временные и капитальные объекты отсутствуют, участок не используется, покрыт кустарниковой и травянистой растительностью
Признание земельного участка по адресу: <адрес>, выморочным имуществом, согласно мнению администрации г.Комсомольска-на-Амуре, позволит включить земельный участок в оборот, что соответствует цели рационального использования земли.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд полагает, что поскольку с момента открытия наследства (с 10.03.1980) прошел значительный период времени, наследственные права на спорный земельный участок до настоящего времени никем не оформлены, сведений о наличии наследников, принявших наследство после смерти Пахомова А.И. суд не располагает, спорное недвижимое имущество – земельный участок по адресу: <адрес>, является выморочным имуществом и подлежит передаче в собственность городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» Хабаровского края в порядке наследования по закону.
При таких обстоятельствах, заявленные администрацией г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст., 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края к наследственному имуществу Пахомова Александра Ивановича о признании имущества выморочным удовлетворить.
Признать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, выморочным имуществом.
Признать за городским округом «Город Комсомольск-на-Амуре» Хабаровского края в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Н.И. Роптанова