РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2026 года г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Самусенко Ю.А., при помощнике судьи Витько Д.А., с участием представителя истца Лучник Е.В. – Ульященко Ю.Ю. на основании нотариальной доверенности от 14.06.2024, ответчика Лучник В.Н., представителя ответчика Лучник В.Н. – Лучника В.В. на основании устного ходатайства, помощника прокурора Советского района г. Владивостока Савочкина Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лучник Елены Владимировны к Лучник Вере Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, о возложении обязанности с учетом уточнения исковых требований, установил:
истец Лучник Е.В. обратилась в суд к Лучник В.Н. с вышеуказанным иском в обоснование указав, что истец Лучник Е.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В спорном доме зарегистрирована по месту жительства и проживает ответчик <ФИО>2 <данные изъяты>. В настоящее время совместное проживание с ответчиком невозможно ввиду конфликтных отношений между сторонами, уклонения ответчика от оплаты коммунальных услуг. Семейные отношения между сторонами прекращены. Истец просит признать Лучник В.Н. утратившей право пользования жилым помещением и прекратившей членство в семье собственника жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; возложить на Лучник В.Н. обязанность освободить и передать в бесспорное пользование жилое помещение по данному адресу; снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
В ходе судебного заседания представителем истца Лучник Е.В. в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ уточнены исковые требования, истец просила признать ответчика Лучник В.Н. утратившей право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; обязать ответчика освободить жилой дом по вышеуказанному адресу.
Представитель истца Лучник Е.В. – Ульященко Ю.Ю. в ходе судебного заседания поддержала уточнённые исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснила, что между истцом и сыном ответчика <ФИО>8 брачные отношения прекращены, Лучник Е.В. выехала из спорного дома, ответчик не является членом ее семьи, оплачивает коммунальные услуги, ответчик является собственником № <адрес>,
Ответчик Лучник В.Н., представитель ответчика Лучник В.Н. – Лучник В.В. в ходе судебного заседания возражали относительно исковых требований. Пояснили, что Лучник Е.В. состояла в браке с Лучником В.В. <данные изъяты>. По просьбе истца ответчик Лучник В.Н. переехала из Хорольского района Приморского края, продав там свою квартиру, в г. Владивостоке в спорный жилой дом. На протяжении двух лет ответчик проживает с данном доме, занимается воспитанием и содержанием двоих <данные изъяты> Лучник Е.В. и Лучника В.В., поскольку Лучник Е.В. самоустранилась от воспитания и содержания детей. В настоящее время не может освободить спорный жилой дом, поскольку не произведен ремонт в квартире № <адрес> после сдачи дома в эксплуатацию. Истцом не возвращаются ответчику денежные средства в размере 4 млн. руб., которые переданы ответчику истцом от продажи квартиры в Хорольском районе, что препятствует выполнению ремонта в <адрес> <адрес>.
Истец Лучник Е.В., заблаговременно извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, каких – либо ходатайств об уважительности причин неявки в суд не представила. В соответствии с п. 1 ст. 35 и п. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Кроме этого, в соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, а также Федеральным законом от 30.04.2010 № 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок» каждый, в случае спора о его гражданских правах и обязанностях, имеет право на разбирательство дела в разумные сроки. С учетом указанных положений федерального законодательства гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившегося истца.
Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, заключение помощника прокурора Советского района г. Владивостока, полагавшегося подлежащими удовлетворению исковые требования, исследовав письменные материалы гражданского дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст. ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В силу требований ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Как установлено судом и следует из письменных материалов гражданского дела, c <данные изъяты>
<данные изъяты>.
22.05.2021 между Лучник Е.В. и <ФИО>10 заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>.
11.06.2021 право собственности Лучник Е.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 179 кв.м., кадастровый <номер>, а также право собственности Лучник Е.В. на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 1 547+/-14 кв.м., кадастровый <номер>, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается предоставленными по запросу суда выписками из ЕГРН.
<дата> в спорном жилом доме зарегистрирована по месту жительства ответчик Лучник В.Н. С указанного времени по настоящее время ответчик Лучник В.Н. проживает в жилом доме по вышеуказанному адресу.
<данные изъяты>.
<данные изъяты>.
Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
<данные изъяты>.
<данные изъяты>
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований возражений.
<данные изъяты>.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Руководствуясь ст. ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд решил:
уточнённые исковые требования Лучник Елены Владимировны (паспорт гражданина РФ серии <номер>) удовлетворить.
Признать Лучник Веру Николаевну (паспорт гражданина РФ серии <номер>) утратившей право пользования жилым домом № <адрес>.
Возложить на Лучник Веру Николаевну обязанность освободить жилой дом № <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Владивостока.
Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.
Мотивированное решение суда составлено 03.02.2026.
Судья Ю.А. Самусенко