РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2026 года г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Самусенко Ю.А., при помощнике судьи Витько Д.А., с участием представителя истца министерства имущественных и земельных отношений Приморского края Москалевой О.В. на основании доверенности от 25.12.2025 № дов 20/99, ответчика Зарубина И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску министерства имущественных и земельных отношений Приморского края к Зарубину Игорю Александровичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, об освобождении части земельного участка, установил:
истец министерство имущественных и земельных отношений Приморского края обратилось в суд к Зарубину И.А. с вышеназванным иском в обоснование указав, что в собственности Приморского края находится земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1 905 кв.м., местоположение: <адрес>. Право собственности Приморского края в отношении указанного земельного участка зарегистрировано в установленном законом порядке 24.10.2022. Указанный земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании краевого государственного бюджетного учреждения «Приморская база авиационной, наземной охраны и защиты лесов». 16.01.2025 комиссией по проверке использования и сохранности объектов краевой собственности в составе специалистов КГКУ «Управление землями и имуществом Приморского края» проведена проверка использования и сохранности земельного участка с кадастровым номером <номер>. По результатам указанной проверки установлено, что на части указанного земельного участка, площадью 73 кв.м., предположительно правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположены хозяйственные постройки, огороженная территория. Согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 25:28:050060:332, площадью 312 кв.м., на основании договора аренды от 12.02.2019 № 28-Ч-2376 принадлежит Зарубину И.А. 22.05.2025 министерством имущественных и земельных отношений Приморского края в адрес ответчика направлена претензия об освобождении части земельного участка, об оплате суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, которое не исполнено ответчиком.
Истец просит взыскать с ответчика Зарубина И.А. неосновательное обогащение за пользование частью земельного участка с кадастровым номером <номер> за период с 16.01.2025 по 19.05.2025 в размере 2 713,11 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.02.2025 по 19.05.2025 в размере 92,10 руб.;
обязать Зарубина И.А. освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 73 кв.м., местоположение: <адрес>, и привести земельный участок в пригодное для дальнейшего использования состояние в соответствии с его назначением, путем сноса (демонтажа) хозяйственных построек, ограждения, в том числе путем вывоза материалов демонтажа в 10 – дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.
В ходе судебного заседания представитель истца министерства имущественных и земельных отношений Приморского края Москалева О.В. поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Ответчик Зарубин И.А. в ходе судебного заседания возражал относительно исковых требований. Пояснил, что часть спорного земельного участка использует с устного разрешения краевого государственного бюджетного учреждения «Приморская база авиационной, наземной охраны и защиты лесов». На части спорного земельного участка размещены хозяйственные постройки (дровяник, курятник). Обратился в министерство имущественных и земельных отношений Приморского края с заявлением о предоставлении в аренду спорной части земельного участка.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, краевое государственное бюджетное учреждение «Приморская база авиационной, наземной охраны и защиты лесов», извещеное о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилось, каких-либо ходатайств об уважительности причин неявки в суд не представило. В соответствии с п. 1 ст. 35 и п. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Кроме этого, в соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, а также Федеральным законом от 30.04.2010 № 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок» каждый, в случае спора о его гражданских правах и обязанностях, имеет право на разбирательство дела в разумные сроки. С учетом указанных положений федерального законодательства гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившегося третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст. ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено судом и следует из письменных материалов гражданского дела, с 24.10.2022 в собственности Приморского края находится земельный участок, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, площадью 1 905+/-31, категория земель: земли населённых пунктов, кадастровый <номер>.
С 24.10.2022 указанный земельный участок с кадастровым номером <номер> находится в постоянном бессрочном пользовании краевого государственного бюджетного учреждения «Приморская база авиационной, наземной охраны и защиты лесов».
Право краевой собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается предоставленной по запросу суда выпиской из ЕГРН.
Смежным с земельным участком <номер> является земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир часть жилого дома. Участок находится примерно в 19 м., по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый <номер>, право аренды на который зарегистрировано у Зарубина И.А. на период с 25.02.2019 продолжительностью 49 лет.
16.01.2025 специалистами КГКУ «Управление землями и имуществом Приморского края» проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером <номер>. В ходе осмотра установлено, что на части земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 73 кв.м., занимаемой предположительно собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположены хозяйственные постройки, огороженная территория.
Также на основании определения Советского районного суда г. Владивостока от 19.12.2025 специалистами КГКУ «Управление землями и имуществом Приморского края», министерства имущественных и земельных отношений Приморского края совместно с ответчиком Зарубиным И.А. проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером <номер>. В ходе осмотра установлено, что на части земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 73 кв.м., занимаемой правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположены хозяйственные постройки, подпорные стенки общей площадью 11 м., огороженная территория.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Негаторное требование как одно из способов защиты нарушенного вещного права направлено на устранение препятствий правомочий титульного владельца в отношении принадлежащего ему имущества, а также на предотвращение реально существующей угрозы утраты или повреждения имущества со стороны ответчика.
Как следует их разъяснений, изложенных в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим. Исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).
В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах, в том числе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст. 8 Закона Приморского края от 29.12.2003 № 90-КЗ «О регулировании земельных отношений в Приморском крае» к полномочиям органов исполнительной власти Приморского края в области регулирования земельных отношений относятся, в том числе, управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности и (или) ведении Приморского края.
Согласно пп. 1.1.2 Положения о министерстве имущественных и земельных отношений Приморского края, утвержденного постановлением Администрации Приморского края от 07.10.2019 № 646-па, министерство имущественных и земельных отношений Приморского края, является уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности Приморского края.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к сносу незаконно возведенных зданий, строений и сооружений.
Оценив представленные по делу доказательства и установив, что ответчиком Зарубиным И.А. в отсутствие правоустанавливающих документов занята часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 73 кв.м., в границах указанной части земельного участка расположены хозяйственные постройки, территория огорожена забором, исковые требования истца в части освобождения ответчиком части земельного участка, находящего в краевой собственности, с кадастровым номером <номер>, подлежат удовлетворению.
Право краевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> не оспорено, доказательств обратного сторонами в ходе судебного заседания не представлено.
Статья 204 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет порядок и срок исполнения решения суда. В случае, если суд устанавливает порядок и срок исполнения решения, то это должно быть отражено в резолютивной части решения суда.
Из содержания приведенной нормы следует, что устанавливаемый судом срок должен отвечать принципу разумности, обеспечивая при этом соблюдение баланса сторон.
Установленный для ответчика двухмесячный срок исполнения решения в части освобождения части земельных участков соответствует критериям разумности, необходимости реального исполнения судебного постановления, в том числе с учетом зимнего периода времени, существу спорных правоотношений, обеспечивает баланс публичных интересов и интересов граждан. Предоставление более длительного срока исполнения решения суда, отдалит его исполнение, что приведет к нарушению прав, законных интересов прав Приморского края. Доказательств наличия объективных препятствий исполнения решения суда в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, ответчиком не представлено.
В части исковых требований о взыскании с ответчика неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
Правила, предусмотренные 60 главой Гражданского кодекса РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
На основании п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должен возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существующей вовремя, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Поскольку в судебном заседании установлен факт необоснованного использования ответчиком части спорного земельного участка, суд полагает требования истца в части взыскания с ответчика в пользу истца суммы неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка с кадастровым номером <номер> за период с 16.01.2025 по 19.05.2025 в размере 2 713,11 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.02.2025 по 19.05.2025 в размере 92,10 руб., подлежат удовлетворению.
Проверяя расчет истца, суд полагает его верным, поскольку он составлен в соответствии с положениями действующего законодательства и установленными обстоятельствами спора.
Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования министерства имущественных и земельных отношений Приморского края удовлетворить.
Возложить на Зарубина Игоря Александровича (СНИЛС <номер>) обязанность освободить самовольно занятую часть земельного участка, местоположение: <адрес>, кадастровый номер <номер>, площадью 73 кв.м., и привести данную часть земельного участка в пригодное для дальнейшего использования состояние в соответствии с его назначением, путем сноса (демонтажа) хозяйственных построек, ограждения, в том числе путем вывоза материалов демонтажа, в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.
Взыскать с Зарубина Игоря Александровича (СНИЛС <номер>) в пользу министерства имущественных и земельных отношений Приморского края (ИНН 2538111008, ОГРН 1072540005724) неосновательное обогащение за период с 16.01.2025 по 19.05.2025 в размере 2 713,11 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.02.2025 по 19.05.2025 в размере 92,10 руб., всего 2 805,21 руб.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Владивостока.
Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.
Мотивированное решение суда составлено 09.02.2026.
Судья Ю.А. Самусенко