ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2026 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Шокол Е.В., при секретаре Губкиной В.В., с участием помощника прокурора Ивановой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Атамановской городской администрации администрации Читинского муниципального округа Забайкальского края к Улановой Е. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 21.02.2007 года заключен договор социального найма жилого помещения между администрацией гп. «Атамановское» и Карповым А.Н., последнему передано во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение муниципального жилого фонда по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем Карповым А.Н. в жилое помещение были вселены следующие члены семьи: Карпова Г. Н. – жена, Карпова Т. А. – дочь, Карпов Д. М. – внук. Согласно справке с отдела ОМВД России Читинского района от 27.11.2025 г. по данному адресу также зарегистрирована, но не проживает Уланова Е. В. с 10 января 1995 г. Спорная находится в муниципальной собственности городского поселения «Атамановское». В настоящее время в данном жилом помещении проживает Карпова Г. Н. со своей семьей уже несколько лет. Они следят за состоянием квартиры, проводят текущий ремонт, оплачивают электроэнергию, приусадебную территорию используют по назначению. Учитывая, что ответчик на протяжении длительного времени не проживает в квартире, он утратил право пользования жилым помещением. С утратой права пользования жилым помещением ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. Просит признать Уланову Е. В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец - Атамановская городская администрация администрации Читинского муниципального округа Забайкальского края в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик - Уланова Е.В. о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
С учетом согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть дело по правилам главы 22 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора или на ином законном основании.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что квартира, общей площадью 78,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности истцу - Атамановской городской администрации администрации Читинского муниципального округа Забайкальского края, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.12.2025 г.
Как следует из справки, предоставленной администрацией от 27.11.2025, Уланова Е. В. с 10.01.1995 года зарегистрирована в спорном жилом помещении.
21.02.2007 года между истцом (наймодатель) и Карповым А.Н. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, наймодатель передал во владение и пользование нанимателя пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение муниципального жилого фонда по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем Карповым А.Н. в жилое помещение были вселены следующие члены семьи: Карпова Г. Н. – жена, Карпова Т. А. – дочь, Карпов Д. М. – внук.
Согласно акту осмотра жилого помещения Атамановской городской администрации администрации Читинского муниципального округа Забайкальского края от 02.03.2026 г., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают: Карпова Г.Н., Инговатова Т.А., Карпов Д.М., Инговатова А.А. Иных лиц, проживающих в данном жилом помещении нет. Жилое помещение расположено на 1 этаже 2-этажного дома, состоит из трех жилых комнат, кухня, прихожей, туалета, ванной, балкона.
При таком положении, принимая во внимание, что какого-либо соглашения, определяющего права проживания в указанном жилом доме и порядок пользования имуществом, между сторонами не заключалось, ответчик фактически в жилом доме не проживает и не появляется, его вещи в доме отсутствуют, расходы по содержанию дома не несет, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.
Истец в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе ставить вопрос об устранении препятствий по осуществлению права собственности на имущество в полном объеме.
В данном случае регистрация ответчика не соответствует фактическому месту его жительства, и препятствует реализации прав собственника в полном объеме.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При этом какие-либо жилищные права ответчика не ущемляются, поскольку он, избрав для себя иное место жительства, но при этом сохраняя в спорном жилом доме регистрацию, сам злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая добровольное длительное не проживание ответчика на жилой площади истца, отсутствие объективных доказательств воспрепятствования последнему в осуществлении права пользования жилым помещением, а также попыток вселения в него, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик не проживает в квартире с 2007 года, самостоятельно выбыл в иное место жительства, вещей его в доме не имеется, право пользования жилым помещением утратил.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В ходе судебного разбирательства истцом были представлены доказательства в подтверждение вышеуказанных юридически значимых обстоятельств.
При этом, как установлено по делу, что ответчик в жилом помещении не проживает с 2007 года, бремя содержания имущества не несет, а сохранение за ним регистрации по названному адресу нарушает права и законные интересы собственника.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.
Руководствуясь главой 22, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Уланову Е. В., <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Уланову Е. В., <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Шокол Е.В.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 06 апреля 2026 года.