РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2026 года город Юрга Кемеровской области
Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Корытниковой А.И., при секретаре судебного заседания Нижегородовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Никифоровой Ю.С. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу о признании незаконным решения, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Административный истец обратился в суд с административным иском к Юргинскому отделу Управлению Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу о признании незаконным действия о приостановлении в государственной регистрации права на помещение, обязании провести регистрационные действия.
Мотивирует свои требования тем, что Решением Арбитражного суда Кемеровской области от *** г. по делу N? *** Зиновьев Н.М., дата рождения: *** г.р., место рождения: ***, СНИЛС ***, инн ***, адрес регистрации по месту жительства: ***) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина.
Определением Арбитражного суда Кемеровской области от *** г. по делу N? *** финансовым управляющим Зиновьева Н.М. утвержден Ефимов В.С., член Ассоциации арбитражных управляющих саморегулируемая организация «Центральное Агентство Арбитражных Управляющих», ИНН *** регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих - ***.
*** г. между Финансовым управляющим гр. Зиновьева Н.М. Ефимовым В.С. (Продавец) и Никифоровой Ю.С. (Покупатель) заключен Договор купли-продажи недвижимого имущества N?*** (далее Договор).
Предметом договора, согласно п. 1.1. раздела 1 договора, является следующее имущество: Земельный участок, площадь 2577+/-35,53 кв.м., назначение: данные отсутствуют, адрес (местонахождение): ***, кадастровый (условный) номер: ***; здание (АЗС), площадь 65,1 кв. м, назначение: нежилое, адрес (местонахождение): ***, ***.
Настоящий договор заключен по результатам торгов имуществом должника Зиновьева Н.М., проводимых в ходе процедуры реализации имущества в соответствий с Положением о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества гр. Зиновьева Н.М. (п.1.2 Договора). В торгах от имени Покупателя принимало участие ООО "ИНТЕРНЕТ-КОМПАНИЯ ПАРУС" (ИНН ***) действующее на основании агентского договора N? *** от *** г.
Указанные объекты недвижимости, указанные в п. 1.1. раздела 1 договора были переданы Административному истцу по акту приема-передачи имущества б/н от *** г., являющегося приложением к договору купли-продажи имущества N? *** от *** г.
Расчеты по договору завершены, что подтверждается платежными документами: чек по операции СБЕР Банк от *** г. на сумму 1 588 400 руб., чек по операции СБЕР Банк от *** г. на сумму 174 600 руб.
*** г. административным истцом в Юргинский отдел Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 15, ст. ст. 17, 18, 57 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), Порядком представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, а также об их приостановлении, утвержденным Приказом Росреестра от 30.12.2020 N П/0509, было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости: Земельный участок, площадь 2577+/-35,53 кв.м., назначение: данные отсутствуют, ***, кадастровый (условный) номер: ***; Здание (АЗС), площадь 65,1 кв. м, назначение: нежилое, адрес
(местонахождение): ***, кадастровый (условный) номер: ***.
К заявлению от *** г. N? *** в соответствии с требованиями ст. 21 Закона N 218-ФЗ были приложены все необходимые документы, а также квитанция об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав.
*** г. административным ответчиком было принято решение о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, с указанием следующих оснований: в сведениях Единого государственного реестра недвижимости содержатся записи о запрете на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером ***, принадлежащего Зиновьеву Н.М., *** года рождения на основании определения *** от *** по делу N? ***. В связи с этим государственным регистратором направлен запрос *** N? *** в ***. Кроме того, *** Зиновьевым Н.М. представлены документы и заявление о переходе права на вышеуказанные объекты. По данным документам решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации, не принято. Для устранения причины приостановления государственной регистрации необходимо предоставить в орган регистрации прав документы о снятии вышеуказанного ареста и подать заявление на прекращение государственной регистрации *** и ***.
Административный истец считает решение административного ответчика от *** Г. о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости незаконным, поскольку оно противоречит ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 14, 15, 27, 57 Закона N 218- ФЗ и нарушает права законные интерес административного истца.
Как следует из информации, содержащейся на официальном сайте *** по гражданскому делу N? ***, решением суда от *** требования истца ООО «КД-Ойл» удовлетворены. Взыскателю выданы исполнительные листы от *** ФС N? ***, ФС N? ***, от *** ФС N? ***, ФС N? ***.
Исходя из сведений по делу о несостоятельности (банкротстве) N? *** требования ООО «КД-Ойл» также включены в реестр требований кредиторов, таким образом, указанные в уведомлении о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности запреты на проведение регистрационных действий не актуальны; приобретенные административным истцом объекты недвижимости не являлись заложенным имуществом, приобретены на публичных торгах в целях реализации имущества должника, проводимых финансовым управляющим в рамках процедуры банкротства. Кроме того, публичные торги, организованные и проведенные Финансовым управляющим гр. Зиновьева Н.М.
Ефимовым В.С. в целях реализации имущества, а также договор купли-продажи недвижимого имущества N? *** от *** в порядке статьи 449 ГК РФ не оспорены и недействительными не признаны, вступившие в законную силу судебные акты о признании публичных торгов недействительными отсутствуют, из чего следует, что указанный договор, заявленный в качестве основания для регистрации права собственности, является действительным, что, в свою очередь, не могло повлечь приостановление административного ответчика в осуществлении государственной регистрации права собственности по указанному основанию.
Доводы административного ответчика о необходимости первоначальной государственной регистрации прекращения права собственности по заявлениям N? *** и N? ***, а потом государственной регистрации перехода права собственности к покупателю не соответствуют специальным нормам права и нарушают права заявителя и покупателя.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 14, 15, 18, ч. 12.2 ст. 29, ст. 57 Закона N 218-Ф3, ст. ст. 218 - 220 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, просит суд:
1. Признать незаконным решение административного ответчика от *** г. о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости:
- Земельный участок, площадь 2577+/-35,53 кв.м, назначение: данные отсутствуют, адрес (местонахождение): ***, кадастровый (условный) номер: ***;
-Здание (АЗС), площадь (местонахождение): ***, кадастровый (условный) номер: ***.
2. Обязать административного ответчика осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости:
- Земельный участок, площадь 2577+/-35,53 кв.м., назначение: данные отсутствуют, адрес (местонахождение): ***, кадастровый (условный) номер: ***;
- Здание (АЗС), площадь 65,1 кв.м., назначение: нежилое, адрес (местонахождение): ***, кадастровый (условный) номер: ***, за Административным Истцом на основании Заявления от *** г. и представленных документов.
Административный истец Никифорова Ю.С. в судебное заседание не явилась, о его дате, месте и времени извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в письменных пояснениях поддержала доводы, изложенные в административном исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.
Представитель административного ответчика Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу К. Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, представила письменные возражения по заявленным требованиям, в которых указала, что *** в орган регистрации прав поступило заявление N? *** от Никифоровой Ю.С. о переходе права собственности на нежилое здание АЗС N?*** с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *** и земельного участка с кад. N? ***, расположенного по адресу: ***.
В качестве правоустанавливающего документа представлен договор купли-продажи недвижимого имущества от ***, согласно которому Зиновьев Н.М. в лице финансового управляющего Ефимова В.С. продают, а Никифорова Ю.С. покупает вышеуказанное имущество. При проведении правовой экспертизы документов на предмет наличия или отсутствия оснований для приостановления соответствующих действий либо для отказа в их осуществлении, предусмотренных статьями 26, 27 Закона N? 218-ФЗ государственным регистратором было установлено, что в Едином государственном реестра внесена запись от *** о запрете регистрационных действий по регистрации в отношении земельного участка с кад. N? ***, принадлежащего Зиновьеву Н.М. на основании Определения *** по делу N?***. ***. государственным регистратором направлен запрос в ***, ответ на который не поступил.
***. государственным регистратором прав вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в котором разъяснено, что для устранения причины приостановления государственной регистрации необходимо предоставить в орган регистрации прав документы о снятии вышеуказанного ареста и подать заявление на прекращение государственной регистрации по заявлению от *** Зиновьева Н.М.. Осуществление действий по государственной регистрации прав приостанавливаются до устранения вышеуказанных причин. Более того, оспаривание решения о приостановлении регистрационных действий не предусматривает возможность возложения на государственный орган обязанности по осуществлению государственной регистрации перехода права, минуя соблюдение порядка, установленного Законом о регистрации. Суд вправе обязать Управление совершить указанные действия лишь в случае оспаривания отказа в осуществлении регистрационных действий. В противном случае, разрешение такого рода вопроса относится к исключительной компетенции органа государственной власти, подменять который суд, при рассмотрении административных дел в порядке главы 22 КАС РФ, не вправе. Исходя из вышеизложенного, решение о приостановлении учетно-регистрационных действий обосновано положениями Закона N?218-Ф3, при принятии оспариваемого решения регистратор действовал исключительно в рамках законодательства РФ. Таким образом, права и законные интересы административного истца Управлением не нарушены и не требуют восстановления в судебном порядке.
Заинтересованное лицо Финансовый управляющий Ефимов В.С. в судебное заседание не явился, о его дате, месте и времени извещен надлежащим образом, представил письменные объяснения, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Заинтересованное лицо Зиновьев Н.М. в судебное заседание не явился, его дате, месте и времени извещен надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Определением суда ненадлежащий административный ответчик - Юргинский отдел Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу была заменен на надлежащего - Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.
Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав представителя административного истца, представителя административного ответчика, исследовав письменные материалы дела, письменный отзыв административного ответчика, пришел к выводам, изложенным ниже в решении.
В соответствии с частью 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
На основании п. 1 ч. 9, ч. 11 ст. 226 КАС РФ обязанность доказывания нарушения прав, свобод и законных интересов возлагается на административного истца.
По смыслу ст. 227 КАС РФ для признания незаконными решений, действий (бездействия) должностного лица необходимо наличие совокупности двух условий: несоответствие оспариваемых решений, действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца.
В соответствии со статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, их установившего.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 года N 457 полномочия по осуществлению государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним возложены на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
Государственная регистрация прав осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии со статьей 1 которого государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее – государственная регистрация права); государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости; государственная регистрация прав в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно ч 1. ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Часть 1 статьи 21 Закона N? 218-ФЗ предусматривает, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН.
Решением Арбитражного суда Кемеровской области от *** г. по делу N? *** Зиновьев Н.М., дата рождения: *** г.р., место рождения: город ***, СНИЛС ***, инн ***, адрес регистрации по месту жительства: ***) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина.
Согласно протоколу N? *** о результатах проведения открытых торгов по лоту N? *** (Публичное предложение N? ***), проведенных в соответствии с Федеральным законом РФ «О несостоятельности (банкротстве) N? 127 Ф3, Приказом Минэкономразвития N? 495 от 23.07.2015 г., организованных Арбитражным управляющим Ефимовым В.С., в качестве публичного предложения выступило имущество Зиновьева Н. М.; Лот N? ***: Земельный участок, площадью 2577+/-35,53 кв. м, назначение: данные отсутствуют, адрес (местонахождение): ***, кадастровый (условный) номер: *** Здания (АЗС), площадь 65,1 кв.м, назначение: нежилое, адрес (местонахождение): ***, кадастровый (условный) номер: *** (л.д. 29-30).
Между Никифоровой Ю.С. и Финансовым управляющим гр. Зиновьева Н.М. - Ефимовым В.С. был заключен договор купли-продажи на основании протокола подведения итогов торгов N? *** от *** г.
Согласно п. 1.1. раздела 1 договора предметом договора является следующее имущество: земельный участок, площадь 2577+/-35,53 кв. м, назначение: данные отсутствуют, адрес (местонахождение): ***, кадастровый (условный) номер: ***; Здание (АЗС), площадь 65,1 кв. м, назначение: нежилое, адрес (местонахождение): ***, *** (л.д. 15-19).
Из материалов дела следует, что Никифорова Ю.С. обратилась в Управление Росреестра по КО-Кузбассу с заявлениями от *** о переходе права собственности на нежилое здание АЗС N?*** с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *** и земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *** (л.д. 31-34).
Вместе с заявлением Никифорова Ю.С. представила в качестве правоустанавливающего документа договор купли-продажи недвижимого имущества от ***, согласно которому Зиновьев Н.М. в лице финансового управляющего Ефимова В.С. продают, а Никифорова Ю.С. покупает вышеуказанное имущество.
Судом также установлено, что в Едином государственном реестре имеются записи от *** о запрете регистрационных действий по регистрации в отношении земельного участка с кад. N? ***, принадлежащего Зиновьеву Н.М., на основании Определения *** по делу N? *** а также от *** о запрете регистрационных действий по регистрации в отношении земельного участка с кад. N? ***, принадлежащего Зиновьеву Н.М., на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по *** № *** (***).
Уведомлением от *** № ***, № *** осуществление действий по государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество приостановлено до поступления в регистрирующий орган актов об отмене запретов и арестов на спорные объекты недвижимого имущества.
Согласно п. 1 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.
В пункте 27 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 4 (2021), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022, Верховный Суд Российской Федерации указал, что из содержания абзаца 9 пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" следует, что с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.
Однако в системе действующего правового регулирования для разрешения вопросов, связанных с несостоятельностью (банкротством), но являющихся предметом иного отраслевого законодательства, указанная норма должна применяться во взаимосвязи с требованиями такого законодательства.
Так, Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрен порядок обращения взыскания при введении в отношении должника-организации процедур банкротства, который в том числе соответствует целям реализации требований абзаца девятого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве.
Пунктом 4 статьи 96 Закона об исполнительном производстве установлено, что при получении копии решения арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства судебный пристав-исполнитель оканчивает исполнительное производство, в том числе по исполнительным документам, исполнявшимся в ходе ранее введенных процедур банкротства, за исключением исполнительных документов о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о применении последствий недействительности сделок, а также о взыскании задолженности по текущим платежам. Одновременно с окончанием исполнительного производства судебный пристав-исполнитель снимает наложенные им в ходе исполнительного производства аресты на имущество должника и иные ограничения по распоряжению этим имуществом.
В соответствии с частью 13 статьи 32 Закона N 218-ФЗ суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.
Действующее законодательство, включая Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не устанавливает полномочий регистрирующего органа самостоятельно принимать решение о снятии запрета на совершение регистрационных действий либо отменять постановление судебного пристава-исполнителя о наложении ареста в случае получения решения суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении лица, являющегося собственником объектов недвижимости.
Таким образом, применяя абзац девятый пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве, суд полагает, что решение арбитражного суда о признании Зиновьева Н.М. банкротом и об открытии конкурсного производства само по себе не является актом, отменяющим ранее наложенные запреты и аресты на имущество Зиновьева Н.М., так как при формулировании данной нормы законодатель применил слово "снимаются", а не "признаются отсутствующими", и ориентирует не учитывать требования законодательства, в силу которых существующие запреты и аресты на имущество или иные ограничения были наложены и которые регулируют порядок их снятия, в частности требования Закона об исполнительном производстве.
Необходимость обращения непосредственно к органу или должностному лицу, уполномоченным на снятие ареста на имущество должника и иных ограничений по распоряжению имуществом, обусловлена не только смысловым содержанием абзаца 9 пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве, но и, как указано выше, соблюдением требований иных законов, при применении которых был наложен арест на имущество должника.
Таким образом, суд отклоняет доводы административного иска о том, что Управления Росреестра самостоятельно обязано погасить записи о наличии ограничений в виде запрета на осуществление регистрационных действий и арестов в отношении спорных объектов недвижимого имущества, так как они основаны на неправильном толковании и применении абзаца девятого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве.
Вместе с тем суд учитывает, что Управлением Росреестра было приостановлено рассмотрение заявления, а не отказано в регистрации и с целью устранения препятствий, как следует из материалов дела, Управление Росреестра направило запрос от *** в *** о предоставлении информации является ли наличие вышеуказанного ареста препятствием для регистрации перехода права собственности, а также не отменен ли данный арест, но ответ до рассмотрения настоящего дела в Управление Росреестра не поступил, как следует из пояснений представителя административного ответчика.
Согласно информации, предоставленной *** определением суда от *** года по гражданскому делу N? *** по исковому заявлению ООО «КД-Ойл» (ИНН ***) к ООО «ГЛАВОПТТОРГ» (ИНН ***), Зиновьеву Н.М. о взыскании задолженности по договору поставки наложены обеспечительные меры, в том числе в виде запрещения совершения регистрационных действий в отношении земельного участка по адресу (местонахождению): ***, площадью 2577+/-35,53 кв. м, кадастровый (условный) номер: ***. (л.д.126-128).
Определением *** определением суда по гражданскому делу N? *** по исковому заявлению ООО «КД-Ойл» (ИНН ***) к ООО «ГЛАВОПТТОРГ» (ИНН ***), Зиновьеву Н.М. о взыскании задолженности по договору поставки обеспечительные меры были отменены. Определение вступило в законную силу ***.
Информации о направлении указанного определения для снятия обременений в Управление Росреестра суду не представлено.
*** г. арбитражным управляющим Ефимовым В.С. в рамках гражданского дела N?*** в суд вновь подано ходатайство об отмене обеспечительных мер, наложенных судом *** г. в отношении движимого и недвижимого имущества Зиновьева Н.М. Заявление принято к производству суда, назначено судебное заседание на *** (л.д. 129).
Между с тем суд также учитывает, что после приостановления осуществления действий по государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество, как было установлено ранее судом, согласно сведениям ОСП *** *** судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства от *** № *** был наложен еще один запрет регистрационных действий по регистрации в отношении земельного участка с КН ***, а также в отношении здания с КН ***, принадлежащих Зиновьеву Н.М., на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП *** № *** (***).
Проанализировав приведенные нормы и исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав административного истца со стороны административного ответчика, поскольку в рассматриваемом случае Никифоровой Ю.Л. в Управление Росреестра не представлены документы, подтверждающие снятие наложенных арестов на имущество Зиновьева Н.М., Управлением Росреестра также не получена информация о снятии обременений ***, в связи с чем Управление Росреестра при приостановлении регистрации действовало в соответствии с требованиями закона, в пределах своей компетенции, не имелось правовых оснований для регистрации права собственности Никифоровой Ю.С.
Судом установлено, что до настоящего времени имеются иные не снятые аресты и обременяя, вышеуказанные обстоятельства появились после принятия решения о приостановлении регистрации регистрационным органом, следовательно, имеются препятствия проведению государственной регистрации.
В связи с тем, что не установлена незаконность оспариваемого решения административного ответчика, оснований для удовлетворения административного иска не имеется.
Руководствуясь статьями 175-181 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении административного искового заявления Никифоровой Ю.С. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу о признании незаконным решения, возложении обязанности возложении обязанности в полном объёме.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья А.И. Корытникова
Мотивированное решение изготовлено 26.06.2026.
Председательствующий судья А.И. Корытникова