ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2026 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Галановой Д.И., с участием прокурора Ивановой Н.С., при секретаре Якимове В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Седых А. Н. к Заботновой Э. С., Антоновой Т. К., Заботновой А. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчик. Вместе с тем, фактически в жилом помещении ответчики не проживают, не несут бремя его содержания, в родственных отношениях с истцом не состоят. Ссылаясь на то, что регистрация ответчиков нарушает права истца на владение, пользование, распоряжение имуществом, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал. Пояснил, что ранее брат истца состоял в отношениях с Антоновой. Мать истца зарегистрировала ответчика по месту своего жительства. Однако фактически ответчики никогда не вселялись в жилое помещение. Отношении между братом и ответчиком давно прекращены. В настоящее время брат истца скончался.
Ответчики извещались судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков.
Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора или на ином законном основании.
В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Судом установлено, что жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.
Как следует из пояснений истца, ответчики не приходятся истцу родственниками, не проживают в спорном жилом помещении, попыток вселиться не предпринимали.
Свидетель К.Е.В. в судебном заседании пояснила, что знакома с семьей истца с 2007 года рождения, в настоящее время состоят в фактических брачных отношениях. Ответчиков с 2007 года ни разу не видела в спорном жилом помещении, вещей последних в квартире не имеется.
Вопреки ст. 56 ГПК РФ указанные доводы стороны истца и представленные доказательства ответчиком не оспорены.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая добровольное длительное не проживание ответчиков на жилой площади истца, отсутствие объективных доказательств воспрепятствования последним в осуществлении права пользования жилым помещением, а также попыток вселения в него, отсутствие родственных связей между сторонами, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчики не проживают в квартире совместно с собственником жилого помещения, самостоятельно выбыли в иное место жительства, право пользования жилым помещением утратили.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не усматривается.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.
При этом решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Антонову Т. К. (паспорт №), Заботнову А. С. (паспорт №), Заботнову Э. С. (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основаниям для снятия Антоновой Т. К. (паспорт №), Заботновой А. С. (паспорт №), Заботновой Э. С. (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Галанова Д.И.