РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2026 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Галановой Д.И., с участием прокурора Батоцыреновой Б.Б., при секретаре Зиминой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михалёвой Г.Г. к Агуреевой Т. А., Яковлевой И. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Михалёва Г.Г. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчики по адресу регистрации не проживают, личных вещей в спорном жилом помещении не имеют, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несут, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Михалёва Г.Г. в судебном заседании требования искового заявления поддержала, просила удовлетворить.
Соответчики Агуреева Т.А., Яковлева И.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация сельского поселения «Маккавеевское» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в представленном заявлении глава администрации Журавлева Т.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательство, настоящим Кодексом.
В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно положениям ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Михалёвой Г.А., что подтверждается сведениями из ЕГРН.
Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора дарения квартиры от 08.08.2023, заключенного между Михалёвым В.А., действующим за гражданку Губченко Л.Г., и истцом.
В свою очередь спорное жилое помещение было приобретено Губченко Л.Г. у Агуреевой Т.А. 03.08.2020.
По запросу суда УВМ УМВД России по Забайкальскому краю сообщило, что в спорном жилом помещении с 21.03.1980 по настоящее время зарегистрирована Агуреева Т.А., 19.09.1961 года рождения. В свою очередь, Яковлева И.А. была зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 04.08.2021 по 18.03.2026.
Как следует из пояснений свидетелей Д.Д.В.., П.А.А.. в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, никто не проживает. Ранее в данной квартире проживала одна Губченко Л.Г., которая в ноябре прошлого года скончалась. Последние годы жизни за Губченко Л.Г. ухаживала Михалёва Г.Г.. Что касается Агуреевой Т.А., то последняя в спорной квартире не проживает.
Вопреки ст. 56 ГПК РФ указанные доводы стороны истца и представленные доказательства ответчиками не оспорены.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая добровольное длительное не проживание ответчиков на жилой площади истца, отсутствие объективных доказательств воспрепятствования последним в осуществлении права пользования жилым помещением, а также попыток вселения в него, отсутствие родственных связей между сторонами, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчики не проживают в спорном жилом помещении, самостоятельно выбыли в иное место жительства, право пользования жилым помещением утратили.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не усматривается.
Регистрация ответчика Агуреевой Т.А. в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.
При этом решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Поскольку в настоящее время ответчик Яковлева И.А. добровольно снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>, при изложенных обстоятельствах в удовлетворении требований к Яковлевой И.А. надлежит отказать.
С учетом изложенного заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Агурееву Т. А. (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Агуреевой Т. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В требованиях к Яковлевой И. А. отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья Галанова Д.И.
Мотивированное решение составлено 17.04.2026.