РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ижморский районный суд Кемеровской области
В составе председательствующего – судьи Алтынбаевой Н.А.,
При секретаре Новиковой И.А.
п.г.т. Ижморский 24 сентября 2026 года
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Собачкиной В.В. к администрации Ижморского муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса о сохранении объекта реконструкции с техническими характеристиками, прекращении права собственности и признании права собственности на объект реконструкции,
УСТАНОВИЛ:
Собачкина В.В. обратилась в суд с иском к администрации Ижморского муниципального округа, свои требования мотивируя тем, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> №, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> запись о регистрации №
На указанном земельном участке расположен принадлежащей ей на праве собственности объект недвижимости: назначение – жилое, наименование: квартира, зарегистрированной площадью <данные изъяты> кв.м., №, запись о регистрации права собственности №
До указанной регистрации, право собственности на вышеуказанное имущество было за ее мужем.
Примерно в ДД.ММ.ГГГГ они с мужем, с целью повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации квартиры решили провести реконструкцию – возвели пристройку к указанной квартире в виде кухни. В результате реконструкции, общая площадь квартиры № и в целом всего жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> увеличилась на <данные изъяты> До реконструкции площадь квартиры составляла <данные изъяты> после реконструкции – <данные изъяты>
Она несколько раз обращалась к ответчику с заявлением о выдаче разрешения на строительство, однако получала отказ. Последнее решение об отказе 09.12.2024.
С учетом того, что реконструкция жилого помещения произведена на земельном участке, находящимся в ее собственности, участок соответствует целевому использованию, реконструкция, в результате которой площадь объекта – квартиры увеличилась, произведена без существенных нарушений градостроительных норм и правил, и не несет угрозы жизни и здоровью граждан. Необходимо сохранить объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в реконструированном виде, в соответствии с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте на квартиру.
Иным путем, кроме обращения в суд, она лишена возможности признать право собственности на реконструированный объект.
При этом, в связи с тем, что объект недвижимости – квартира, расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. отсутствует, а технический паспорт и проект реконструкции подтверждают наличие квартиры по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., необходимо прекратить право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и признать право собственности истца на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Просит суд прекратить право собственности Собачкиной В.В., ДД.ММ.ГГГГ, паспорт № на объект недвижимости: жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> №, запись о регистрации права собственности №
Сохранить объект недвижимости – жилое помещение, квартиру, в двухквартирном доме, расположенную по адресу: <адрес> с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте на дату проведения технической инвентаризации.
Признать право собственности за Собачкиной В.В., ДД.ММ.ГГГГ, паспорт №, № на объект недвижимости: жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте на дату проведения технической инвентаризации.
Определением Ижморского районного суда Кемеровской области от 07.07.2026 производство по делу было приостановлено, в связи с назначением по делу судебной экспертизы на соответствие требованиям градостроительных, строительных, экологических, противопожарных правил, нормативов, установленных в Российской Федерации, реконструированного помещения, по адресу: <адрес>
Определением Ижморского районного суда Кемеровской области от 16.09.2026 производство по делу было возобновлено, поскольку заключение экспертов поступило в суд.
Истец Собачкина В.В., будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик администрация Ижморского муниципального округа надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. Представитель ответчика Лангольф Р.В., действующий на основании доверенности от 10.11.2025 № 7д в судебное заседание не явился. Представил суду заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о признании исковых требований в полном объеме, поскольку согласно судебной строительно-технической экспертизе № 1653/4-2-2026 от 07.09.2026 реконструированное помещение №, расположенное по адресу: <адрес> соответствует строительно-техническим требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью.
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований Яйский отдел ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области–Кузбассу» в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со ст.ст.14, 16 ФЗ от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 и 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая, что представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме, признание данного иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, полномочия на признание иска у представителя имеются, суд приходит к выводу о необходимости принятия признания иска и об удовлетворении требований прокурора.
На основании изложенного, суд находит исковые требования Собачкиной В.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
По общему правилу в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб. в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, а также 45 838 руб. внесены на депозит УСД по Кемеровской области-Кузбасса в счет оплаты экспертизы.
Однако данных о том, что администрация Ижморского муниципального округа препятствовали истцу в своевременном оформлении перепланировки на недвижимое имущество суду не представлено.
Таким образом, указанные выше расходы понесены истцом в связи с допущенным им несвоевременным оформлением права собственности, а не в связи с нарушением его прав органами местного самоуправления и, таким образом, не могут быть отнесены на счет ответчиков.
Решение суда по настоящему делу не может расцениваться, как принятое против органов местного самоуправления, поскольку не имеет противоположных с ответчиками юридических интересов.
Кроме того, согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Соответственно, суд приходит к выводу, что возмещение ответчиком - органом местного самоуправления, не допустившим какого-либо нарушения прав истца, расходов, понесенных истцом в связи с не оформлением перепланировки на объект недвижимости, не соответствует приведенному выше принципу добросовестности при осуществлении процессуальных прав и такие расходы не могут быть взысканы с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска представителем ответчика администрации Ижморского муниципального округа Лангольф Р.В.
Исковые требования Собачкиной В.В. удовлетворить полностью.
Прекратить право собственности Собачкиной В.В., ДД.ММ.ГГГГ, паспорт № на объект недвижимости: жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> №, запись о регистрации права собственности №
Сохранить объект недвижимости – жилое помещение, квартиру в трехквартирном доме, расположенную по адресу: <адрес> с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте на дату проведения технической инвентаризации.
Признать право собственности за Собачкиной В.В., ДД.ММ.ГГГГ, № на объект недвижимости: жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте на дату проведения технической инвентаризации.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ижморский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Алтынбаева