Дело № 2-325/2026 (2-2931/2025) ~ М-2433/2025

Дело № 2-325/2026 (2-2932/2025)

УИД 75RS0023-01-2025-005320-07

РЕШЕНИЕ (не вступило в законнную силу)

Именем Российской Федерации

26 января 2026 года Чита, пр.Фадеева, 10А

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Петрова А.В., при секретаре Гантимуровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сабельникова Вячеслава Александровича к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сабельников В.А. обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства:

В <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, истец проживает с рождения ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. Указанное жилое помещение было предоставлено Сабельникову Александру Николаевичу. Ордер не сохранился, однако бремя содержания жилого помещения несет истец. В связи с чем просит суд признать право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>

Истец Сабельников В.А., судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил аналогичное изложенному в исковом заявлении.

Третье лицо Сабельникова М.В., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» - Никифорова Е.Н. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявила о рассмотрении дела без ее участия, представила отзыв, согласно которому жилое помещение значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита» с 1991 года. Сведениями о предоставлении объекта недвижимости в пользование Сабельникову В.А., ФИО8 не располагает, договор социального на спорное жилое помещение в период с 01 марта 2005 года по настоящее время не заключался. На основании изложенного оставляет разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации городского округа «Город Чита» Попова Е.А., о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявила о рассмотрении дела без ее участия, представила возражения на исковое заявление согласно которым, полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку правообладателем жилого помещения, площадью 35,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является городской округ «Город Чита».

Распоряжением администрации городского округа «Город Чита» от 04.04.2022 № 421-р утверждено решение межведомственной комиссии о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по вышеуказанному адресу аварийным и подлежащим сносу.

Из искового заявления следует, что вселение в спорное жилое помещение произошло до 2005 года. В обоснование заявленных требований истец приводит доводы, что жилое помещение было предоставлено ФИО5, вместе с тем доказательств данным обстоятельствам не представлено, решение об обеспечении жилым помещением как лиц, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях, отсутствуем, ордер также не представлен.

Кроме того, истцом не представлено доказательств, подтверждающих фактическое проживание в жилом помещении по достижению совершеннолетия, и по настоящее время. Доказательства несения бремени содержания жилого помещения отсутствуют, напротив, задолженность по оплате за наем жилого помещения составляет 9 230,30 руб. Также отсутствуют доказательства, что истец осуществлял и осуществляет трудовую деятельность на территории Забайкальского края, состоит на учете в поликлинике по месту жительства. Таким образом, истцом не подтверждено право пользования жилым помещением на условиях социального найма (л.д.___).

Допрошенная в зале судебного заседания в качестве свидетеля ФИО10 пояснила, что с Сабельниковым В.А. знакома давно, он проживает по адресу: <адрес> постоянное место жительство не менял. Квартира находится в жилом состоянии, сделан косметический ремонт.

Допрошенная в зале судебного заседания в качестве свидетеля ФИО11 пояснила, что с Сабельниковым В.А. знакома с 1987 года рождения, в квартире по адресу: <адрес> проживали его родители, в настоящее время проживает истец с супругой, постоянное место жительство не менял. Квартира в жилом состоянии, задолженностей по коммунальным платежам нет.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Россий­ской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, заслушав пояснения свидетелей, суд приходит к следующему.

ФИО5, проживающему по адресу: <адрес> администрацией Черновского района г. Читы выдана справка о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вселены Сабельников Вячеслав Александрович, ФИО2 (л.д.__).

Согласно ответу УМВД России по Забайкальскому краю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы Сабельников Вячеслав Александрович с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.___).

Как следует из ответа Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», жилое помещение по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита» с 1991 года на основании следующих документов:

- Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность»;

- Постановления Президиума Читинского областного Совета народных депутатов № п/п-116 от 21.05.1992 г. «О передаче предприятий и имущества в муниципальную собственность города Читы»;

- Решения Малого Совета Читинского городского Совета народных депутатов от 18.02.1992 г., № 23 «Об утверждении муниципальной собственности города Читы»;

- Перечня предприятий, имущества, передаваемых в муниципальную собственность г. Читы, утвержденный решением Малого Совета Читинского городского Совета народных депутатов от 18.02.1992 г., № 23.

Данный объект недвижимости принят в муниципальную собственность в составе имущества Производственного жилищно-ремонтно-эксплуатационного объединения, в связи с чем не указан как отдельный объект в передаточной документации.

Сабельников В.А., ФИО3 в установленном порядке с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения не обращались, договор передачи в порядке приватизации не заключался.

Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> выявлены основания для признания дома аварийным и подлежащим сносу (л.д.__).

До момента признания дома аварийным сложилась задолженность по ли счету № по оплате за наем указанного жилого помещения за период с 01.0 года по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 9 230,30 рублей. Ранее, мировым судьей суде участка №» 12 Черновского района г. Читы выдавались судебные приказы о вхзыскании задолженности с Сабельникова В.А. (л.д.__).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что собственником <адрес>, расположенной по адресу: г. Чита, <адрес>, является городской округ «Город Чита» (л.д.__).

Согласно свидетельству о рождении ФИО5 является отцом Сабельникова Вячеслава Александровича (л.д.__).

Согласно справке о смерти № ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.__).

Кроме того, истцом представлены квитанции об оплате задолженности за найм жилого помещения от 26 января 2026 года в Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» в размере 9230,30 руб., об оплате задолженности в ООО «Олерон +» в размер 597 руб., а также справка АО «Читаэнергосбыт» об отсутствии задолженности за потреблённую эклектическую энергию (л.д.__).

В дополнение представлены сведения о прикреплении Сабельникова Вячеслава Александровича к ГУЗ Городской клинической больнице №2, расположенной по адресу места проживания и регистрации истца (л.д.__), в подтверждение сведений о месте работы истцом представлена пояснительная записка ФИО12, о том, что Сабельников В.А. с 2023 года по 01 февраля 2026 года по адресу: <адрес>, числится в штате подсобного рабочего по хозяйству (колка дров, принос воды, сельхоз посадки, дворником и т.д.) (л.д.__).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользо­вания жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жи­лищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Рос­сийской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в ча­сти тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Законом.

Статьей 6 ЖК РСФСР предусмотрено, что государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

В силу ст. 42 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполни­тельным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В силу положений ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права па вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Установлено, что Сабельников В.А. является сыном ФИО5, а ФИО3 невесткой (л.д.__).

Согласно сведениям, представленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Сабельников В.А. не имеет в собственности жилых помещений (л.д.__).

Таким образом, Сабельников В.А. вселен в указанное жилое помещение нанимателем ФИО5 как член его семьи, вели совместное хозяйство, несли бремя содержания имущества, показаниями свидетелей установлено, что Сабельников В.А. фактически проживает в спорном жилом помещении, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно частям 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федера­ции, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - соб­ственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муни­ципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо правомочное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключа­ется без установления срока его действия.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 №8 «О не­которых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии прописки (регистрации), являются одним из до­казательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жи­лого помещения соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Исходя из представленных в материалы дела документов, суд приходит к выводу о том, что истцы вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, были зарегистрированы и проживали в данном жилом помещении без выезда по настоящее время, в настоящее время оплачивают коммунальные и иные расходы по данной жилой площади.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в числе которых также имеются справки ресурсоснабжающих и обслуживающих орга­низаций об отсутствии задолженности по оплате за жилищные и коммуналь­ные услуги.

Доказательств в опровержение указанных доводов стороной ответчика не представлено.

Факт пользования квартирой, регистрация по месту жительства, выполнение обязанностей нанимателя до настоящего времени, свидетельствуют о длительном периоде пользования квартирой со стороны истца, устойчивости правоотношений с наймодателем.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого поме­щения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцы при­обрели право пользования спорным жилым помещением на условиях соци­аль­ного найма, в связи с чем исковые требования истцов о признании права поль­зования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удо­влетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Граждан­ского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:

Исковые требования удовлетворить:

Признать за Сабельниковым Вячеславом Александровичем (дата рождения - ДД.ММ.ГГГГ, место рождения - <адрес>, паспорт гражданина РФ: № выдан УМВД России по Забайкальскому краю ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право пользования жилым помещением, расположенным по ад­ресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем по­дачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы. Моти­вированное решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2026 года.

Судья А.В. Петров