РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2026 года г. Юрга Кемеровская область
Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Красиевой С.А., при секретаре судебного заседания Владимировой Е.А., при участии ответчицы, представителя ответчика Чигиревой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Чигиреву В.А., Чигиревой К.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее – ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с иском к Чигиреву В.А., Чигиревой К.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Исковые требования мотивированы следующим.
***. между ПАО «Совкомбанк» и ответчиками Чигиревым В.А., Чигиревой К.А. был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) № ***, по условиям которого банк предоставил ответчикам кредит в сумме 725 564,02 руб. с возможностью увеличения лимита под 28,4% годовых сроком на 60 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст. ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. Согласно п. 4.1.7 договора залога № *** предоставлялся на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора № ***, возникающего в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости). В соответствии с п.1.10 кредитного договора, а также на основании договора залога обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является недвижимое имущество, находящееся по адресу: ***, общей площадью 45 кв.м., принадлежащей на праве собственности Чигиреву В.А., Чигиревой К.А..
Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении долга и уплате процентов.
В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий, кредитор имеет право требовать полного досрочного возврата кредита и уплат начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в случае: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (сто восемьдесят) календарных дней.
В соответствии с п. 8.1 договора залога Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если Залогодатель не исполнит обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором. Согласно п. 3.1. договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 3 240 000 руб.
Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора
На основании изложенного просит суд:
-расторгнуть кредитный договор № *** между Чигиревым В.А., Чигиревой К.А. и ПАО «Совкомбанк»;
- взыскать солидарно с Чигирева В.А., Чигиревой К.А. в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности за период с ***. по ***. в размере 719 409, 84 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 59 388,2 руб.;
- взыскать солидарно с Чигирева В.А., Чигиревой К.А. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 28,4 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ***. по дату вступления решения в законную силу;
- взыскать солидарно с Чигирева В.А., Чигиревой К.А. в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ***. по дату вступления решения в законную силу;
-обратить взыскание на предмет залога – недвижимого имущества, расположенного по адресу: ***, общей площадью 45 кв.м., кадастровый номер: ***, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 240 000 руб., принадлежащую на праве общей долевой собственности по ? доли в праве Чигиреву В.А., Чигиревой К.А..
Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик Чигирев В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменные ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчица Чигирева К.А., действующая так же за Чигирева В.А. на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Суд, выслушав ответчицу, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно п. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно п.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом в соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание исковых требований ответчиком, так как данное признание не противоречит закону, не нарушает прав истца, ответчика и иных лиц, и удовлетворяет исковые требования истца.
Так как решение состоялось в пользу истца, с ответчиков в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 59 388,20 руб., согласно представленным суду платежному поручению № *** от ***.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Чигиреву В.А., Чигиревой К.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № ***, заключенный ***. между ПАО «Совкомбанк» и Чигиревым В.А., Чигиревой К.А.;
2. Взыскать солидарно с ответчиков Чигирева В.А, ***.р. (ИНН ***), Чигиревой К.А., ***р. (ИНН ***) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН 4401116480, ОГРН 1144400000425) сумму задолженности за период с ***. по ***. в размере 719 409, 84 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 59 388,2 руб., а всего 778 798, 04 руб.;
3. Взыскать солидарно с Чигирева В.А., Чигиревой К.А. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 28,4 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ***. по дату вступления решения в законную силу;
4. Взыскать солидарно с Чигирева В.А., Чигиревой К.А. в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ***. по дату вступления решения в законную силу.
5. Обратить взыскание на предмет залога – недвижимого имущества, расположенного по адресу: ***, общей площадью 45 кв.м., кадастровый номер: ***, принадлежащую на праве общей долевой собственности по ? доли в праве Чигиреву В.А., Чигиревой К.А..
Определить способ реализации указанной квартиры путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость указанной квартиры в сумме 3 240 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Красиева С.А.
Мотивированное решение изготовлено 29 января 2026 года