Дело № 2-357/2026
75RS0023-01-2025-005485-94
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
12 февраля 2026 года.
Черновский районный суд г.Читы в составе председательствующего Ман-за О.В., при секретаре Шаферовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО12 к администрации городского округа «город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, установил:
Истец ФИО13 обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:
Он, истец, зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: г<адрес> с 1987 года. Данное жилое помещение предоставлено ему в 1987 г., когда он работал на заводе КПД-2, при этом ордер на жилое помещение не сохранился. Однако, все это время он оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания квартиры, другого жилого помещения у него нет. В ином, кроме судебного, порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным.
Просит суд признать за ним, ФИО14, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Определением суда от 12 декабря 2025 года в качестве третьих лиц к участию в деле привлечены Истомина Л.П., Истомин А.В., Истомин В.В., л.д. 4-5.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ФИО1 к администрации городского округа «город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма прекращено, в связи со смертью истца.
От третьего лица Истоминой Л.П. поступили самостоятельные требования, в которых она просит суд признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Чита, <адрес>, на условиях договора социального найма.
В судебном заседании Истомина Л.П. исковые требования поддержала полностью и пояснила, что она является супругой ФИО1, с которым была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, имеет регистрацию по спорному жилому помещению. Квартира была предоставлена ее супругу ФИО1 по месту работы на заводе КПД-2. После подачи искового заявления ее муж ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Она продолжает проживать в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания квартирой.
Третьи лица Истомин А.В., Истомин В.В. в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в своих заявлениях просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» Попова Е.А., действующая на основании доверенности, в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в удовлетворении исковых требований просит суд отказать.
Представитель третьего лица администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» Никифорова Е.Н., действующая на основании доверенности, в суд также не явилась, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Свидетели ФИО8, ФИО9, каждый в отдельности в суде показали, что проживают по соседству с ФИО4 Последняя проживает в <адрес> длительное время. Известно, что квартира ее мужу предоставлялась от работы Читинского завода крупнопанельного домостроения 2 «Главспецдальстрой», т.к. им также квартиры предоставлялись от этой организации. Знают, что это постоянное место жительства Истоминой Л.П. и ее сыновей, на другое постоянное место жительства они не выезжали.
Выслушав объяснения третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципального имущества администрации городского округа «Город Чита», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12 декабря 2025 года, л.д. 33-35.
В своих исковых требованиях третье лицо ссылается на то, что указанная квартира предоставлена ФИО1 по месту его работы на заводе КПД-2.
Сведения в трудовой книжке в отношении ФИО1 подтверждается работа последнего на заводе КПД-2 «Главспецдальстрой» в период с марта 1985 года по март 1991 года, л.д. 11-25.
Третье лицо Истомина Л.П. является супругой ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака, л.д. 56.
Из представленных справок из ОО УК «Вектор от 20 ноября 2025 года следует, что истец ФИО1, третьи лица Истомина Л.П., третьи лица Истомин В.В., Истомин А.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>, л.д. 8, 9.
Также из пояснений третьего лица следует, что она вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя. Это также подтверждается представленной в материалы дела справкой с места жительства.
Согласно представленному свидетельству о смерти, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, л.д. 49.
Также в суде установлено, как было указано выше, что на настоящий момент в спорной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы третьи лица: Истомина Л.П., Истомин В.В., Истомин А.В.
В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В силу статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Из разъяснений, изложенных в п. 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В силу указанных норм права норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются факт вселения третьих лиц Истоминых в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя и факт ведения ими общего хозяйства.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, третьи лица Истомины были вселены в спорное жилое помещение супругом и отцом Истоминым В.А., что подтверждается представленными в материалы дела документами.
В ходе судебного разбирательства иного не установлено.
Поскольку третьи лица Истомины Л.П., В.В., А.В. были вселены в спорное жилое помещение нанимателем жилого помещения в качестве членов его семьи, зарегистрированы в спорном жилье с 1988 года по настоящее время, они приобрели право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.
Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Доказательств незаконности вселения и проживания истца в спорной квартире в нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено.
Разрешая спор по существу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств, руководствуясь указанными нормами права, оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Истоминой Л.П. о признании за ней и третьими лицами Истоминым В.В., Истоминым А.В. права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования третьего лица Истоминой Любови Павловны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт № №, выдан <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать за Истоминой Любовью Павловной, Истоминым Александром Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Истоминым Вячеславом Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договор социального найма.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2026 года.