РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2026 года г. Юрга Кемеровской области
Юргинский городской суд Кемеровской области всоставе:
председательствующего Жилякова В.Г., при секретаре Ходжаевой А.А., с участием:
представителя истцов Тонаканян А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тереховой А.И., Терехова В.В., Терехова В.В. к Администрации Юргинского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику (л.д. 3-7).
Исковые требования мотивированы тем, что истцы на основании Договора передачи в собственность граждан жилого помещения от ***, заключенного с Объединением крестьянских хозяйств «Заозерное» приняли в собственность квартиру, кадастровый номер *** расположенную по адресу: ***.
С момента передачи истцам квартиры и по настоящее время истцы открыто и непрерывно пользуются квартирой как своей собственной, оплачивают коммунальные услуги, делают текущий ремонт. Истцы зарегистрированы в указанной квартире, иного жилья истцы не имеют.
Однако, право собственности на квартиру за истцами не зарегистрировано. В настоящее время произвести государственную регистрацию права собственности истцов на указанную квартиру не возможно ввиду ликвидации Объединения крестьянских хозяйств «Заозерное».
Истцы полагают, что у них возникло право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
На основании изложенного истцы просят суд признать за ними право собственности на квартиру, кадастровый номер ***, расположенную по адресу: ***.
Истцы в судебное заседание не явились, в исковом заявлении просили суд рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя Тонаканян А.Б. (л.д. 6).
Представитель истцов Тонаканян А.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Юргинского муниципального округа, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, вследствие чего суд рассматривает дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Проскоковского территориального управления Юргинского муниципального округа, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, телефонограммой просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 63).
Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковое требование Тереховой А.И., Терехова В.В. и Терехова В.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В судебном заседании установлено, что объектом недвижимого имущества, право собственности на который просят признать истцы, является квартира, кадастровый номер ***, расположенная по адресу: ***.
Указанная квартира была передана в собственность истцов на основании договора приватизации от *** года, заключенного с Объединением крестьянских хозяйств «Заозерное» (л.д. 12-13).
Из Справки БТИ и Выписки из ЕГРН следует, что право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано (л.д. 33, 43).
Из сведений предоставленных Проскоковским территориальным управлением Юргинского муниципального округа следует, что правоустанавливающих документов на вышеуказанную квартиру нет (л.д. 51).
Из Выписки из ЕГРЮЛ следует, что ООО «Заозерное», являющееся правопреемником Объединения крестьянских хозяйств «Заозерное», ликвидировано *** (л.д. 35-42).
Из письма Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Юргинского муниципального округа следует, что в реестре муниципальной собственности вышеуказанная квартира не значится (л.д. 34).
Из Домовой книги и Справки Проскоковского территориального управления Юргинского муниципального округа следует, что истцы более двадцати лет проживают в квартире, расположенной по адресу: *** (л.д. 14-5, 48).
Из Свидетельств о смерти следует, что Т.С.В. и Т.К.В., участвующие в приватизации вышеуказанной квартиры, умерли (л.д. 30, 31).
Как следует из представленных суду доказательств, общий срок добросовестного, открытого и непрерывного владения истцами квартирой, расположенной по адресу: ***, как своей собственной, составляет более пятнадцати лет, что в силу правовых норм ст. 234 ГК РФ является основанием для приобретения истцами права собственности на указанную квартиру.
Иных претендентов на квартиру судом не установлено. Доказательств, опровергающих исковые требования истцов, суду не представлено.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для признания за истцами права общей совместной собственности на квартиру, кадастровый номер ***, расположенную по адресу: *** ***
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тереховой А.И., Терехова В.В., Терехова В.В. к Администрации Юргинского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Тереховой А.И., *** года рождения, Тереховым В.В., *** года рождения, Тереховым В.В., *** года рождения, право общей совместной собственности на квартиру, кадастровый номер ***, расположенную по адресу: *** ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Юргинского городского суда - подпись - В.Г.Жиляков
Решение принято в окончательной форме *** года