РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 января 2026 года г. Юрга Кемеровской области
Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Жилякова В.Г., при секретаре Ходжаевой А.М., с участием:
истца Лисина С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисина С.А. к Лисиной С.С. о государственной регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Лисин С.А. обратился в Юргинский городской суд Кемеровской области с иском к Лисиной С.С. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** с распределением долей (л.д. 3-4).
Исковые требования Лисина С.А. мотивированы следующим.
Истцу на основании договора приватизации от ***, заключенного между Администрацией *** и истцом, принадлежит жилое помещение-***.
На основании договора мены квартир от *** *** собственниками квартиры, расположенной по адресу *** являются Л Н.П. - 1/2 доли и дочь истца Лисина С.С - 1/2 доли.
Согласно Постановлению Администрации г. Юрги от. *** *** в целях упорядочения адресного хозяйства и, рассмотрев заявление Л Н.П Лисиной С.С., Лисина С.А., жилому помещению, образованному в результате объединения 2-х указанных выше квартир, общей площадью 81,5 кв.м. присвоен адрес: ***.
*** супруга истца Л Н.П. умерла.
Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемому пережившему супругу, от *** истцу принадлежит 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ***.
Согласно решению Администрации г. Юрги от *** *** было выдано согласие на перепланировку и переустройство помещения в многоквартирном доме в соответствии с представленной документацией.
Согласно акту приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства помещения в многоквартирном доме по адресу *** от *** установлено, что выполненные без надлежащего оформления работы не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, поэтому комиссией принято решение о сохранности в переустроенном и перепланированном состоянии данного помещения в многоквартирном доме. Считать перепланировку и переустройство помещения в многоквартирном доме завершенной.
Согласно техническому паспорту, по состоянию на *** общая площадь жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: ***, стала составлять *** кв.м., в том числе ***.
Соглашение об объединении двух квартир в одно жилое помещение и определении долей от ***, которым предусмотрено следующее распределение долей: 3/4 доли (59,325 кв.м.) в праве собственности на жилое помещение за Лисиным С.А. и 1/4 доли (19,775 кв.м.) в праве собственности на жилое помещение за Лисиной С.С. подписано только истцом, ответчик не дает согласие на подписание данного соглашения. Отказа уполномоченного органа в регистрации сделки права собственности, не имеется.
В связи со сложившимися неприязненными отношениями между истцом и ответчиком зарегистрировать надлежащим образом право собственности на недвижимое имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: ***, не представляется возможным. Лисина С.А. на неоднократные приглашения явиться в Отдел «Мои Документы» города Юрги ГАУ «УМФЦ Кузбасса» для сдачи документов, отвечает немотивированным отказом.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. l65, 551 ГК РФ, истец просит суд произвести государственную регистрацию сделки по оформлению права собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: ***, со следующим распределением долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение: 3/4 доли (59,325 кв.м.) в праве собственности на жилое помещение за Лисиным С.А. и 1/4 доли (19,775 кв.м.) в праве собственности на жилое помещение за Лисиной С.С..
Истец Лисин С.А. в судебном заседании поддержал свои исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил суд их удовлетворить.
Ответчик Лисина С.С., извещенная судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 32), в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования не признает (телефонограмма л.д. 33).
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Лисина С.А. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности из подпункта 1) п. 1 ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно правовым нормам ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде.
В соответствии с п. 2) ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Из п. 1 ст. 9 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Истец просит суд произвести государственную регистрацию сделки по оформлению права собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: ***, с распределением долей между ним и ответчиком.
Однако, представленное в материалы дела Соглашение об объединении двух квартир в одно жилое помещение и определение долей между истцом и ответчиком от *** не подписано ответчиком. Истец в исковом заявлении и в своих пояснениях в судебном заседании указывает на то, что ответчик не желает заключать с ним вышеуказанное Соглашение.
Таким образом, основание, предусмотренное п. 2) ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" отсутствует, вследствие чего государственная регистрация сделки по оформлению права собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: ***, с распределением долей между истцом и ответчиком, не возможна.
Требования о понуждении ответчика заключить с истцом Соглашение об объединении двух квартир в одно жилое помещение и определение долей истцом не заявлено.
Правовых оснований для понуждения ответчика заключить с истцом Соглашение об объединении двух квартир в одно жилое помещение и определение долей не имеется. Ответчик вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащей ей долей в праве собственности на квартиру.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения искового требования истца о государственной регистрации сделки по оформлению права собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: ***, со следующим распределением долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение: 3/4 доли (59,325 кв.м.) в праве собственности на жилое помещение за Лисиным С.А. и 1/4 доли (19,775 кв.м.) в праве собственности на жилое помещение за Лисиной С.С..
Так как в удовлетворении исковых требований Лисина С.А. отказано, понесенные им судебные расходы возмещению не подлежат.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении искового требования Лисина С.А. к Лисиной С.С. о государственной регистрации сделки по оформлению права собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: ***, со следующим распределением долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение: 3/4 доли (59,325 кв.м.) в праве собственности на жилое помещение за Лисиным С.А. и 1/4 доли (19,775 кв.м.) в праве собственности на жилое помещение за Лисиной С.С..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Юргинского городского суда - подпись - В.Г.Жиляков
Решение принято в окончательной форме 05.02.2026 года