РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2026 года г. Юрга Кемеровской области
Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:
судьи Жилякова В.Г., при секретаре судебного заседания Ходжаевой А.М., с участием:
истца Кравченко Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Л.А. к Колодчиковой Н.В,, Пахомовой Е.В и Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Выбор» об определении порядка размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Кравченко Л.А. обратилась в Юргинский городской суд Кемеровской области с вышеуказанным иском к ответчикам (л.д. 3-4).
Исковые требования Кравченко Л.А. мотивированы следующим.
Кравченко Л.А. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.
Колодчиковой Н.В, и Пахомовой Е.В. принадлежит по 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру.
В указанной квартире истец зарегистрирована и проживает одна. Ответчики Колодчикова Н.В. и Пахомова Е.В. в квартире не проживают, оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно своим долям не производят. На предложения истца продать и разделить квартиру, а также разделить лицевые счета отвечают отказом, вследствие чего истец вынуждена обратиться в суд.
Вследствие обращения в суд истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины, услуг по составлению искового заявления и почтовых услуг, которые подлежат возмещению ответчиками.
В связи с изложенным, истец просит суд:
- произвести раздел лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: ***, соразмерно долям собственников;
- взыскать с ответчиков Колодчиковой Н.В. и Пахомовой Е.В. судебные расходы.
Истец Кравченко Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объёме.
Ответчики Колодчикова Н.В. и Пахомова Е.В., извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 42, 43), в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, вследствие чего суд рассматривает дело в их отсутствие. Ответчиком Пахомовой Е.В. в суд представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 28).
Представитель ответчика ООО «УК «Выбор», извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 44), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, вследствие чего суд рассматривает дело в отсутствие представителя ООО «УК «Выбор».
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Кравченко Л.А. подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.
В норме ст. 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
При рассмотрении дела судом установлено, что Кравченко Л.А. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***
Ответчикам Колодчиковой Н.В. и Пахомовой Е.В. принадлежит по 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру.
Указанные обстоятельства подтверждаются Свидетельством о государственной регистрации права, решением Юргинского городского суда Кемеровской области от ***, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 16, 18-19, 33-35).
Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что указанная квартира имеет общую площадью 59,8 кв.м.
Согласно справке копии поквартирной карточки, в вышеуказанной квартире значится зарегистрированной истец, лицевой счет открыт на имя истца. Из справки копии поквартирной карточки также усматривается, что задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру нет.
Из содержания ст. 249 Гражданского кодекса РФ и ст. 153 Жилищного кодекса РФ прямо следует, что все собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, вне зависимости от фактического проживания (не проживания) в жилом помещении. Исключением являются лишь те жилищно-коммунальные услуги, плата за которые начисляется за фактическое потребление по показаниям приборов учета (при их наличии), и которые оплачиваются лишь теми собственниками, которые фактически проживают в жилом помещении и потребляют указанные услуги (например, электрическая энергия, вода и т.п.).
Так как собственниками квартиры не достигнуто соглашение о размере участия в расходах на оплату содержания квартиры и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу о том, что имеются основания для определения порядка и размера участия собственников квартиры в расходах по внесению квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома пропорционально размеру их долей в праве собственности на квартиру следующим образом: Кравченко Л.А. - в размере 1/2 доли; Колодчиковой Н.В. - в размере 1/4 доли; Пахомовой Е.В. - в размере 1/4 доли.
С целью раздельного начисления квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, суд разделяет лицевой счет, открытый на имя Кравченко Л.А., путем открытия отдельных лицевых счетов: на имя Кравченко Л.А. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, что составляет 29,9 кв.м. общей площади; на имя Колодчиковой Н.В. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, что составляет 14,95 кв.м. общей площади; на имя Пахомовой Е.В. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, что составляет 14,95 кв.м. общей площади.
Настоящее решение является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Выбор» с истцом Кравченко Л.А. и ответчиками Колодчиковой Н.В. и Пахомовой Е.В. отдельных соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***, а также для выдачи отдельных платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома.
Истцом не представлено доказательств нарушения ее прав Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Выбор», в том числе отказом в разделении лицевого счета на квартиру, что влечет отказ в удовлетворении искового требования к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Выбор».
Так как решение состоялось в пользу истца, суд на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскивает с ответчиков Колодчиковой Н.В. и Пахомовой Е.В. в равных долях в пользу истца понесённые истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей, почтовых расходов в сумме 655 рублей 20 копеек, по оплате услуг по составлению искового заявления в сумме 5000 рублей, а всего 8655 рублей 20 копеек, то есть по 4327 рублей 60 копеек с каждого ответчика (квитанции на л.д. 5, 8, 10, 37).
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кравченко Л.А, к Колодчиковой Н.В,, Пахомовой Е.В, и Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Выбор» об определении порядка размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома собственников квартиры, расположенной по адресу: ***, пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности на квартиру: Кравченко Л.А, - в размере 1/2 доли; Колодчиковой Н.В, - в размере 1/4 доли; Пахомовой Е.В. - в размере 1/4 доли.
Разделить лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: ***, открытый на имя Кравченко Л.А., открыв отдельные лицевые счета: на имя Кравченко Л.А, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, что составляет 29,9 кв.м. общей площади; на имя Колодчиковой Н.В, на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, что составляет 14,95 кв.м. общей площади; на имя Пахомовой Е.В, на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, что составляет 14,95 кв.м. общей площади.
Настоящее решение является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Выбор» с Кравченко Л.А,, Колодчиковой Н.В, и Пахомовой Е.В. отдельных соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***, а также для выставления Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» Кравченко Л.А., Колодчиковой Н.В, и Пахомовой Е.В. отдельных счетов на оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома.
Взыскать с Колодчиковой Н.В, и Пахомовой Е.В. в равных долях в пользу Кравченко Л.А. судебные расходы в сумме 8655 (восемь тысяч шестьсот пятьдесят пять) рублей 20 копеек, то есть по 4327 (четыре тысячи триста двадцать семь) рублей 60 копеек с каждого.
В удовлетворении искового требования Кравченко Л.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Выбор» отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Юргинского городского суда - подпись - В.Г.Жиляков
Решение принято в окончательной форме 20 февраля 2026 года