РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2026 года г. Юрга Кемеровской области
Юргинский городской суд Кемеровской области всоставе:
судьи Жилякова В.Г., при секретаре судебного заседания Ходжаевой А.М.
с участием представителя истца Карымовой Ю.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларченко М.Р к Администрации Юргинского муниципального округа, Кармушакову М.И. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Ларченко М.Р. обратилась в Юргинский городской суд Кемеровской области к Администрации Юргинского муниципального округа с иском о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования (л.д. 4-6).
Определением Юргинского городского суда от 03 марта 2026 года привлечен к участию в деле Кармушаков М.И..
*** истец Ларченко М.Р. изменила исковые требования (л.д. 82-83).
Исковые требования Ларченко М.Р. мотивированы следующим.
Истец, долгие годы проживала в доме, расположенном по адресу: ***. Данный дом был построен ее отцом, Кармушаковым Р.Я., в 1980 году, и с того времени семья постоянно проживала в нем, неся все расходы по его содержанию и эксплуатации. Истец с момента рождения проживала в указанном доме, а после смерти родителей и братьев, в силу сложившихся обстоятельств, продолжила единолично содержать дом, оплачивать коммунальные услуги, пользоваться земельным участком, который также находится пользовании истца.
За период с 1980 года и до настоящего времени право собственности на дом и земельный участок надлежащим образом не было оформлено. Однако, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в частности, статьей ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает на него право собственности.
Истец содержит дом, оплачивает все необходимые расходы, фактически и добросовестно владеет им как собственным, не получая никакой информации о наличии иных претендентов или отсутствия прав на данное имущество. Отсутствие зарегистрированных прав собственности на дом, а также отсутствие каких-либо споров о праве собственности на указанное имущество в течение всего периода его использования семьей Кармушаковых, подтверждает добросовестность и открытость владения со стороны истца. Внук Кармушаков М.И., являясь наследником, также не имеет никаких претензий к данному дому, что подтверждается его ходатайством.
Вследствие указанных обстоятельств истец вынуждена обращаться в суд.
На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***
Истец Ларченко М.Р., извещенная судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила (л.д. 91).
Представитель Карымова Ю.Б., в судебном заседании поддержала исковые требования Ларченко М.Р. с учетом их изменений по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила суд их удовлетворить.
Ответчик Кармушаков М.И., извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 73,83-84,85-86), в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 71).
Представитель ответчика Администрации Юргинского муниципального округа, извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 87), в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, вследствие чего суд рассматривает дело в отсутствии представителя Администрации Юргинского муниципального округа.
Третье лицо нотариус Юргинского муниципального округа Кравченко М.И., извещенная судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 88), в судебное заседание не явилась, о причине неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.
Представитель третьего лица Филиал № 7 БТИ г. Юрги, извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 89), в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 83а).
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Ларченко М.Р. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В судебном заседании установлено, что объектом недвижимого имущества, право собственности, на который просит признать истец, является жилой дом, общей площадью *** кв.м., инвентарный ***, расположенный по адресу: ***, что подтверждается техническим паспортом (л.д. 21-27).
Согласно свидетельству о смерти Кармушаков И.Р., *** года рождения, умер *** (л.д. 68).
Из информационного письма нотариуса Кравченко М.И. следует, что свидетельство о праве на наследство на жилой дом, находящийся по адресу: ***, оставшийся после смерти родного брата истца Кармушакову Н.Р., не выдавалось, так как отсутствуют правоустанавливающие документы (л.д. 30)
Из справки Юргинского территориального управления следует, что сведения о выделении земельного участка и сведения о предоставлении жилого дома в похозяйственных книгах отсутствуют (л.д. 29).
Согласно справке, выданной КУМИ Администрации Юргинского муниципального округа, в реестре муниципальной собственности Юргинского муниципального округа вышеуказанный дом не значится (л.д. 49).
Из справки Филиала № 7 БТИ Юргинского городского округа и Юргинского муниципального округа ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» от *** следует, что по состоянию на ***, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: ***, отсутствуют. Ограничения или обременения на данный объект не зарегистрированы (л.д. 50).
Из технического паспорта следует, что инвентаризационная стоимость жилого дома на дату составления технического паспорта, расположенного по адресу: *** составляет округленно 49754 рублей (л.д. 27).
Из пояснений представителя истца Карымовой Ю.Б., а также письменных материалов дела следует, что истец долгие годы, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: ***, несет бремя его содержания, каких-либо иных претендентов на указанный жилой дом не имеется.
У суда не имеется оснований не доверять представителя истца, так как они согласуются между собой и с письменными материалами дела и ничем не опровергаются. В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Общий срок добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом жилым домом, расположенным по адресу: ***, как своим собственным составляет более пятнадцати лет, что в силу правовых норм ст. 234 ГК РФ является основанием для приобретения истцом Ларченко М.Р. права собственности на данный жилой дом. Иных претендентов на вышеуказанный жилой дом судом не установлено.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Ларченко М.Р к Администрации Юргинского муниципального округа, Кармушакову М.И. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
Признать за Ларченко М.Р., *** года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, площадью *** кв.м., инвентарный ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Юргинского городского суда В.Г.Жиляков
Решение принято в окончательной форме 28 мая 2026 года