РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2026 года г. Юрга Кемеровской области
Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Жилякова В.Г., при секретаре Ходжаевой А.М., с участием:
ст. пом. прокурора Барабановой О.В., истца Голишева Г.В., законного представителя ответчика Тепляшина А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голишева Г.В. к Солдатову В.М. о признании гражданина, прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Голишев Г.В. обратился в суд с иском к ответчику Солдатову В.М. о признании гражданина, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой от *** истец приобрел в собственность *** расположенную по адресу ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах гражданского дела.
Ответчик является родственником продавца. При этом в договоре купли-продажи как зарегистрированный он даже не был указан. Он не проживал в указанной квартире. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик не желает. При этом истцу известно, что у ответчика имеется временная регистрация.
Ответчик не является членом семьи истца, совместное хозяйство с ним не ведет. На телефонные звонки истца ответчик не отвечает.
Регистрация ответчика в квартире истца затрудняет истцу возможность распорядиться своей собственностью по своему усмотрению. Также истец несет расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, начисляемых, в том числе, на ответчика.
На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***
Истец Голишев Г.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.
Ответчик Солдатов В.М., извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, из решения Юргинского городского суда Кемеровской области от *** следует, что Солдатов В.М. признан недееспособным (л.д. 31-32). Распоряжением Управления социальной защиты населения Администрации Юргинского муниципального района Кемеровской области от *** Солдатову В.М. назначен опекун Тепляшин А.Н (л.д. 33).
Законный представитель ответчика Тепляшин А.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении.
Представитель третьего лица Управление социальной защиты населения Администрации Юргинского муниципального округа, извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 58), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, вследствие чего суд рассматривает дело в его отсутствие.
Старший помощник Юргинского межрайонного прокурора Барабанова О.В. в своем заключении указала, что исковые требования Голишева Г.В. подлежат удовлетворению.
Выслушав заключение ст. помощника прокурора Барабановой О.В., пояснение истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Голишева Г.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе использовать его для собственного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При рассмотрении дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой от *** истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *** (л.д. 8-9).
Переход права собственности на квартиру к истцу зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 10-11, 41-42).
Согласно справке Новоромановского территориального управления Юргинского муниципального округа от ***, ответчик с *** по настоящее время зарегистрирован по адресу: *** (л.д. 12).
Также согласно копии Свидетельства о регистрации по месту пребывания ответчик Солдатов В.М. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: ***, на срок с *** по *** (л.д. 30).
Как следует из пояснений истца в судебном заседании ответчик в жилом помещении по адресу: *** не проживает, истец его никогда не видел, так как квартира была передана ему пустой, вещей ответчика в квартире нет, истец несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, членом семьи истца ответчик не является, соглашение о сохранении за ответчиком регистрации по месту жительства в указанной квартире между истцом и ответчиком не заключалось.
Представителем ответчика указанные обстоятельства не опровергнуты.
Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Ответчик добровольно с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: *** не снялся.
Из ответа представителя Администрации Юргинского муниципального округа следует, что за ответчиком какая-либо квартира, в том силе и квартира, находящаяся по адресу: ***, не закреплялась (л.д. 56, 57).
Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире создает истцу препятствия в реализации прав собственника. Истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, связанных с регистрацией ответчика в жилом помещении, собственником которого истец является.
Доказательств того, что ответчик несет бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: *** суду не представлено.
Доводы представителя ответчика о том, что ответчик является недееспособным, не влекут отказа в удовлетворении требования истца и не влекут сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Солдатов В.М. прекратил право пользования вышеуказанным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***
Судебное решение о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства; какого-либо дополнительного судебного акта по данному вопросу не требуется.
Так как решение состоялось в пользу истца, суд на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскивает с ответчиков в пользу истца Голишева Г.В. понесённые истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей, по оплате услуг по составлению искового заявления в сумме 5000 рублей, а всего 8000 рублей (л.д. 14, 16).
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Голишева Г.В, к Солдатову В.М. о признании гражданина, прекратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Солдатов В.М., *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***
Взыскать с Солдатова В.М., *** года рождения, паспорт ***, в пользу Голишева Г.В., *** года рождения, паспорт ***, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000,00 рублей, расходы по оплате услуг юриста за составление искового заявления в сумме 5000,00 рублей, а всего 8000 ( восемь тысяч) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Юргинского городского суда - подпись - В.Г. Жиляков
Решение принято в окончательной форме 28 мая 2026 года