РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2026 года г. Юрга Кемеровской области
Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:
судьи Жилякова В.Г., при секретаре судебного заседания Ходжаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананиной Т.А. к Костоусовой А.А. о разделе лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ананина Т.А. обратилась в Юргинский городской суд Кемеровской области с иском к ответчику Костоусовой А.А. о разделе лицевого счета по полате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 3).
Исковые требования Ананиной Т.А. мотивированы следующим.
Истцу и ответчику – родной сестре истца Костоусовой А.А. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ***, общей площадью *** кв.м. Истец Ананина Т.А. является собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** общей площадью *** кв.м.
Так же собственником указанной квартиры является Костоусова А.А., которой принадлежит 8/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
В указанной квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик Костоусова А.А.
На квартиру открыт один лицевой счет на имя ответчика Костоусовой А.А. Ответчик отказывается нести бремя содержания имущества, в том числе и оплату коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.
Истец Ананина Т.А. частично гасила задолженность по платежам за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Ответчик не является членом одной семьи истца, проживает раздельно, поэтому должна самостоятельно оплачивать платежи за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, начисляемые на нее.
В связи с изложенным, истец Ананина Т.А. просит суд:
- разделить лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, открыв отдельные лицевые счета: на имя Ананиной Т.А. на 1\9 доли в праве собственности на квартиру, на Костоусову А.А. на 8\9 доли в праве собственности на квартиру;
- взыскать с ответчика судебные расходы.
Истец Ананина Т.А., извещенная судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. (л.д. 32, 39)
Ответчик Костоусова А.А.., извещенная судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. (л.д. 34-35, 37-38).
Представитель третьего лица ООО «РСУ РЭУ 6\1», извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 33,36), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, сведениями об уважительности причин его отсутствия суд не располагает, вследствие чего рассматривает дело в отсутствие представителя ООО «РСУ РЭУ 6\1».
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Ананиной Т.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.
В норме ст. 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Как установлено судом при рассмотрении дела и ответчиком не оспорено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону*** от *** истец Ананина Т.А. является собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.
Указанное обстоятельство подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 12-17).
Согласно справке копии поквартирной карточки (л.д. 18), в вышеуказанной квартире значится зарегистрированная ответчик Костоусова А.А. Лицевой счет открыт на имя ответчика Костоусовой А.А. (л.д. 18).
Копией паспорта Ананиной Т,А. подтверждается, что истец зарегистрирована и проживает по другому адресу: *** (л.д. 6-8).
Из платежных документов усматривается, что по квартире, расположенной по адресу: ***, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 20).
Доказательств того, что ответчик исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиком суду в порядке, предусмотренном ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено.
Из содержания ст. 249 Гражданского кодекса РФ и ст. 153 Жилищного кодекса РФ прямо следует, что все собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, вне зависимости от фактического проживания (не проживания) в жилом помещении. Исключением являются лишь те жилищно-коммунальные услуги, плата за которые начисляется за фактическое потребление по показаниям приборов учета (при их наличии), и которые оплачиваются лишь теми собственниками, которые фактически проживают в жилом помещении и потребляют указанные услуги (например, электрическая энергия, вода и т.п.).
Так как между собственниками квартиры не достигнуто соглашение о размере участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу о том, что имеются основания для определения порядка и размера участия собственников квартиры в расходах по внесению квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг пропорционально размеру их долей в праве собственности на квартиру следующим образом: Ананиной Т.А. - в размере 1/9 доли, Костоусовой А.А. - в размере 8/9 доли;
С целью раздельного начисления квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, суд разделяет лицевые счета следующим образом: на имя Ананиной Т.А., на 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что составляет 6,9 кв.м. общей площади; на имя Костоусовой А.А., на 8/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что составляет 55,28 кв.м. общей площади.
Настоящее решение является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью ООО «РСУ РЭУ 6\1» с Ананиной Т.А. и Костоусовой А.А. отдельных соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***, а также для выставления отдельных счетов на оплату взносов на капитальный ремонт жилого дома.
Так как решение состоялось в пользу истца, суд на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскивает с ответчиков в пользу истца Ананиной Т.А. понесённые истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей, расходы по оплате почтовых услуг за направление искового заявления и приложенных к нему документов в адрес ответчика в сумме 225 рублей, а всего 3225 рублей (л.д. 4-5).
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ананиной Т.А. к Костоусовой А.А. о разделе лицевых счетов, удовлетворить.
Разделить лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: ***, открытый на имя Костоусовой Алёны Александровны, открыв отдельные лицевые счета: на имя Ананиной Т.А. на 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что составляет 6,9 кв.м. общей площади; на имя Костоусовой А.А. на 8/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что составляет 55,28 кв.м. общей площади.
Настоящее решение является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью «РСУ РЭУ6/1» с Ананиной Т.А., Костоусовой А.А. отдельных соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, находящегося по адресу: *** выставления отдельных счетов на оплату взносов на капитальный ремонт жилого дома.
Взыскать с Костоусовой А.А. в пользу Ананиной Т.А. судебные расходы в сумме 3225 (три тысячи двести двадцать пять) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Юргинского городского суда - подпись - В.Г.Жиляков
Решение принято в окончательной форме 17 апреля 2026 года