РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2026 года г. Юрга Кемеровской области
Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Жилякова В.Г., при секретаре судебного заседания Ходжаевой А.А., с участием:
ст. пом. прокурора Барабановой О.В., истца Нечаевой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаевой Г.В. к Болдиной( Нечаевой) К.В. о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Нечаева Г.В. обратилась в суд с иском к ответчику Нечаевой К.В. о снятии ответчика с регистрационного учета.
В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***, и снять ее с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от *** истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***.
В настоящее время ответчик длительное время не проживает в данной квартире. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть проживания, ответчик утратила. Ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день, со своей семьей. Адрес ее фактического проживания *** Личных вещей ответчика в квартире нет. Вместе с тем истец вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма на протяжении всего времени ее отсутствия, начисленных с учетом ответчика, что нарушает права и законные интересы истца.
На основании изложенного, истец просит признать Нечаеву К.В прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***, и снять ее с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Истец Нечаева Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, пояснила, что взыскания с ответчика судебных расходов она не требует.
Ответчик Нечаева К.В., извещенная судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом посредством телефонограммы (л.д. 25), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, сведений о наличии уважительной причины неявки в судебное заседание не представила, вследствие чего суд рассматривает дело в ее отсутствие.
Ст. помощник Юргинского межрайонного прокурора Барабанова О.В., в своем заключении указала, что исковые требования Нечаевой Г.В. подлежат удовлетворению частично, в части искового требования о снятии Нечаевой К.В. с регистрационного учета следует отказать.
Выслушав заключение прокурора, пояснения истца и свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Нечаевой Г.В. подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе использовать его для собственного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи квартиры *** истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***
Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра от *** (л.д. 12-20).
Из Справок копий поквартирной карточки от 19.12.2025 и 14.04.2026 года следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрирована по месту жительства бывшая сноха истца Болдина( Нечаева) К.В. (л.д. 32).
Свидетели Н А.М. и А Т.В. в судебном заседании пояснили, что ответчик Болдина (Нечаева) К.В. является бывшей супругой сына истца, по просьбе ответчика истец ее зарегистрировала у себя в квартире. Ответчик Болдина (Нечаева) К.В. в настоящее время в квартире не проживает, уехала в другое место жительство, вещей ее в квартире нет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, так как они согласуются с пояснениями истца, письменными материалами дела и ничем не опровергаются.
Как следует из пояснений истца, ответчик Болдина (Нечаева) К.В. в принадлежащей истцу квартире, расположенной по адресу: *** длительное время не проживает. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть проживания, ответчик утратила. Ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место. Личных вещей ответчика в квартире нет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет.
Соглашение о проживании в указанном жилом помещении между истцом и ответчиком не заключалось. Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении имеет формальный характер и создает истцу препятствия в реализации прав собственника. Истец вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию квартиры, связанные с регистрацией ответчика в жилом помещении, собственником которого истец является.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Болдина (Нечаева) К.В. утратила право пользования вышеуказанным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***, вследствие чего исковое требование о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку в соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, то суд считает возможным указать, что настоящее решение суда является основанием для снятия Нечаева К.В., с регистрационного учета по адресу: ***, при этом в удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета следует отказать, поскольку суд не может подменять функции органов регистрационного учета.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нечаевой Г.В. к Болдиной( Нечаевой) К.В. о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать Болдину ( Нечаеву) К.В., *** года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***
В удовлетворении искового требования Нечаевой Г.В, о снятии Болдиной( Нечаевой) К.В. с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Юргинского городского суда - подпись - В.Г. Жиляков
Решение принято в окончательной форме 30 апреля 2026 года