РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2026 года г. Юрга Кемеровская область
Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Красиевой С.А., при секретаре судебное заседание Владимировой Е.А., с участием:
ст.помощника прокурора Барабановой О.В., истца Махмудова Р.С., представителя ответчика адвоката Иванова А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махмудова Р.С. к Таранковой А.В., Лесникову С.Э. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Махмудов Р.С. обратился в суд с исковым заявлением к Таранковой А.В., Лесникову С.Э. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивировал тем, что ***. его сестрой С*. приобретена квартира по адресу ***. Согласно пункту 6 договора купли продажи в течении 5 дней продавец и ее внук Лесников С.Э. обязаны были выписаться из квартиры, не позднее ***. Однако согласно условиям договора выписался только сам продавец, а Лесников С.Э. не выписался по сей день. *** года С* подарила истцу вышеназванную квартиру, заключив с ним нотариальный договор дарения, ион стал собственником данной квартиры. С момента получения квартиры в дар, уже на протяжении 11 месяцев, он проживает в ней со своей супругой, оплачивает коммунальные услуги, содержит квартиру в полном объеме. Регистрация Лесникова С.Э. по месту. жительства создает определенные трудности: он вынужден оплачивать квартплату в большем объеме, существует угроза того, что в его квартиру придет и будет на законном основании проживать абсолютно чужой человек - данные обстоятельства создают неудобства ему и его семье, сама по себе такая регистрация была и является фиктивной, по имеющейся информации он там никогда не проживал. На все претензии, которые каждый месяц он выдвигает продавцу и Лесникову С.Э., он получает только обещания. Просит суд признать Лесникова С.Э. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу ***, снять его с учета по месту жительства по данному адресу, взыскать с Таранковой А.В. судебные расходы – госпошлину в размере 3000 руб., оплаченную при обращении в суд.
Истец в суде исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчики Таранкова А.В. и Лесников С.Э. в суд не явились, во времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства и месту регистрации, конверты с судебными повестками возвращены за истечением срока хранения.
Представитель ответчика Лесникова С.Э. – назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Иванов А.С., действующий на основании ордера, в суде против иска возражал.
Суд, определил рассмотреть дело с имеющейся явкой.
Заслушав пояснения истицы, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст. помощника прокурора Юргинской межрайонной прокуратуры Барабановой О.В., полагавшей отказать в удовлетворении требований, суд пришел к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 31.10.1995 N 8, а также ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Следовательно, сам по себе факт регистрации по месту жительства в жилом помещении не является основанием возникновения или сохранения права пользования им.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Основания прекращения права пользования жилым помещением предусмотрены законодателем в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По правилам части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования им бывшего собственника, а также членов его семьи и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется.
В судебном заседании установлено, что Таранкова А.В. являлась собственницей квартиры по адресу ***, которую на основании договора купли-продажи от ***. продала С*. Согласно пункту 6 договора купли продажи в течении 5 дней продавец и Лесников С.Э. обязаны были выписаться из квартиры не позднее ***.
С* на основании договора дарения от *** подарила спорную квартиру Махмудову Р.С. В п. 19 договора дарения стороны предусмотрели, что после совершения дарения зарегистрированные в квартире Таранкова А.В., Лесников С.Э. и Махмудов Р.С. сохраняют за собой право пользования и проживания в квартире.
Сведения о собственниках спорной квартиры подтверждаются имеющимися в деле сведениями ЕГРН.
Согласно копии поквартирной карточки квартиры по адресу *** ней на момент рассмотрения спора зарегистрирован по месту жительства Лесников С.Э.
Свидетели М* и З* суду пояснили, что на момент продажи спорной квартиры в ней никто не проживал, чьих-либо вещей в доме не было, вселиться в дом ответчики не пытались.
Судом установлено, что Таранкова А.В., являясь собственником спорного жилого помещения, вселила Лесникова С.Э., а затем распорядилась квартирой, продав ее.
Вместе с тем, истец, принимая спорную квартиру в дар, принял на себя письменное обязательство сохранить право пользования и проживания в данной квартире за Лесниковым С.Э., Таранковой А.Ф. Таранкова А.Ф. в спорной квартире на регистрационном учете по месту жительства на момент рассмотрения настоящего спора не состоит. Данные обстоятельства исключают основания для удовлетворения исковых требований истца к ответчикам.
Так же суд указывает истцу на невозможность удовлетворении требования о снятии с регистрационного учета по месту жительства, поскольку судебное решение о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства; какого-либо дополнительного судебного акта по данному вопросу не требуется. При этом суд не вправе подменять собой деятельность иных управомоченных на то органов, а именно ФМС РФ.
На основании ст.98 ГПК РФ суд отказывает истцу во взыскании судебных расходов с Таранковой А.В., так как исковые требования оставлены судом без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Махмудова Р.С. (ИНН ***) к Таранковой А.В. (ИНН ***), Лесникову С.Э. (ИНН ***) о признании прекратившим право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца.
Председательствующий С.А. Красиева
Мотивированное решение изготовлено судом 14 апреля 2026г.