РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2026 года г. Юрга Кемеровской области
Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Корытниковой А.И., при секретаре судебного заседания Нижегородовой А.А., с участием:
ст. пом. прокурора Барабановой О.В., истца Андреевой З.В., представителя ответчика Позднякова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреевой З.В. к Стаханову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Андреева З.В. обратилась в суд с иском о признании ответчика Стаханова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В январе *** года в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истца (бывший муж дочери истца А.Т.Г.), был вселен Стаханов А.В. (далее - ответчик), с согласия истца ответчик был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.
Брак между А. Т.Г. и ответчиком расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № *** Юргинского городского судебного района, и.о. мирового судьи судебного участка № *** Юргинского городского судебного района от *** года. Ответчик перестал быть членом семьи истца.
В настоящее время ответчик фактически прекратил проживание в указанном жилом помещении и не пользуется им. Он выехал на другое место жительства в августе *** года и с того времени в спорном жилом помещении не появлялся, вещей не имеет, ключей не имеет, расходы по содержанию жилья и коммунальные платежи не оплачивает.
Ответчик утратил право пользования жилым помещением, так как добровольно выехал из спорного жилого помещения и проживает по другому адресу, не несет расходов по содержанию жилого помещения. Все расходы несет истец, как собственник. Не проживает по месту регистрации длительное время (более 6 месяцев).
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
Каких-либо письменных или устных договорных обязательств между истцом и ответчиком не заключалось. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 17,31 Жилищного кодекса РФ, статьей 304 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданско-процессуального кодекса РФ, просит:
Признать Стаханова А.В., *** прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Обязать Отделение УФМС России Кемеровской области в г. Юрге снять Стаханова А.В., *** с регистрационного учета по адресу: ***.
Истец Андреева З.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, пояснила, что каких-либо соглашений о порядке проживания в жилом помещении с ответчиками не заключала.
Ответчик Стаханов А.В. о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, ***, представил копию заявления о признании им иска.
Представитель ответчика Поздняков В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требования, так как в материалах дела имеется заявление о признании иска от Стаханова А.В., просил освободить его от дальнейшего участия в данном гражданском деле.
С учетом вышеуказанных норм права и позиции Верховного Суда РФ, на основании ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика Стаханова А.В.
Старший помощник Юргинского межрайонного прокурора Барабанова О.В. в своем заключении указала, что исковые требования Андреевой З.В. подлежат удовлетворению в части признания утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Выслушав заключение прокурора, пояснения истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Андреевой З.В. подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе использовать его для собственного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.
Согласно ч. 1-2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При рассмотрении дела судом установлено, что истец Андреева З.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-14).
Как следует из пояснений истца, ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает с августа *** года, фактически проживает по другому адресу, в расходах по содержанию квартиры ответчик не участвует, все расходы по содержанию несет истец (л.д. 15,16,17,18,19,20,21,22,23). Соглашение о сохранении за ответчиком регистрации в квартире между истцом и ответчиком не заключалось, вещей ответчика нет, ответчик фактически проживает по другому адресу. Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Материалами дела подтверждается то, что в настоящее время ответчик ***, против удовлетворения иска не возражает, заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела.
Регистрация ответчика в жилом помещении истца создает истцу препятствия в реализации своего права собственника. Истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, связанные с регистрацией ответчика в квартире, собственником которого она является.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Стаханов А.В. прекратил право пользования вышеуказанным жилым помещением – расположенным по адресу: ***.
Судебное решение о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства; какого-либо дополнительного судебного акта по данному вопросу не требуется.
Таким образом, иск Андреевой З.В. удовлетворен в части признания Стаханова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые Андреевой З.В. к Стаханову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Стаханова А.В. (паспорт ***), *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***
В остальной части исковых требований Андреевой З.В. к Стаханову А.В. отказать, так как судебное решение о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья Корытникова А.И.
Мотивированное решение суда изготовлено 05 мая 2026 г.
Председательствующий судья Корытникова А.И.