РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Юргинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сергеевой -Борщ О.Б., при секретаре Жалеевой А.А., с участием:
представителя истца Рачилиной О.С., ответчика, представителя ответчика Лунин А.В., рассмотрев в г. Юрга 28 мая 2026 г.
в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Водснаб» к Лунин А.В., Лунина О.П. о взыскании задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг по подаче холодной воды и водоотведению, пени за несвоевременную оплату оказанных коммунальных услуг, установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Водснаб» (далее по тесту- истец) обратилось в суд к Лунин А.В., Лунина О.П. (далее по тексту- ответчики) о взыскании: задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг по оплате оказанных коммунальных услуг по подаче холодной воды и водоотведению за период с 01 февраля 2021 г. по 30 июня 2024 г. в размере 41 127 руб. 27 коп.; пени за несвоевременную оплату оказанных коммунальных услуг в размере 14 805 руб. 23 коп.
Требования обоснованы следующим.
Ответчики являются совместными собственниками квартиры, расположенной по адресу: *** (далее по тексту- квартира).
Истец является водоснабжающей организацией на территории Юргинского городского округа.
Истец в период с 01 февраля 2021 г. по 30 июня 2024 г. оказал ответчикам коммунальные услуги по подаче холодной воды и водоотведению в квартире на общую сумму 41 127 руб. 52 коп.
Ответчики как собственники квартиры обязаны солидарно содержать квартиру жилой дом и оплачивать истцу оказанные коммунальные услуги по подаче холодной воды и водоотведению.
За период с 01 февраля 2021 г. по 30 июня 2024 г. ответчики свои обязанности не исполнили надлежащим образом и не оплатили истцу оказанные коммунальные услуги.
За ненадлежащую оплату услуг ответчикам начислена пеня в размере 14 805 руб. 23 коп.
Истец просит взыскать с ответчиков: задолженность по оплате оказанных коммунальных услуг по оплате оказанных коммунальных услуг по подаче холодной воды и водоотведению за период с 01 февраля 2021 г. по 30 июня 2024 г. в размере 41 127 руб. 27 коп.; пени за несвоевременную оплату оказанных коммунальных услуг в размере 14 805 руб. 23 коп., а также судебные расходы в размере 4 000 руб. 00 коп.
Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Ответчик, представитель ответчика Лунин А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании, исковые требования признал частично в сумме 9 300 руб. 82 коп. – задолженность за период 01июля 2021 г. по 30 июня 2024г., просит уменьшить размер взыскиваемой неустойки до суммы 4 000 руб. Указывает на пропуск ответчиком срока исковой давности за период 01 февраля 2021 г. по 30 июня 2021 г. Просит применить по делу последствия пропуска срока исковой давности.
Ответчик Лунина О.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявляла, о причинах неявки в судебное заседание не сообщила.
Суд в соответствии с ч. 4,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту-ГПК РФ) вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика Лунина О.П.
Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) собственник обязан содержать свое имущество.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Как указано в ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении помещений многоквартирного дома возникает: у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона, иных правовых актов.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Ответчики являются совместными собственниками квартиры, расположенной по адресу: *** (далее по тексту- квартира).
Истец является водоснабжающей организацией на территории Юргинского городского округа.
Истец в период с 01 февраля 2021 г. по 30 июня 2024 г. оказал ответчикам коммунальные услуги по подаче холодной воды и водоотведению в квартире на общую сумму 41 127 руб. 52 коп.
Ответчики как собственники квартиры обязаны солидарно содержать квартиру и оплачивать истцу оказанные коммунальные услуги по подаче холодной воды и водоотведению.
За период с 01 февраля 2021 г. по 30 июня 2024 г. ответчики свои обязанности не исполнили надлежащим образом и не оплатили истцу оказанные коммунальные услуги.
За ненадлежащую оплату услуг ответчика начислена пеня в размере 14 805 руб. 23 коп.
Суд, проверив начисления платы за оказанные коммунальные услуги по подаче холодной воды и водоотведению, соглашается с ними, поскольку расчет соответствует утвержденным тарифам, соответствует площади помещения, принадлежащего ответчикам, периоду взыскиваемой истцом задолженности, в расчете отсутствуют арифметические ошибки.
Расчет задолженности ответчиками не оспорен.
Со сторону ответчиков не представлены доказательства, подтверждающие ненадлежащее исполнение истцом коммунальных услуги по подаче холодной воды и водоотведению за период с 01 февраля 2021 г. по 30 июня 2024 г.
28 мая 2026 г. ответчики оплатили в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг денежные средства в размере 27 000 руб. 00 коп.
Ответчик, представитель ответчика Лунин А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании указывает на пропуск истцом срока исковой давности за период 01 февраля 2021 г. по 30 июня 2021 г., просит применить по делу последствия пропуска срока исковой давности.
Разрешая данный вопрос, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Пунктом первым ст. 196 ГК РФ, предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно пункту 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
На основании пункта 1 ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим (пункт 2 ст. 207 ГК РФ).
Суд установил, что срок исковой давности пропущен истцом по исковым требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2021 г. по 30 июня 2021 г.
Суд приходит к выводу о том, что сумма неустойки в виде пени, начисленная ответчикам за несвоевременную оплату оказанных коммунальных услуги по подаче холодной воды и водоотведению, явно несоразмерна последствиям нарушенных ответчиком обязательств, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, уменьшает размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика до 4 000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца судебных расходов в размере 4 000 руб. 00 коп.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Водснаб» к Лунин А.В., Лунина О.П. о взыскании задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг по подаче холодной воды и водоотведению, пени за несвоевременную оплату оказанных коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Лунин А.В. (паспорт ***), Лунина О.П. (паспорт ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Водснаб» (ОГРН ***): задолженность по оплате оказанных коммунальных услуг по подаче холодной воды и водоотведению за период с 01 июля 2021 г. по 30 июня 2024 г. в размере 9 300 82 коп.; пени за несвоевременную оплату оказанных коммунальных услуг в размере 4 000 руб. 00 коп., а также судебные расходы в размере 4 000 руб. 00 коп., итого денежные средства в размере 17 300 (семнадцать тысяч триста) руб. 82 коп.
В остальной части в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Водснаб» отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Сергеева-Борщ О.Б.
Мотивированное решение суда составлено 11 июня 2026г.