РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2026 года г. Юрга Кемеровская область
Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Красиевой С.А., при секретаре судебного заседания Владимировой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Астаниной И.Ф. к Калиниченко С.А., Костыренко О.А. о прекращении обременения в виде ипотеки,
УСТАНОВИЛ:
Астанина И.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Калиниченко С.А., Костыренко О.А. о прекращении обременения в виде ипотеки.
Исковые требования, мотивированы следующим.
Истец состояла в зарегистрированном браке с А* что подтверждается свидетельством о заключении брака от ***. ***. между супругом истца и Е* (продавцом) был заключен договор купли-продажи гаража, находящегося в ***, кадастровый номер ***. Стоимость гаража составляла 60 000 руб. По условиям договора купли-продажи гаража от *** стороны договорились, что оплата стоимости приобретаемого гаража будет в рассрочку в размере 60 000 руб. В соответствии с п.1.4. сумму в размере 35 000 руб. Покупатель полностью выплатил Продавцу при подписании настоящего Договора. Оставшуюся сумму в размере 25 000 руб. Покупатель обязуется выплатить Продавцу в срок до *** года. При регистрации права собственности на описываемый гараж за супругом истца в Управлении федеральной регистрационной службы по Кемеровской области была сделана запись об обременении в пользу ответчика «Ипотека в силу закона». Обязательство по оплате стоимости гаража, общ.пл. 17,1 кв.м., инв. № ***, адрес объекта: *** супругом истца исполнено в полном объеме ***. О том, что Е*.получил деньги за гараж -бокс №*** в сумме 25 000 имеется расписка от ***. написанная собственноручно Е* (продавцом). ***. умер супруг истца. До своей смерти супруг так и не разрешил вопроса о снятии обременения с объекта недвижимости расположенного по адресу: ****** С момента покупки описанного гаража и полного расчета за него, супруги владели, пользовались гаражом как своим собственным. Ни продавец, ни 3-е лица, никаких правопритязаний, относительно гаража не предъявляли. *** г. истец получила свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу. Согласно которого указано, что истцу, являющейся пережившей супругой А*, умершего *** г, принадлежит 1/2 доля в праве в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов состоит из: гаража, находящегося по адресу: Кемеровской области г.Юрга, район кооператива Автомобилист, гараж бокс № ***, состоящего из основного одноэтажного строения площадью 17,1 кв.м.. Кадастровый номер объекта № ***, объект зарегистрирован на имя А*, дата регистрации *** года, регистрационный номер *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ограничение и обременение объекта недвижимости: Ипотека, дата государственной регистрации: ***, номер государственной регистрации: ***, срок на который установлено ограничение права и обременение объекта недвижимости: с *** по ***, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Е*, *** г.р., основание государственной регистрации: договор купли-продажи гаража, *** г. 1/2 доля в праве собственности на указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после смерти Астанина Вячеслава Николаевича. А также получила свидетельство о праве на наследство по закону после смерти супруга, А*. До настоящего времени ответчик Е* (продавец), как залогодержатель, не обратился в регистрирующий орган с заявлением о снятии обременения (ипотеки в силу закона) с объекта недвижимости: Кемеровская область г.Юрга, район кооператива Автомобилист, гаражный бокс №***, несмотря на то, что обязательства по договору купли-продажи исполнены в полном объеме и исполнение принято ответчиком. С *** года отпали основания обременения объекта недвижимости, расположенного по адресу: ***, ввиду исполненных обязательств покупателем рассрочки оплаты по договору купли-продажи от *** г,, в связи с чем возникла необходимость снять обременение- ипотеку в силу закона.
На основании изложенного просит суд, прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении гаража, находящегося по адресу: ***, состоящего из основного одноэтажного строения площадью 17,1 кв.м., инвентарный номер ***, кадастровый номер объекта *** (ранее ***), дата регистрации *** года, регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ***.
В судебное заседание истец Астанина И.Ф. не явилась, о судебном слушании надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчики Калиниченко С.А., Костыренко О.А. не явились, о судебном слушании надлежаще извещены, представили в суд ходатайства о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований - Территориальный отдел Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу в суд не явился, о судебном слушании надлежаще извещен, о причинах отсутствия суду не сообщил.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно п. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно п.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом в соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание исковых требований ответчиками, так как данное признание не противоречит закону, не нарушает прав истца, ответчиков и иных лиц, и удовлетворяет исковые требования истца.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Астаниной И.Ф. (ИНН ***) к Калиниченко С.А. (ИНН ***), Костыренко О.А, (ИНН ***) о прекращении обременения в виде ипотеки удовлетворить.
Снять обременение в виде ипотеки и погасить регистрационную запись об ипотеке в отношении гаража, расположенного по адресу: ***, кадастровый номер:***, принадлежащей на праве собственности Астаниной И.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Красиева С.А.
Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2026 года