РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2026 года город Юрга Кемеровской области
Юргинский городской суд в составе председательствующего Ёлгиной Ю.И., с участием секретаря судебного заседания Шилко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги к Исинбаевой К.Г. о взыскании неосновательного обогащения, процентов,
УСТАНОВИЛ
Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Юрги обратился в Юргинский городской суд с иском к Исинбаевой К.Г. о взыскании неосновательного обогащения, процентов.
Требования мотивированы тем, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, Исинбаева К.Г. занимает земельный участок общей площадью 11 802,8 кв.м, с кадастровым номером ***, вид разрешенного использования: под производственную деятельность, категория земель: земли населенных пунктов, что подтверждается:
- записью о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером *** - здание «Материальный склад», общей площадью 423,6 кв.м, расположенное по адресу: *** от 16.09.2024 ***;
- записью о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером *** - здание «Кузнечно-сварочный цех», общей площадью 122,3 кв.м, расположенное по адресу: *** от 16.09.2024 ***;
- записью о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером *** - здание «Автогараж», общей площадью 122,3 кв.м, расположенное по адресу: *** от 16.09.2024 ***;
- записью о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером *** - здание «Ремонтная мастерская с административно-бытовым помещением», общей площадью 1147,6 кв.м, расположенное по адресу: *** от 17.09.2026 ***.
Вышеуказанные объекты, расположены на земельном участке с кадастровым номером ***, общей площадью 11 802,8 кв.м, вид разрешенного использования: под производственную деятельность, категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок с кадастровым номером *** является земельным участком, принадлежащим на праве собственности муниципальному образованию Юргинский городской округ. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются сведениями из ЕГРН в отношении имущества. Полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной (неразграниченной) или муниципальной собственности на территории Юргинского городского округа принадлежат Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Юрги. Права на земельный участок с кадастровым номером *** для размещения гаража ответчиком до настоящего времени не оформлены. Следовательно, ответчик неосновательно пользуется земельным участком с кадастровым номером ***. Согласно ст. 65 ЗК РФ в Российской Федерации использование земли является платным, установлены следующие виды платежей за пользование земельным участком: земельный налог и арендная плата. Порядка определения цены за пользование земельным участком законодательством не установлено. Согласно ст. 6 ГК РФ, в случае, когда гражданское правоотношение прямо не Урегулировано законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если не противоречит их существо, применяется Гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Поскольку ответчиком платежи за пользование земельным участком вносились не в полном объеме, то за нарушение обязательств по оплате за пользование земельным участком, возникает ответственность в соответствии со ст. 1102 ГК РФ (неосновательное обогащение). Отношения по неосновательному обогащению за пользование земельным участком под объектом сходны с отношениями аренды, поскольку включают в себя пользование и владение, без права распоряжения. Правовая позиция о взыскании неосновательного обогащения в виде арендной платы полностью поддержана судебной практикой, находящейся в широком доступе. В силу положений статьи 424 ГК РФ, подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 ЗК РФ арендная плата за земельные участки публичной собственности является регулируемой, подлежит уплате в том размере, в котором она определена в установленном порядке соответствующим уполномоченным органом. Расчёт неосновательного обогащения за пользование земельным участком произведён на основании показателей и коэффициентов, применяемых при аренде земельных участков согласно п. 2.5. Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 ***, которым установлен порядок определения размера арендной платы исходя из кадастровой стоимости земельных участков. Пунктом 3.1. Порядка установлено, что арендная плата за землю вносится ежемесячно равными долями до 10 числа текущего месяца, если годовой размер арендной платы превышает 20000 руб. Расчет процентов по пункту 1 статьи 395 ГК РФ предполагают применение ставки 1/365 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки. Ответчиком обязательства по оплате землепользования выполнялись не регулярно, в связи с чем, сумма неосновательного обогащения за период с 16.09.2024 г. по 31.03.2026 г. составляет 233 328,98 руб. Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами, которые за период с 23.09.2024 г. по 01.04.2026 г. составляют - 32 142,82 руб. Итого, общая сумма неосновательного обогащения составила - 265 471, 80 руб. Ответчику направлена претензия от 04.03.2026 г. *** с требованием погасить задолженность за пользование земельным участком. Претензия от 04.03.2026 г. *** была направлена заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации места жительства ответчика, следовательно, истец принял надлежащие меры, которые гарантировали бы получение ответчиком письменного уведомления. В связи с тем, что требования претензии об оплате неосновательного обогащения не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, истец вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями. Просят взыскать с ответчика Исинбаевой К.Г. сумму неосновательного обогащения в размере 233 328,98 руб. за период с 16.09.2024 г. по 31.03.2026 г. за пользование земельным участком, общей площадью 11 802,8 кв.м., с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под производственную деятельность, расположенного по адресу: ***. Взыскать с ответчика Исинбаевой К.Г. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 32 142,82 руб. за период с 23.09.2024 г. по 01.04.2026 г. (л.д.5-6).
Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.45).
Ответчик Исинбаева К.Г., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.46), представила заявление о признании иска в полном объеме, с указанием, что последствия признания иска ей известны и понятны (л.д.48).
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно п. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку решение состоялось в пользу истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины, с ответчика на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 8 964 (восемь тысяч девятьсот шестьдесят четыре рубля) 00 копеек.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги к Исинбаевой К.Г. о взыскании неосновательного обогащения, процентов - удовлетворить.
Взыскать с Исинбаевой К.Г. (***, паспорт серия ***) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги (ИНН 424230005770, ОГРН 1024202002296) сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: ***, общей площадью 11 802,8 кв.м., с кадастровым номером ***, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под производственную деятельность, за период с 16.09.2024 г. по 31.03.2026 г. в размере 233 328 (двести тридцать три тысячи триста двадцать восемь рублей) 98 копеек.
Взыскать с Исинбаевой К.Г. (***, паспорт серия ***) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги (ИНН 424230005770, ОГРН 1024202002296) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.09.2024 г. по 01.04.2026 г. в размере 32 142 (тридцать две тысячи сто сорок два рубля) 82 копейки.
Взыскать с Исинбаевой К.Г. (***, паспорт серия ***) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8 964 (восемь тысяч девятьсот шестьдесят четыре рубля) 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.И. Ёлгина
Мотивированное решение изготовлено 25.06.2026 г.