РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Юргинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сергеевой-Борщ О.Б., при секретаре Жалеевой А.А., рассмотрев в г. Юрга Кемеровской области 09 июня 2026 г.
в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Мошковского района Новосибирской области к Мирошниченко В.А, о расторжении договора аренды земельного участка, о взыскании задолженности по арендной плате и пени, установил:
Администрация Мошковского района Новосибирской области (далее по тексту-истец либо Администрация) обратилась в суд с исковым заявлением к Мирошниченко В.А, (далее по тексту - ответчик) и просит суд: расторгнуть договор аренды земельного участка ***, заключенный *** между истцом и ответчиком (далее по тексту- договор аренды земельного участка); взыскать задолженность по арендной плате в размере 97 064 руб. 34 коп. и неустойку в размере 111 034 руб. 04 коп.
Исковые требования обоснованы следующим.
Ответчику по договору аренды земельного участка предоставлен в пользование земельный участок с кадастровым номером *** общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***.
Ответчик свои обязанности по уплате арендной плате исполняет ненадлежащим образом.
По договору аренды земельного участка сложилась задолженность по арендной плате в размере 97 064 руб. 34 коп., пени в размере 111 034 руб. 04 коп.
Представитель истца просит рассмотреть дело в отсутствие.
Ответчик извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями не согласен.
В соответствии с ч. 5, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца и ответчика.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства с точки зрения относимости и допустимости и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, установленных законом или предусмотренных договором.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п.1 ст. 614 ГК РФ).
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Пунктом вторым ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Ответчику по договору аренды земельного участка предоставлен в пользование земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***.
Ответчик свои обязательства по оплате арендной плате исполняет ненадлежащим образом, в результате у ответчика возникла перед истцом задолженность по арендной плате в размере 97 064 руб. 34 коп., пени в размере 111 034 руб. 04 коп.
Суд приходит к выводу, что размер неустойки в виде пени в размере 111 034 руб. 04 коп. явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем суд в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ уменьшает размер неустойки до суммы 10 000 руб. 00 коп. и взыскивает с ответчика в пользу истца по договору аренды земельного участка задолженность по арендной плате в размере 97 064 руб. 34 коп. и пени в размере 10 000 руб. 00 коп.
Ответчик нарушил существенные условия договора аренды земельного участка.
Суд приходит к выводу о том, что исковые требования о расторжении договор аренды земельного участка подлежат удовлетворению.
В соответствии счастью 1 статьи 103 ГПК РФ и на основании п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 000 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Администрации Мошковского района Новосибирской области (ОГРН ***) к Мирошниченко В.А, (***) о расторжении договора аренды земельного участка, о взыскании задолженности по арендной плате, пени удовлетворить частично.
Расторгнуть договор аренды земельного участка ***, заключенный *** между *** и Мирошниченко В.А,.
Взыскать с Мирошниченко В.А, в пользу Администрации Мошковского района Новосибирской области по договору аренды земельного участка ***, заключенному ***, задолженность по арендной плате в размере 97 064 руб. 34 руб., пени в размере 10 000 руб. 00 коп., итого денежные средства в размере 107 064 (сто семь тысяч шестьдесят четыре) руб. 34 коп.
Взыскать с Мирошниченко В.А, в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 7 000 (семь тысяч) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Сергеева-Борщ О.Б.
Мотивированное решение суда составлено 24 июня 2026 г.