РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 июля 2026 года город Юрга Кемеровской области
Юргинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Ёлгиной Ю.И., с участием секретаря судебного заседания Шилко Т.А., истца Агеевой А.П., представителя ответчика Кондрашихиной Н.А., старшего помощника прокурора Юргинской межрайонной прокуратуры Барабановой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агеевой А.П. к Большанину Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
Агеева А.П. обратилась в суд с иском к Большанину Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением (л.д.4-5).
Исковые требования мотивированы тем, что заявитель на основании договора купли-продажи жилого дома от 05.09.2008 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***. Право собственности на недвижимость зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик Большанин Е.В., ***, состоял в зарегистрированном браке с сестрой заявителя Б.О.П., которые проживали совместно в её жилом доме. Большанина О.П. умерла ***. Ответчик был зарегистрирован в жилом доме по просьбе сестры с 08.04.2014 года, проживал до 2025 года, после выехал вместе с вещами, забрав свое имущество. Ответчик членом семьи заявителя не является. Никакого имущества, принадлежащего ответчику, в жилом доме нет. Ответчик не пытался вселиться в жилой дом, никаких требований о вселении не выдвигал. Никакого соглашения о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Регистрация ответчика в жилом доме препятствует осуществлению прав собственника по пользованию, владению и распоряжению указанным недвижимым имуществом. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета в доме, сохраняя право пользования жилым помещением. На ответчика начисляются платежи по вывозу твердых бытовых отходов. На основании изложенного, просит суд признать прекращенным право пользования жилым помещением по адресу: ***, у Большанина Е.В., ***; взыскать судебные расходы (л.д.4-5).
Истец Агеева А.П. в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Ответчик Большанин Е.В. в суд не явился, судебную корреспонденцию не получает (л.д.43), установить его местонахождение не удалось, в порядке ст. 50 ГПК РФ судом ему назначен адвокат.
Представитель ответчика Кондрашихина Н.А., назначенная судом, действующая на основании ордера (л.д.42), в суде против иска возражала.
Ст. помощник Юргинского межрайонного прокурора Барабанова О.В. полагала, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Агеевой А.П. по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе использовать его для собственного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.
Согласно ч. 1-2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При рассмотрении дела судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д.9).
Из домовой книги следует, что в указанном жилом помещении числится зарегистрированным ответчик, который не является собственником жилого помещения (л.д.6-8).
Из адресной справки Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Юргинский» следует, что ответчик Большанин Е.В. зарегистрирован с 08.04.2014 года до настоящего времени по адресу: *** (л.д.10).
Свидетель С.В.В. в суде подтвердил обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Следовательно, сам по себе факт регистрации по месту жительства в жилом помещении не является основанием возникновения или сохранения права пользования им.
Суд учитывает то обстоятельство, что длительное время, сохраняя формально регистрацию по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: ***, ответчик в данном доме фактически не проживает, выехал в 2025 году добровольно из жилого дома, в расходах по его содержанию не участвует, вселиться не пытался. Ответчик был зарегистрирован по месту жительства в жилом доме, принадлежащем истцу, по просьбе его супруги (сестры истца), на временной основе.
Таким образом, жилой дом по адресу: ***, не является местом фактического жительства ответчика Большанина Е.В.
Оснований для сохранения за Большаниным Е.В. права пользования указанным жилым домом судом не установлено. Сведений о наличии соглашения между истцом и ответчиками о проживании ответчика в вышеуказанном жилом доме, суду не представлено.
На основании изложенного, иск Агеевой А.П. к Большанину Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Так как решение состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей (л.д.16), а также расходы за составление искового заявления в размере 5000 рублей (л.д.13), а всего 8000 (восемь тысяч) рублей.
Руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Агеевой А.П. к Большанину Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Большанина Е.В., ***, уроженца ***, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Взыскать с Большанина Е.В. (***) в пользу Агеевой А.П. (***) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, а также за составление искового заявления в размере 5000 рублей, а всего 8000 (восемь тысяч) рублей.
Судебное решение о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.И. Ёлгина
Решение в окончательной форме изготовлено 15.07.2026 г.