РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> –Кузбасс 02.02.2026
Беловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Матерн Е.С., при секретаре Мифтаховой Е.В., с участием истца Пожидаева В.В., с участием прокурора Гвоздевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пожидаева В. В.ича к Пожидаевой Е. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Пожидаев В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Пожидаевой Е.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли - продажи квартиры и договора купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, являющийся бывшей супругой истца, сам истец Пожидаев В.В., супруга истца Пожидаева Т. С., ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Несколько лет истец находился в браке с ответчиком, проживал в ее доме, вел совместное хозяйство. Но в 2005 году отношения между истцом и ответчиком испортились, что привело к расторжению брака в 2006 году, а именно ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик предложила выкупить у нее дом и земельный участок и переехала в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ истец является единственным полноправным собственником данной квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик не появляется в квартире истца, сменил номер телефона, не общается с истцом, о местонахождении не известно.
Требование (претензию) истец о снятии с регистрационного учета ответчику не смог отправить, так как его местонахождение неизвестно.
В подтверждение, что ответчик давно не проживает в квартире и не появляется там, истец совместно с соседями составил акт о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ.
Просит суд признать право ответчика на пользование жилым помещением, принадлежащим истцу, прекращенным.
ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Миграционный пункт Отдела МВД России по Беловскому муниципальному округу (л.д.32).
Истец Пожидаев В.В. в судебном заседании исковые требования поддерживал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчица Пожидаева Е.О. является его бывшей супругой, брак расторгли ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи спорного жилого помещения они с ней заключили уже после расторжения брака, выехала она из данного жилого помещения еще до развода, не оставив своих вещей. Отношения с ответчицей они не поддерживают. Ему известно, что в настоящий момент ответчица Пожидаева Е.О. проживает в <адрес>, снимает там квартиру. Он просил ответчицу самостоятельно сняться с регистрационного учета, она обещала это сделать, но до настоящего времени этого не сделала. Ответчица берет в банках кредиты, а все требования приходят на его адрес, ему это не нужно.
Ответчик Пожидаева Е.О. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, посредством направления судебного извещения по адресу, указанному в адресной справке: <адрес>, аналогичный адрес указан в исковом заявлении. Иными сведениями об адресе места проживания ответчика суд не располагает.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России «Беловский», Миграционного пункта Отдела МВД России по Беловскому муниципальному округу в судебные заседания не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии с п.1 ст. 165 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Свидетель Цицилина О.В. в судебном заседании пояснила, что истец Пожидаев В.В. является ее соседом, родственниками они не являются. Ей известно, что Пожидаев В.В. просит суд выписать свою бывшую супругу из своего жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Она знакома с ответчицей Пожидаевой Е.О. Раньше в данной квартире они проживали вместе, но уже давно Пожидаева Е.О. по данному адресу не проживает, лет 16-17 точно, так как Пожидаев В.В. уже давно проживает с новой супругой. Насколько ей известно, после развода Пожидаева Е.О. все свои вещи из квартиры забрала и больше туда не приезжала.
Свидетель Есина Т.Д. в судебном заседании пояснила, что истец Пожидаев В.В. является ее соседом, родственниками они не являются. Ей известно, что Пожидаев В.В. просит суд выписать свою бывшую супругу из своего жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Брак они расторгли лет 15 назад, истец по данному адресу давно уже проживает с новой супругой. После развода Пожидаева Е.О. все свои вещи из квартиры забрала, больше туда не приходит, они ее никогда больше не видели.
Руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав истца, заключение прокурора Гвоздевой А.В., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 названной статьи).
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В п. 45 Постановления № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав» Пленум Верховного Суда РФ, Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ разъяснили, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В ч. 1 ст. 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему объект недвижимости для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Пожидаевым В.В. и Пожидаевой Е.О. брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ между Пожидаевой Е.О. «продавец» и Пожидаевым В.В. «покупатель» заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого, продавец продал, а покупатель купил в собственность целую жилую квартиры, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 67.2 кв.м. (л.д.11).
Таким образом, в настоящее время истец Пожидаев В.В. является единоличным собственником помещения – жилой квартиры, общей площадью 67,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8-9,14).
Согласно справке Старобачатского территориального управления администрации Беловского муниципального округа, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете: Пожидаева Е. О., ДД.ММ.ГГГГ. – состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, Пожидаев В.В., Пожидаева Т.С. (л.д.27), аналогичная информация о регистрации Пожидаевой Е.О. по месту жительства, указана в регистрационном досье (л.д.22).
В Федеральной государственной информационной системе «Единый государственный реестр ЗАГС» записи актов о смерти в отношении Пожидаевой Е.О. не имеется (л.д.26).
Согласно акту о не проживании, составленного жителями соседних домов по адресу: <адрес>, Пожидаева Е.О. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу <адрес> не проживает, личных вещей указанного гражданина не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое проживание указанного гражданина по данному адресу также не имеется (л.д.19).
Оплата за коммунальные платежи по указанному адресу производится истцом Пожидаевым В.В., о чем в материалы дела представлены чеки по операции, в которых указаны получатели денежных средств: ООО «Энергоресурс», ООО «Чистый <адрес>», (л.д.15-18).
Учитывая вышеизложенное, суд установил, что по месту регистрации ответчик Пожидаева Е.О. не проживает длительное время, ее личных вещей в доме не находится ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, совокупность собранных по делу доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчик добровольно покинула спорное жилое помещение и попыток вернуться и проживать в указанном жилом помещении не предпринимала, более того, продала истцу Пожидаеву В.В. квартиру, расположенную по адресу <адрес>, данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и показаниями свидетелей Цицилиной О.В., Есиной Т.Д. Факт нахождения ответчика, не являющегося членом семьи собственника жилого помещения, до настоящего времени на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца.
На основании изложенного, суд считает необходимым признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пожидаева В. В.ича, удовлетворить.
Признать Пожидаеву Е. О., ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Пожидаевой Е. О., ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья подпись Е.С. Матерн
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.