РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2026 года г. Юрга Кемеровская область
Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Красиевой С.А., при секретаре судебного заседания Владимировой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» к Наумцеву А.В. об оплате задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» (далее - ООО «Ремстрой-Индустрия») обратилось с иском в суд к наследственному имуществу П* об оплате задолженности по оплате ЖКУ, мотивируя требования следующим.
ООО «Ремстрой - Индустрия», согласно протоколу №*** от ***. проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** об изменении способа управления многоквартирным домом, в качестве Управляющей организации для управления многоквартирным домом и осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, сбор и учет платежей с населения за жилищно-коммунальные услуги. В связи с чем, у ООО «Ремстрой - Индустрия» существует право требования задолженности за ЖКУ с должников. Собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, являлась умершая П* на основании договора купли-продажи квартиры от ***. В виду отсутствия актуальных документов на квартиру, расположенную по адресу: ***, лицевой счет в ООО «Ремстрой- Индустрия» по оплате жилья и жилищно- коммунальных услуг открыт на имя умершей П*, Государственная регистрация права собственности на данную квартиру произведена ***., является ли новый собственник наследником П*. или нет, истцу не известно. За период с ***. по ***. оплата жилья и жилищно-коммунальных услуг не производится, в связи, с чем сумма задолженности по квартплате и плате за пользование коммунальными услугами перед ООО «Ремстрой - Индустрия» составляет – 51721,39 руб., пеня за период с ***. по ***. – 23925,12 руб., за период с ***. по ***. задолженность составляет 12106,24 руб., пеня за период с ***. по ***. – 5116,9 руб.
Просит данную задолженность взыскать с ответчика в пользу истца, а так же взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.
Определением Юргинского городского суда Кемеровской области от 19.05.2026г. ответчиком по делу привлечен Наумцев А.В.
Представитель истца ООО «Ремстрой - Индустрия» в суд не явился, о судебном слушании извещен надлежаще, заявил письменное ходатайство, приобщенное к материалам дела, о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Наумцев А.В. в суд не явился, о судебном слушании извещался - по месту его жительства неоднократно направлялась судебная корреспонденция, в том числе извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако вся корреспонденция вернулась в суд с пометкой «истек срок хранения».
В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Неоднократно не явившись в отделение почтовой связи, ответчик тем самым, выразил свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что приравнивается к надлежащему извещению.
Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" гражданин, индивидуальный предприниматель и юридическое лицо несут риск последствий неполучения копии указанного определения по обстоятельствам, зависящим от них.
С учетом вышеуказанных норм права и позиции Верховного Суда РФ, на основании ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ), суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Частью 3 ст. 30 ЖК РФ на собственника жилого помещения возложена обязанность по содержанию данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (если данное помещение является квартирой), а на собственника комнаты в коммунальной квартире также обязанность по содержанию общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату в том числе за горячую воду, тепловую энергию.
Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между собственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.
Из материалов дела судом установлено, что ООО «Ремстрой - Индустрия», согласно протоколу №*** от ***. проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** об изменении способа управления многоквартирным домом, в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом.
Собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, являлась П* на основании договора купли-продажи квартиры от ***
Смерть П*. последовала ***.
Из материалов наследственного дела №*** после смерти П* видно, что единственным наследником, обратившимся после ее смерти за получением наследства и вступившим в наследство, является Наумцев А.В. В наследственную массу вошла взысканная судом задолженность по оплате коммунальных платежей на основании судебных приказов ***. по заявлению ООО «УК «ВМЕСТЕ» в общем размере 44808,21 руб., так же в наследственную массу вошла квартира по адресу *** кадастровой стоимостью 394941,52 руб.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вред причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.
Пунктом 3 ст. 1175 ГК РФ предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
В силу абз. 2 п. 1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения спора собственником спорной квартиры является Наумцев А.В..
В связи с неоплатой коммунальных платежей и оплате жилья за период образовалась задолженность, размер которой подтверждается расчетом истца, ответчиками не оспорен, иной расчет не предоставлен, доказательств оплаты долга не приведено.
За период с ***. по ***. оплата жилья и жилищно-коммунальных услуг не производилась, в связи, с чем согласно расчета истца сумма задолженности по квартплате и плате за пользование коммунальными услугами ответчика перед ООО «Ремстрой - Индустрия» составляет – 51721,39 руб., пеня за период с ***. по ***. – 23925,12 руб., за период с ***. по ***. задолженность составляет 12106,24 руб., пеня за период с ***. по ***. – 5116,9 руб.
Судом установлено, что стоимость принятого ответчиком наследства превышает стоимость обязательств наследодателя как установленных нотариусом в наследственном деле, так и заявленных в настоящем споре.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при обращении в суд госпошлина в размере 4000 руб.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» к Наумцеву Андрею Владимировичу об оплате задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Наумцева А.В. (ИНН ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» (ИНН 4230024645, ОГРН 1084230000667) задолженность по оплате жилья и за пользование коммунальными услугами за жилое помещение по адресу: *** за период с ***. по ***. 51721,39 руб., пеня за период с *** по ***. – 23925,12 руб., задолженность по оплате жилья и за пользование коммунальными услугами за период с ***. по ***. - 12106,24 руб., пеня за период с ***. по ***. – 5116,9 руб., судебные расходы 4000 руб., а всего 96 869,65 руб.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Красиева С.А.
Мотивированное решение изготовлено03 июля 2026 года