РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2026 года город Юрга Кемеровской области
Юргинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Ёлгиной Ю.И., с участием секретаря судебного заседания Шилко Т.А., истца Солоницыной И.А., представителя ответчика Житковой Н.В., старшего помощника прокурора Юргинской межрайонной прокуратуры Барабановой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солоницыной И.А. к Худяковой Ю.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
Солоницына И.А. обратилась в суд с иском к Худяковой Ю.В., с учетом уточнения требований, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что квартира, площадью 18,9 кв.м., расположенная по адресу: ***, принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения. Соседи временно попросили прописать Худякову Ю.В., которая училась в техникуме, и без прописки не получала стипендию. С разрешения истца Худякова Ю.В. прописалась в вышеуказанной квартире. Истец обратилась к Худяковой Ю.В. с просьбой, чтобы она выписалась из квартиры самостоятельно, на что был получен отрицательный ответ. Истец является *** и в связи её тяжелым материальным положением, она не может оплачивать коммунальные услуги за себя и ответчика, копится долг. Чтобы выйти из затруднительного положения, истец решила продать квартиру, и обратиться в суд с вышеуказанным исковым заявлением. На основании вышеизложенного, истец просит признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, у Худяковой Ю.В., *** и снять последнюю с регистрационного учета (л.д.4).
Истец Солоницына И.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснила, что ответчик в квартиру не вселялась, ее вещей в квартире не имеется.
Ответчик Худякова Ю.В. в суд не явилась, судебную корреспонденцию не получает (л.д.41-42, 43-44), установить ее местонахождение не удалось, в порядке ст. 50 ГПК РФ судом ей назначен адвокат.
Представитель ответчика Житкова Н.В., назначенная судом, действующая на основании ордера (л.д.48), в суде против иска возражала.
Старший помощник Юргинского межрайонного прокурора Барабанова О.В. полагала, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, свидетелей, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении искового заявления Солоницыной И.А. по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе использовать его для собственного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.
Согласно ч. 1-2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При рассмотрении дела судом установлено, что истец Солоницына И.А. является ***, что следует из справки *** о 23.04.2025 г., справки ОСФР по Кемеровской области-Кузбассу от 25.05.2026 г. (л.д.11, 20)
Квартира, расположенная по адресу: ***, получена по ордеру К.А.М. *** (л.д.6).
К.А.М. являлся супругом Солоницыной И.А., что следует из свидетельства о заключении брака (л.д.5).
В настоящее время Солоницына И.А. является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-9).
Согласно справке поквартирной карточки ответчик Худякова Ю.В. зарегистрирована с 17.08.2023 года до настоящего времени по адресу: *** (л.д.10).
Свидетели И.Л.В. А.Э.Ф. в суде подтвердили обстоятельства, что ответчик Худякова Ю.В. в спорном жилом помещении не проживала, вселиться не пыталась, членом семьи истца не является.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, так как они согласуются с показаниями истца, письменными материалами дела и ничем не опровергаются.
Таким образом, вышеуказанная квартира не является местом фактического жительства ответчика. Регистрация ответчика в доме истца увеличивает размер коммунальных платежей, так как начисления производятся по количеству зарегистрированных лиц в жилом помещении, кроме того, препятствует осуществлению прав истца как собственника по распоряжению указанным имуществом. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. Ответчик никогда в жилое помещение не вселялся, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, за защитой нарушенных жилищных прав не обращалась, расходы по содержанию спорного жилого помещения не осуществляла, личные вещи ответчика отсутствуют.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением судом не установлено. Сведений о наличии соглашения между истцом и ответчиком о проживании ответчика в вышеуказанном жилом помещении суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Худякова Ю.В. не приобрела право пользования вышеуказанным жилым помещением, расположенным по адресу: ***, вследствие чего исковое требование о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.
В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, то суд считает возможным указать, что настоящее решение суда является основанием для снятия Худяковой Ю.В., ***, с регистрационного учета по адресу: ***, при этом в удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета следует отказать, поскольку суд не может подменять функции органов регистрационного учета.
Судебное решение о признании гражданина утратившим (прекратившим), не приобретшим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, какого-либо дополнительного судебного акта по данному вопросу не требуется.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Солоницыной И.А. к Худяковой Ю.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Худякову Ю,В., ***, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***.
Отказать Солоницыной И.А. в удовлетворении исковых требований к Худяковой Ю.В. в части требования о снятии с регистрационного учета.
Решение суда является основанием для снятия Худяковой Ю.В., ***, с регистрационного учета по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.И. Ёлгина
Решение в окончательной форме изготовлено 28.07.2026 г.