РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июня 2026 года г. Юрга Кемеровская область
Юргинский городской суд Кемеровской области всоставе:
председательствующего Красиевой С.А., при секретаре судебного заседания Владимировой Е.А., при участии:
представителя истца Администрации г.Юрги Пудовой Д.Е., ответчицы, представителя ответчика Оганян Л.А., представителя ответчиков Тонаканян А.Б., ст. помощника прокурора Барабановой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации г.Юрги к Оганян Л.А., Еремееву И.А. о прекращении права собственности на изымаемое жилое помещение, о выселении, о признании права собственности на предоставленное помещение взамен изымаемого и о прекращении права муниципальной собственности на предоставленное жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Юрги обратилась в Юргинский городской суд Кемеровской области с иском к Оганян Л.А., Еремееву И.А. о прекращении права собственности на изымаемое жилое помещение, о выселении, о признании права собственности на предоставленное помещение взамен изымаемого и о прекращении права муниципальной собственности на предоставленное жилое помещение.
Истец мотивирует исковые требования тем, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, которая на основании решения Юргинского городского суда Кемеровской области от ***. по делу №*** изъята у них для муниципальных нужд с предоставлением равнозначного жилого помещения. Ответчики ***. безосновательно отказался от получения равнозначного жилого помещения по адресу *** площадью 44,3 кв.м., ***. в УКС г.Юрги поступило заявление от ответчиков об отказе от предоставляемой квартиры по адресу *** в связи с чем истец просит прекратить право собственности Оганян Л.А., Еремеева И.А. на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: *** Выселить из жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: *** Оганян Л.А., Еремеева И.А.. Прекратить право муниципальной собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: ***. Признать право собственности Оганян Л.А., Еремеева И.А. на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: ***. Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о регистрации права собственности Оганян Л.А., Еремеева И.А. на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: ***. Перенести ипотеку в силу закона с жилого помещения, расположенного по адресу *** на жилое помещение, расположенное по адресу ***.
В суде представитель истца Администрации г.Юрги Пудова Д.Е, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.
Ответчица Оганян Л.А., действующая за себя и в интересах ответчика Еремеева И.А. по доверенности, исковые требования в письменном заявлении суду, приобщенном к материалам дела, признала.
Ответчик Еремеев И.А. в суд не явился, о судебном слушании извещен надлежаще, об уважительности причин отсутствия суду не сообщил.
Представители 3-х лиц без самостоятельных требований Управления капитального строительства Администрации города Юрги, Россреестра, Публичного акционерного общества Сбербанк в суд не явились, извещены о судебном слушании надлежаще, об уважительности причин не явки суду не сообщили, возражений на иск не представили.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст. помощника прокурора Барабановой О.В., полагавшей исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, суд пришел к следующему.
Согласно п. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно п.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиками в части требований о выселении из жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: *** Оганян Л.А., Еремеева И.А.. Прекращении права муниципальной собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: ***. Признании права собственности Оганян Л.А., Еремеева И.А. на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: ***. В данной части требований признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает прав и интересов третьих лиц.
Решением Юргинского городского суда Кемеровской области от ***. № *** по делу по иску Администрации города Юрги к Еремееву И.А., Оганян Л.А. и Управлению капитального строительства Администрации города Юрги об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности и возложении обязанности по выплате денежной компенсации за изымаемое жилое помещение и встречному иску Еремеева И.А., Оганян Л.А. к Администрации города Юрги о предоставлении им другого жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения судом постановлено: «Встречные исковые требования Еремеева И.А. и Оганян Л.А. к Администрации города Юрги о предоставлении им другого жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения удовлетворить.
Обязать Администрацию города Юрги предоставить Еремееву И.А. и Оганян Л.А. в общую совместную собственность другое разнозначное, благоустроенное, пригодное для проживания жилое помещение - квартиру, площадью не менее 44,3 кв.м., расположенную в границах муниципального образования Юргинский городской округ, взамен изымаемого жилого помещения - квартиры, расположенной в аварийном доме по адресу: ***
Взыскать с Администрации города Юрги в пользу Оганян Л.А. судебные расходы в общей сумме 3 255 (три тысячи двести пятьдесят пять) рублей.
Исковые требования Администрации города Юрги к Еремееву И.А., Оганян Л.А. и Управлению капитального строительства Администрации города Юрги об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности и возложении обязанности по выплате денежной компенсации за изымаемое жилое помещение удовлетворить частично.
После предоставления в собственность Еремееву И.А. и Оганян Л.А. в общую совместную собственность другого равнозначного жилого помещения - квартиры взамен изымаемого жилого помещения - квартиры, расположенной в аварийном доме по адресу: ***, изъять из собственности Еремеева И.А. и Оганян Л.А. для муниципальных нужд квартиру, расположенную в аварийном доме по адресу: ***, прекратить право собственности Еремеева И.А. и Оганян Л.А. на указанную квартиру и признать право муниципальной собственности на указанную квартиру.
В удовлетворении исковых требований Администрации города Юрги к Управлению капитального строительства Администрации города Юрги о возложении обязанности по выплате Еремееву И.А. и Оганян Л.А. денежной компенсации за изымаемое жилое помещение, отказать.»
Решение вступило в законную силу ***.
В соответствии с п.2 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.
При таких обстоятельствах в части требований о прекращении права собственности ответчиков на квартиру по адресу: *** требования удовлетворению не подлежат. В данной части ссуд прекращает производство по делу на основании п.2 ст. 220 ГПК РФ, так как это требование уже являлось предметом рассмотрения в суде и состоялся судебный акт, вступивший в законную силу.
Требование истца к ответчикам внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о регистрации права собственности ответчиков на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: *** удовлетворению не подлежат в силу следующего.
Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом № 218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом № 218-ФЗ сведений,
В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу положений пунктов 3, 5 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно пункту 2 статьи 14 Закона о регистрации, одним из оснований для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи в ЕГРН.
В случае принятия судом решения о признании зарегистрированного права отсутствующим, соответствующая запись будет внесена в ЕГРН при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением и документами.
Перечень лиц, которые могут обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, установлен статьей 15 Закона №218-ФЗ.
При этом пункт 1 статьи 21 Закона № 218-ФЗ предусматривает, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Законом № 218-ФЗ, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.
Таким образом, решение суда, представленное на государственную регистрацию в заявительном порядке, является самостоятельным основанием для совершения регистрационных действий и внесения соответствующих записей в ЕГРН.
В соответствии с Законом № 218-ФЗ государственная регистрация носит заявительный характер, т.е. проводится по заявлению, с уплатой государственной пошлины, предоставлением правоустанавливающих документов и иных, необходимых для регистрации документов.
Таким образом, требования истца к ответчикам о внесении в ЕГРН сведения о регистрации права собственности ответчиков на квартиру противоречит действующему законодательству и не подлежит удовлетворению.
Так же не подлежат удовлетворению исковые требования в части перенесения ипотеки в силу закона с жилого помещения, расположенного по адресу *** на жилое помещение, расположенное по адресу ***, поскольку истцом не представлено доказательств того, что в его пользу имеется обременение в виде ипотеки спорной квартиры расположенной по адресу ***, или что он имеет полномочия заявить такое требование от лица, в чью пользу имеется такое обременение.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г.Юрги к Оганян Л.А., Еремееву И.А. о прекращении права собственности на изымаемое жилое помещение, о выселении, о признании права собственности на предоставленное помещение взамен изымаемого и о прекращении права муниципальной собственности на предоставленное жилое помещение удовлетворить в части:
в порядке изъятия для муниципальных нужд квартиры по адресу: ***, принадлежащей на праве собственности Оганян Л.А., Еремееву И.А., прекратить право муниципальной собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: *** и признать на данное жилое помещение право общей совместной собственности Оганян Л.А., Еремеева И.А.;
после погашения в Росреестре записи о праве собственности Оганян Л.А., Еремеева И.А. на квартиру по адресу: ***, выселить Оганян Л.А., Еремеева И.А. из жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: ***.
Решение суда является основанием для регистрации прекращения и перехода права собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Прекратить производство по делу в части требований Администрации г.Юрги к Оганян Л.А., Еремееву И.А. о прекращении их права собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: ***
В остальной части требований –отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Красиева С.А.
Мотивированное решение принято судом 03 июля 2026г.