РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2026 года г. Юрга Кемеровская область
Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Красиевой С.А., при секретаре судебного заседания Владимировой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» к Овчинниковой А.В., Овчинниковой О.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» (далее - ООО «Ремстрой-Индустрия») обратилось с иском в суд о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, мотивируя требования следующим.
ООО «Ремстрой - Индустрия», согласно протоколу *** от ***. осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № ***, расположенном по адресу: ***, сбору и учету платежей с населения за жилищно-коммунальные услуги. В связи с чем, истец осуществляет право требования задолженности за ЖКУ с ответчика. Собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ***, являлся умерший О*. на основании договора о передаче в собственность граждан жилого помещения № *** от ***. Согласно информации с официального сайта Федеральной нотариальной палаты было открыто наследственное дело № *** умершего О* В виду отсутствия актуальных документов на квартиру, расположенную по адресу: ***, лицевой счет в ООО «Ремстрой-Индустрия» по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг открыт на имя умершего О*., в соответствии с принадлежащей ему доли в праве собственности. Государственная регистрация права собственности на данную квартиру произведена ***., является ли этот человек наследником или новым собственником данной квартиры истцу неизвестно. За период с ***. по ***. оплата жилищно-коммунальных услуг должником не производится, в связи с чем сумма задолженности по оплате за пользование коммунальными услугами перед истцом составляет 173 747, 66 руб. По состоянию на ***. пеня на сумму задолженности за ЖКУ составила – 187 760, 28 руб. В результате неоплаты должником квартплаты и платы за пользование коммунальными услугами поставщик коммунальных услуг не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. На основании изложенного просит взыскать с ответчика, ФИО которого истцу неизвестно, как с собственника в пользу истца 173 747, 66 руб. в счет погашения задолженности по оплате за пользование жилищно-коммунальными услугами за период с ***. по ***., а также 187 760, 28 руб. в счет погашения пени за период с *** по ***.; взыскать с ответчика ФИО которого истцу неизвестно,, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5 594 руб.
Определениями Юргинского городского суда Кемеровской области от ***. и ***. ответчиками по делу привлечены Овчинникова А.В., Овчинникова О.П..
Представитель истца ООО «Ремстрой - Индустрия» в суд не явился, о судебном слушании извещен надлежаще, заявил письменное ходатайство, приобщенное к материалам дела, о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики Овчинникова А.В., Овчинникова О.П. в суд не явились, по месту их жительства неоднократно направлялась судебная корреспонденция, в том числе извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако вся корреспонденция вернулась в суд с пометкой «истек срок хранения».
В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Неоднократно не явившись в отделение почтовой связи, ответчик тем самым, выразил свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что приравнивается к надлежащему извещению.
Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" гражданин, индивидуальный предприниматель и юридическое лицо несут риск последствий неполучения копии указанного определения по обстоятельствам, зависящим от них.
С учетом вышеуказанных норм права и позиции Верховного Суда РФ, на основании ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ), суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Частью 3 ст. 30 ЖК РФ на собственника жилого помещения возложена обязанность по содержанию данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (если данное помещение является квартирой), а на собственника комнаты в коммунальной квартире также обязанность по содержанию общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату в том числе за горячую воду, тепловую энергию.
Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между собственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.
Из материалов дела судом установлено, что ООО «Ремстрой - Индустрия», согласно протоколу № *** от ***. рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, признано в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: ***.
Собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, являлись О*, Овчинникова О.П., Овчинникова А.В. на основании договора о передачи в собственность граждан жилого помещения от ***. – в 1/3 доле в праве собственности каждый.
Смерть О*. последовала ***.
Из материалов наследственного дела *** следует, что после смерти О*. единственным наследником, обратившимся после его смерти за получением наследства, является Овчинникова А.В.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вред причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.
Пунктом 3 ст. 1175 ГК РФ предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
В силу абз. 2 п. 1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Следовательно, Овчинникова А.В., принявшая наследство после смерти отца О*., является собственником 2/3 долей в праве собственности на спорную квартиру после смерти О*
Таким образом, судом установлено, что за спорный период с *** по ***. и на момент рассмотрения спора собственниками спорной квартиры являются Овчинникова О.П. – в 1/3 долях в праве собственности на квартиру и Овчинникова А.В. – 2/3 доли в праве собственности на квартиру.
В связи с неоплатой коммунальных платежей и оплате жилья за период образовалась задолженность, размер которой подтверждается расчетом истца, ответчиками не оспорен, иной расчет не предоставлен, доказательств оплаты долга не приведено.
Исходя из вышеприведенных норм права, с долевых собственников квартиры задолженность по коммунальным платежам и оплате жилья, пеня подлежат взысканию пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру, а не солидарно, как об этом просит истец.
Задолженность по коммунальным платежам и оплате жилья за период с ***. по ***. составила 173 747,66 руб., пеня за период с ***. по ***. – 187 769, 28 руб., которые так же подлежат взысканию с ответчиков-собственников квартиры в размерах 2/3 – с Овчинниковой А.В. – 231663,54 руб., с Овчинниковой О.П. – 1/3, то есть 115831,77 руб.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при обращении в суд госпошлина в размере 5 594 руб. – пропорционально доли каждого ответчика и сумме взыскания, с Овчинниковой А.В. – 3 729, 33 руб., Овчинниковой О.П. – 1 864, 67 руб.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» к Овчинниковой А.В., Овчинниковой О.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Овчинниковой А.В. (ИНН ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» (ИНН 4230024645, ОГРН 1084230000667) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 115 831,77 руб., пени в размере 125 173,52 руб., руб., судебные расходы в размере 3 729, 33 руб., а всего 244 734, 62 руб.,
Взыскать с Овчинниковой О.П. (ИНН ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» (ИНН 4230024645, ОГРН 1084230000667) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 57 915,89 руб., пени в размере 62 586,76 руб., судебные расходы в размере - 1 864, 67 руб., а всего 122 367,32 руб.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Красиева С.А.
Мотивированное решение изготовлено22 сентября 2026 года