РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 июня 2026 года г. Юрга Кемеровская область
Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Красиевой С.А., при секретаре судебного заседания Владимировой Е.А., с участием:
Юргинского межрайонного прокурора Бобрышева Н.В., представителя истца Сидоров Д.И.. Харитоновой М.А., представителя ответчика Маловой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова Д.И., Егоровой О.Г. к Гюрдемир Я.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Егорова О.Г., Сидоров Д.И.., в лице своего представителя Харитоновой М.А. обратились в суд к Гюрдемир Я.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением.
Требования мотивирует тем, что Сидоров Д.И.. является собственником квартиры по адресу: ***, на основании договора купли-продажи (арестованного имущества) № *** от ***. и договора купли-продажи ? доли квартиры от ***., общей площадью 33,1 кв.м., кадастровый номер: ***. Егорова О.Г. является собственником квартиры по адресу: ***, на основании договора купли-продажи ? доли квартиры от ***., общей площадью 33,1 кв.м., кадастровый номер: *** Переход права собственности к истцам на вышеуказанную квартиру зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу. В квартире зарегистрирована ответчик Гюрдемир Я.Н., ***.р. ответчик в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, она никогда не являлась родственником или членом семьи истцов и до настоящего времени добровольно не снялась с регистрационного учета, ее место жительство истцам неизвестно. Регистрация ответчика в квартире нарушает законные права истцов, как собственников. Каких-либо соглашений о проживании ответчика в квартире между истцами и ответчиком не заключалось и не было достигнуто. Истцы несут бремя содержания принадлежащим им имуществом, оплачивают за коммунальные услуги, электричество, за вывоз твердых бытовых, бытовых отходов, что препятствует осуществлению их прав, как собственников по распоряжению имуществом. На основании изложенного признать ответчика Гюрдемир Я.Н., *** года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
В суде представитель истца Сидорова Д.И.. – Харитонова М.А. исковые требования поддержала, по обстоятельствам изложенным в заявлении, просила удовлетворить требования.
Истец Егорова О.Г. в судебное заседание не явилась, о его дате, времени и месте извещалась своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Ответчик Гюрдемир Я.Н., в суд не явилась, о его дате, времени и месте извещалась своевременно и надлежащим образом, судебная корреспонденция вернулась в связи с истечением срока хранения. Ходатайств об отложении гражданского дела, возражений на исковые требования в суд не представила.
Представитель ответчика Малова И.А. в суде против исковых требований возражала.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав представителей истца Сидорова Д.И.. и ответчика, свидетеля, Юргинского межрайонного прокурора Бобрышева Н.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 31.10.1995 N 8, а также ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Следовательно, сам по себе факт регистрации по месту жительства в жилом помещении не является основанием возникновения или сохранения права пользования им.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ст. 288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.
По правилам части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи № *** (арестованного имущества) от ***. Сидоров Д.И. приобрел с торгов имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: ***, площадью 33,1 кв.м., ограничением (обременением) права - ипотекой. Собственником имущества являлась Р* (должниками – Гюрдемир Я.Н., В*.).
Продажа с торгов спорной квартиры также подтверждается протоколом заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от ***., протоколом № *** о результатах торгов по продаже арестованного имущества (не имеющего силу договора) от ***., протоколом № *** об определении победителя электронных торгов по продаже арестованного имущества от ***., поручением № *** на прием и реализацию арестованного имущества от ***., актом передачи арестованного имущества на торги от ***., государственным контрактом № *** от ***.
Егорова О.Г. является собственником ? доли спорной квартиры, на основании договора купли-продажи ? доли квартиры от ***.
Из выписки из ЕГРН Сидоров Д.И., Егорова О.Г. являются собственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ***
Из копии поквартирной карточки № *** от ***. следует, что в спорной квартире с ***. зарегистрирована Гюрдемир Я.Н., ***.р. из телефонограммы УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ***. также следует, что ответчик Гюрдемир Я.Н. зарегистрирована по указанному адресу.
Свидетель Б* в суде подтвердила обстоятельства, изложенные истцом в иске.
Основания возникновения гражданских прав указаны в статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно положениям пункта 1 указанной статьи гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Пунктом 14 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, было предусмотрено, что военнослужащие, имеющие общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно - штатными мероприятиями и члены их семей при перемене места жительства не позднее чем в трехмесячный срок со дня прибытия на избранное место жительства обеспечиваются органами местного самоуправления жилыми помещениями по установленным нормам, в том числе за счет государственных жилищных сертификатов на приобретение и строительство жилья, обеспечиваемых средствами из федерального бюджета, а также внебюджетных источников финансирования. Право на обеспечение жилой площадью на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилой площади по избранному месту жительства.
В целях обеспечения военнослужащих, увольняемых с военной службы, жильем постановлением Правительства Российской Федерации от 20 января 1998 г. N 71 была утверждена Федеральная целевая программа «Государственные жилищные сертификаты», предусматривающая обеспечение в 1998 - 2002 годах постоянным жильем военнослужащих, увольняемых с военной службы, граждан, уволенных с военной службы, а также членов их семей.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 г. N 315 «О внесении изменений в Федеральную целевую программу «Государственные жилищные сертификаты» указанная программа была изложена в новой редакции, в раздел 5 которой было включено указание о том, что приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи владельца государственного жилищного сертификата.
Пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент приобретения права собственности на жилое помещение истцом, было предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (пункт 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При установленных обстоятельствах исковые требования о признании Гюрдемир Я.Н. прекратившей право пользования подлежат удовлетворению.
Судебное решение о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства; какого-либо дополнительного судебного акта по данному вопросу не требуется. Поэтому требование о снятии с регистрационного учета не подлежит удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает в пользу истца с ответчика понесенные по делу судебные расходы в виде оплаченной Сидоровым Д.И. госпошлины в размере 3 000 руб., что подтверждается чеком-ордером.
Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Сидорова Д.И. (ИНН ***), Егоровой О.Г. (ИНН ***) к Гюрдемир Я.Н. (ИНН ***) о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить, признать Гюрдемир Я.Н. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ***, взыскать с Гюрдемир Я.Н. в пользу Сидорова Д.И. судебные расходы в размере 3 000 руб.,
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд Кемеровской области в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий С.А. Красиева
Решение в окончательной форме принято судом 30 июня 2026 года.